Miami Art Week 2026Próximamente
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 32 · #27 in Mid-Beach & North Beach
#27 en Mid-Beach & North Beach · #298 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 260 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Carillon Central Tower
6801 Collins Ave · Construido en 2008 · 16 plantas · 229 residencias
En venta
40
0 en trámite · 36.9 meses de oferta
Precio medio de lista
$690K
desde $419K
$/sqft medio
$8,725/m² ($811/sqft)
$10,244/m² ($952/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
74
87 para vender · 13 en 12 meses
38 de 40 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Carillon Central Tower se encuentra frente al mar en North Beach, en 6801 Collins Ave en Miami Beach. WSG Development completó la torre de 16 pisos en 2008, y cuenta con 229 residencias. El Property Appraiser la registra como Central Carillon Beach Condo. Un Publix está a 100 m (aproximadamente 0.1 millas) en línea recta.
En cuanto a inundaciones y tormentas, el edificio se encuentra en la zona de inundación X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero está disponible. Está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 3.6 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
En el registro de impuestos de 2025, el 4% de las unidades tienen exención de homestead y el 62% son propiedad de una empresa o fideicomiso. El Miami-Dade Clerk registró 25 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. La financiabilidad se ubica en el nivel limitado, con un índice de 49 de 100, lo que significa que pocas compras recientes fueron financiadas por prestamistas regulados. Hay 5 obras activas de construcción de torres a menos de 1 km, 2 de ellas a menos de 500 m. La construcción cercana puede generar ruido y tráfico mientras dure, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Carillon Central Tower: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 3,6 km
#21 en Mid-Beach & North Beach · #221 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
78 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 104 m
#1 en Mid-Beach & North Beach · #54 en Miami
Neighbors. The cashier knows your name.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
53
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Carillon Central Tower a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor66
$811/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia9
-18.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez23
36.9 meses de inventario · 74 días en el mercado
Salud73
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad70
Construido en 2008 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
120Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#244 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 35% por precio por pie²
#29 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↓ A la baja
$8,725/m² ($811/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
11 líneas · modeladas a partir de 47 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Carillon Central Tower a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 hab · 1 baños | 78 m² (837 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $7,158/m² ($665/sqft) | $-1 | $7,072/m² ($657/sqft) → $6,975/m² ($648/sqft) | 3 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 129 m² (1,387 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $12,772/m² ($1,187/sqft) | $-17 | $13,702/m² ($1,273/sqft) → $12,411/m² ($1,153/sqft) | 5 |
| -03 | 1 hab · 1 baños | 62 m² (662 sqft) | Pool Area ViewFrente al mar | $9,105/m² ($846/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 101 m² (1,084 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $14,150/m² ($1,315/sqft) | $-22 | $14,962/m² ($1,390/sqft) → $12,841/m² ($1,193/sqft) | 3 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 132 m² (1,420 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $9,475/m² ($880/sqft) | +$52 | $8,450/m² ($785/sqft) → $13,444/m² ($1,249/sqft) | 5 |
| -08 | 1 hab · 1 baños | 72 m² (776 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $7,564/m² ($703/sqft) | $-31 | $8,331/m² ($774/sqft) → $6,997/m² ($650/sqft) | 2 |
| -10 | 1 hab · 2 baños | 99 m² (1,066 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $10,075/m² ($936/sqft) | +$52 | $8,181/m² ($760/sqft) → $12,099/m² ($1,124/sqft) | 2 |
| -11 | 1 hab · 1 baños | 62 m² (662 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,654/m² ($804/sqft) | — | — | 2 |
| -12Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 96 m² (1,035 sqft) | —Frente al mar | $7,084/m² ($658/sqft) | $-29 | $7,524/m² ($699/sqft) → $6,910/m² ($642/sqft) | 1 |
| -18 | 2 hab · 2 baños | 82 m² (887 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $9,162/m² ($851/sqft) | +$88 | $6,006/m² ($558/sqft) → $9,817/m² ($912/sqft) | 4 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 102 m² (1,103 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $12,128/m² ($1,127/sqft) | — | — | 13 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Carillon Central Tower — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Carillon Central Tower.
