Miami Art Week 2026Próximamente
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 11 · #91 in Mid-Beach & North Beach
#91 en Mid-Beach & North Beach · #464 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 1,8 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Castle Beach Club
5445 Collins Ave · Construido en 1966 · 18 plantas · 547 residencias
En venta
26
1 en trámite · 39.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$427K
desde $275K
$/sqft medio
$11,437/m² ($1,063/sqft)
$6,754/m² ($627/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
15
71 para vender · 8 en 12 meses
12 de 26 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Castle Beach Club es un condominio frente al mar ubicado en 5445 Collins Ave, en Mid-Beach, terminado en 1966. Tiene 18 pisos y 547 residencias. El Property Appraiser lo registra como Castle Beach Club Condo.
En el registro de impuestos de Florida de 2025, el 2% de las unidades cuenta con exención de homestead y el 65% pertenece a una empresa o fideicomiso. La financiabilidad se ubica en el nivel de pago en efectivo, con un índice de 12 de 100: las compras recientes se pagaron en su mayoría en efectivo, según las escrituras e hipotecas registradas. El Miami-Dade Clerk registró 10 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
El edificio se encuentra en la zona de inundación FEMA AE, parte del Special Flood Hazard Area, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona B de evacuación por huracanes de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 2.4 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key. El Publix más cercano está a 2100 m (aproximadamente 1.3 millas) en línea recta, y hay 1 obra activa de construcción de torres a menos de 500 m.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Castle Beach Club: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso19 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,7 km
#64 en Mid-Beach & North Beach · #446 en Miami
Twenty minutes each way. Worth it for the rib basket, debatable for the coleslaw.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
25 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 2,1 km
#78 en Mid-Beach & North Beach · #711 en Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
51
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Castle Beach Club a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor4
$1,063/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia62
+3.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez39
39.0 meses de inventario · 15 días en el mercado
Salud94
2 registros verificados: Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad8
Construido en 1966 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
131Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#195 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 28% por precio por pie²
#22 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↑ Al alza
$11,437/m² ($1,063/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
3 líneas · modeladas a partir de 22 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Castle Beach Club a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -06.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -06Mejor valor | Estudio · 1 baños | 36 m² (390 sqft) | BayFrente al mar | $8,694/m² ($808/sqft) | +$23 | $8,385/m² ($779/sqft) → $8,880/m² ($825/sqft) | 1 |
| -24 | Estudio · 1 baños | 33 m² (350 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $12,302/m² ($1,143/sqft) | — | — | 0 |
| -35 | Estudio · 1 baños | 40 m² (430 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $12,767/m² ($1,186/sqft) | +$8 | $12,249/m² ($1,138/sqft) → $13,154/m² ($1,222/sqft) | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Castle Beach Club — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Castle Beach Club.
Valor estimado
$256,000
$240,000–$271,000 · $7,061/m² ($656/sqft)
Estimación aproximada · 1 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$525,000$6,279/m² ($583/sqft)
1 hab · 1 baños · 84 m² (900 sqft)
5445 Collins Ave #BAY11
Apto para Airbnb
Listing courtesy of Design Suites Real Estate, Josefina Coviello (Lic. #3238367) · MLS #A12108380
$550,000$7,133/m² ($663/sqft)
2 hab · 1 baños · 77 m² (830 sqft)
5445 Collins Ave #BAY12
Apto para Airbnb
Listing courtesy of Serhant, Fabrice Ernandes (Lic. #3427417) · MLS #A12095421
$595,000$8,427/m² ($783/sqft)
1 hab · 1 baños · 71 m² (760 sqft)
5445 Collins Ave #TS11
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Serhant, Fabrice Ernandes (Lic. #3427417) · MLS #A12070356
$485,000$12,141/m² ($1,128/sqft)
0 hab · 1 baños · 40 m² (430 sqft)
5445 Collins Ave #1232
Apto para AirbnbAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Golden Keys Inc, Victoria Romanenko (Lic. #3264985) · MLS #A12025312
$515,000$13,859/m² ($1,288/sqft)
0 hab · 1 baños · 37 m² (400 sqft)
5445 Collins Ave #1730
Apto para Airbnb
Listing courtesy of Golden Keys Inc, Victoria Romanenko (Lic. #3264985) · MLS #A12025304
$2,400,000
6 hab · 6 baños · —
