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Art Week Score 19 · #70 in Mid-Beach & North Beach
#70 en Mid-Beach & North Beach · #350 en Miami
Nearest: Kevin Arrow: An Expanded Baroque Crown, 1,7 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach
4701 N Meridian Ave · Construido en 2019 · 8 plantas · 110 residencias
En venta
7
0 en trámite · 14.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$5M
desde $2.52M
$/sqft medio
$18,135/m² ($1,685/sqft)
$14,963/m² ($1,390/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
86
133 para vender · 6 en 12 meses
Ubicado en un terreno de siete acres a lo largo de Surprise Lake y el Waterway, The Ritz-Carlton Residences ofrece un sofisticado estilo de vida frente al agua. La propiedad cuenta con amplios planos de planta con elementos de diseño moderno, incluyendo cristales de piso a techo, carpintería personalizada y acabados de alta gama. Los terrenos están exuberantemente ajardinados y ofrecen proximidad a la playa, opciones gastronómicas locales y destinos culturales.
Los residentes disfrutan de una amplia gama de amenidades, incluyendo una piscina de estilo resort, un spa de servicio completo y un centro de fitness de última generación. El edificio cuenta con una marina privada con puestos para botes, un teatro, un estudio de yoga y una variedad de instalaciones de bienestar como sauna, baño de vapor y baño de inmersión en agua fría. Las amenidades adicionales incluyen un estudio de arte privado, una sala de juegos para niños y un club residencial.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso15 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 7,0 km
#77 en Mid-Beach & North Beach · #505 en Miami
A commitment, and some of the best decisions are.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
8 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 3,3 km
#95 en Mid-Beach & North Beach · #746 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
61
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor27
$1,685/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia75
+9.6% $/sqft en 6 meses
Liquidez39
14.0 meses de inventario · 86 días en el mercado
Salud73
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad88
Construido en 2019 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
193Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#66 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 9% por precio por pie²
#9 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↑ Al alza
$18,135/m² ($1,685/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$4,495,000$18,135/m² ($1,685/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 248 m² (2,668 sqft)
4701 N Meridian Ave #304
Listing courtesy of The Corcoran Group, Michael Duchon (Lic. #3225793) · MLS #A12112768
$4,495,000$17,613/m² ($1,636/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 255 m² (2,747 sqft)
4701 N Meridian Ave #311
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Jonathan Gutman (Lic. #3344290) · MLS #A12102920
$7,775,000$19,907/m² ($1,849/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 391 m² (4,204 sqft)
4701 N Meridian Ave #512
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Karen Stauber (Lic. #3256386) · MLS #A12099657
$4,999,999$17,140/m² ($1,592/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 292 m² (3,140 sqft)
4701 N Meridian Ave #421
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Julian Calderin (Lic. #3490579) · [email protected] · MLS #A12051110
$2,525,000$15,540/m² ($1,444/sqft)
2 hab · 2 baños · 162 m² (1,749 sqft)
4701 N Meridian Ave #209
Listing courtesy of Douglas Elliman, Lynna Weil (Lic. #3525524) · MLS #A12045706
$7,575,000$21,261/m² ($1,975/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 356 m² (3,835 sqft)
4701 N Meridian Ave #627
Listing courtesy of Douglas Elliman, Oliver Lloyd (Lic. #3441492) · MLS #A12004472
$5,500,000$20,570/m² ($1,911/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 267 m² (2,878 sqft)
4701 N Meridian Ave #222
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Reid Heidenry (Lic. #3194322) · MLS #A11878586
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 4701 N Meridian Ave
- Año de construcción
- 2019
- Pisos
- 8
- Residencias
- 110
- Desarrollador
- Lionheart Capital
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Security
- · Dining room
- · Art studio
- · Theater
- · Golf simulator
- · Toddler room
- · Yoga studio
- · Sauna
- · Steam
- · Cold plunge
- · Bicycles
- · Clubhouse
- · Marina
- · Restaurant
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicios de valet y cuenta con opciones de garajes con control de temperatura y muelles privados para botes.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 25 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Prestamistas regulados registraron 9 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 38% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo el 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 70/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2019 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2044
Estimado a partir de la antigüedad de The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 10
- 9 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 38%
- 13 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 34.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 9Otros 1
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 7,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,8 pies
- Calle cercana más baja
- 2,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Defectos de construcciónActivola asociación como demandante · Presentado en ene 2025
La asociación del condominio presentó una demanda contra un desarrollador y numerosos contratistas y proveedores en relación con defectos de construcción. El caso fue iniciado en enero de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR75997 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach?+
Hay 7 condominios en venta en The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach, desde $2,525,000, con un precio medio de $4,999,999 ($18,135/m² ($1,685/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach?+
Las cuotas de mantenimiento en The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach rondan los $6,231 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach un edificio frente al mar?+
Sí — The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach?+
The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach es un edificio construido en 2019, de 8 plantas, con 110 residencias.
¿Quién desarrolló The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach?+
The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach fue desarrollado por Lionheart Capital.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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