Valor estimado
$563,000
$514,000–$612,000 · $5,856/m² ($544/sqft)
Estimación aproximada · 1 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$819,000$11,020/m² ($1,024/sqft)
1 hab · 1 baños · 74 m² (800 sqft)
6801 Collins Ave #604
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Christina Sosa (Lic. #0704143) · MLS #A12114208
$690,000$8,373/m² ($778/sqft)
2 hab · 2 baños · 82 m² (887 sqft)
6801 Collins Ave #909
Programa de alquiler hotelero
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alex Algarin (Lic. #3271319) · MLS #A12108854
$710,000$6,992/m² ($650/sqft)
2 hab · 2 baños · 102 m² (1,093 sqft)
6799 Collins Ave #412
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Maria Fernanda Martino (Lic. #3059367) · MLS #A12108424
$3,450,000$19,965/m² ($1,855/sqft)
2 hab · 3 baños · 173 m² (1,860 sqft)
6799 Collins Ave #305
Listing courtesy of Douglas Elliman, Kayce Driscoll (Lic. #3035647) · MLS #A12090466
$649,000$10,553/m² ($980/sqft)
1 hab · 1 baños · 62 m² (662 sqft)
6801 Collins Ave #811
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Kenneth Raymond (Lic. #0613345) · MLS #A12098391
$550,000$6,781/m² ($630/sqft)
1 hab · 1 baños · 81 m² (873 sqft)
6801 Collins Ave #401
Listing courtesy of Galt Ocean Realty Inc, Gloria Jensen (Lic. #3125221) · MLS #A12099755
$729,000$7,582/m² ($704/sqft)
2 hab · 2 baños · 96 m² (1,035 sqft)
6799 Collins Ave #606
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Christina Sosa (Lic. #0704143) · MLS #A12094588
$5,650,000$27,272/m² ($2,534/sqft)
4 hab · 4 baños · 207 m² (2,230 sqft)
6799 Collins Ave #LPH02
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alex Algarin (Lic. #3271319) · MLS #A12091593
$499,000$8,114/m² ($754/sqft)
1 hab · 1 baños · 62 m² (662 sqft)
6801 Collins Ave #1202/1211
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Shayna Hanson (Lic. #3077203) · MLS #A12088985
$550,000$7,821/m² ($727/sqft)
1 hab · 1 baños · 70 m² (757 sqft)
6799 Collins Ave #701
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Nancy Batchelor (Lic. #0416207) · MLS #A12076472
$1,075,000$9,220/m² ($857/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 117 m² (1,255 sqft)
6799 Collins Ave #201
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Arturo Pino (Lic. #3445807) · 786-339-7660 · MLS #A12081689
$535,000$6,062/m² ($563/sqft)
1 hab · 1 baños · 88 m² (950 sqft)
6801 Collins Ave #1401
Condo-hotel
Listing courtesy of Douglas Elliman, Eileen Nexer (Lic. #3230068) · [email protected] · MLS #A12079417
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Carillon Central Tower; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 6801 Collins Ave
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 16
- Residencias
- 229
- Desarrollador
- WSG Development
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Concierge
- · Valet
- · Security
- · Wellness classes
- · Rock climbing
- · Juice bar
- · Salon
- · Corner store
- · Boutique
- · Dog park
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking e incluye opciones para la carga de autos eléctricos.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2008 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Carillon Central Tower y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Carillon Central Tower: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 14
- 14 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 48%
- 25 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 32.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 30%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 14
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 2,5 pies
- Calle cercana más baja
- 4,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Varias disputas activas significativasCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 2
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación figura como parte · Presentado en may 2026
Una persona presentó una demanda por responsabilidad en las instalaciones contra la asociación de condominios y varias entidades relacionadas, incluyendo una empresa de gestión hotelera y una sociedad de cartera. El caso involucra una reclamación por lesiones personales en las instalaciones. mayo de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Disputa con contratista / proveedorActivola asociación figura como parte · Presentado en oct 2024
Las asociaciones de condominios Central and North Carillon Beach demandaron a Carillon Hotel LLC y Z Capital Partners en octubre de 2024 por reclamos de contrato y endeudamiento vinculados a las instalaciones compartidas del hotel y el complejo turístico. El caso está abierto.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en abr 2024
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación del condominio y una entidad hotelera relacionada. La asociación fue retirada posteriormente del caso tras una demanda enmendada. El litigio continuó con diversas solicitudes de exhibición de pruebas y mociones para obligar. Presentado en abril de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR69414 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Carillon Central Tower?+
Hay 40 condominios en venta en Carillon Central Tower, desde $419,000, con un precio medio de $690,000 ($8,725/m² ($811/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Carillon Central Tower?+
Las cuotas de mantenimiento en Carillon Central Tower rondan los $2,939 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Carillon Central Tower un edificio frente al mar?+
Sí — Carillon Central Tower es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Carillon Central Tower?+
Carillon Central Tower es un edificio construido en 2008, de 16 plantas, con 229 residencias.
¿Quién desarrolló Carillon Central Tower?+
Carillon Central Tower fue desarrollado por WSG Development.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Peloro
6620 Indian Creek Dr · 2016 · 7 pisos
9 en ventadesde $385K$7,265/m² ($675/sqft)
Bel-Aire on the Ocean
6515 Collins Ave · 2004 · 19 pisos
6 en ventadesde $675K$10,514/m² ($977/sqft)
6000 Indian Creek Dr
6000 Indian Creek Dr · 2006 · 25 pisos
1 en ventadesde $975K$8,073/m² ($750/sqft)
Ocean Blue
7600 Collins Ave · 2004 · 12 pisos
1 en ventadesde $1.32M$9,870/m² ($917/sqft)
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