5445 Collins av #1730+1232+1424+928+724+12
Alquileres de corto plazoCon ingresos por alquilerApto para Airbnb
Listing courtesy of Golden Keys Inc, Victoria Romanenko (Lic. #3264985) · MLS #A12025435
$510,000$13,724/m² ($1,275/sqft)
0 hab · 1 baños · 37 m² (400 sqft)
5445 Collins Ave #1718
Apto para Airbnb
Listing courtesy of Creative R.E. & Projects, LLC, Andres Nitti (Lic. #3545660) · MLS #A12015341
$510,000$12,767/m² ($1,186/sqft)
0 hab · 1 baños · 40 m² (430 sqft)
5445 Collins Ave #635
Apto para AirbnbOcupado por inquilino
Listing courtesy of Creative R.E. & Projects, LLC, Andres Nitti (Lic. #3545660) · MLS #A11995171
$1,255,000$18,505/m² ($1,719/sqft)
1 hab · 2 baños · 68 m² (730 sqft)
5445 Collins Ave #TH-11
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Sunstone Brokers, Pierre Elmaleh (Lic. #3120995) · MLS #A11764315
$525,000$13,142/m² ($1,221/sqft)
0 hab · 1 baños · 40 m² (430 sqft)
5445 Collins Ave #1735
Condo-hotelApto para Airbnb
Listing courtesy of Miami Life Realty LLC, Jorge Kupferman (Lic. #3111636) · MLS #A11595490
$525,000$13,142/m² ($1,221/sqft)
0 hab · 1 baños · 40 m² (430 sqft)
5445 Collins Ave #1135
Condo-hotelApto para Airbnb
Listing courtesy of Miami Life Realty LLC, Jorge Kupferman (Lic. #3111636) · MLS #A11595417
$4,500,000$33,176/m² ($3,082/sqft)
4 hab · 4 baños · 136 m² (1,460 sqft)
5445 Collins Ave #TH2
Listing courtesy of Prime Beach Realty Inc., Maxher Pineda (Lic. #3071879) · MLS #A11541348
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Castle Beach Club; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 5445 Collins Ave
- Año de construcción
- 1966
- Pisos
- 18
- Residencias
- 547
- Desarrollador
- Crescent Heights
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Crescent Heights49
B− · Developer Score
- Puesto #10 de 12 edificios puntuados de Crescent Heights
- Precio de venta $11,437/m² ($1,063/sqft) aquí frente a $5,628/m² ($523/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 7% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 12 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Dining
- · Convenience store
- · Beach access
- · Tennis
- · Laundry
- · Bar
- · Theater
- · Mini market
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio incluye valet parking.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- InfoCiclo de recertificación registrado12 feb 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- VigilarQuejas ante el DBPR1 jul 2022
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00020474: 1 queja en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 0 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1966 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2031
Estimado a partir de la antigüedad de Castle Beach Club y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Castle Beach Club: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 10%
- 10 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2Prestamistas privados 4
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,0 pies
- Calle cercana más baja
- 3,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en mar 2023
Una persona presentó una demanda por lesiones personales contra la asociación. El caso fue desestimado voluntariamente por el demandante en febrero de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en mar 2023
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la Castle Beach Club Condominium Association. El litigio involucra reclamos relacionados con lesiones personales en la propiedad. El caso ha avanzado a través de diversas etapas de descubrimiento y mociones sobre incumplimiento y defensas afirmativas. Presentado en marzo de 2023.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación figura como parte · Presentado en dic 2022
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra una entidad local, con la asociación del condominio incluida como demandada de terceros. El caso involucró diversas solicitudes de exhibición de pruebas y mociones de desestimación antes de que se presentara un desistimiento voluntario. Diciembre de 2022.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1V022051 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Castle Beach Club?+
Hay 26 condominios en venta en Castle Beach Club, desde $275,000, con un precio medio de $427,000 ($11,437/m² ($1,063/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Castle Beach Club?+
Las cuotas de mantenimiento en Castle Beach Club rondan los $876 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Castle Beach Club un edificio frente al mar?+
Sí — Castle Beach Club es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Castle Beach Club?+
Castle Beach Club es un edificio construido en 1966, de 18 plantas, con 547 residencias.
¿Quién desarrolló Castle Beach Club?+
Castle Beach Club fue desarrollado por Crescent Heights. El Developer Score de own.miami de Crescent Heights es B− en 12 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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