Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 32 · #25 in Mid-Beach & North Beach
#25 en Mid-Beach & North Beach · #255 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 228 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Ocean Blue
7600 Collins Ave · Construido en 2004 · 12 plantas · 104 residencias
En venta
1
0 en trámite · 4.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.32M
desde $1.32M
$/sqft medio
$9,870/m² ($917/sqft)
$6,763/m² ($628/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
0
53 para vender · 3 en 12 meses
Ubicado en North Beach, Ocean Blue es un edificio de condominios boutique situado directamente frente a la playa, el paseo marítimo y el nuevo Ocean Terrace Park. El edificio fue diseñado por el renombrado arquitecto Kobi Karp y ofrece una variedad de estilos de residencia, incluyendo unidades de varios niveles y diseños tipo loft.
La propiedad cuenta con una gama de amenidades compartidas, que incluyen una piscina climatizada, jacuzzi, sauna y un gimnasio. El edificio también ofrece servicio de recepción y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana. Los residentes tienen acceso a áreas comunes que incluyen una terraza para tomar el sol y un salón de fiestas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Ocean Blue: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso45 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 2,7 km
#9 en Mid-Beach & North Beach · #163 en Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
52 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 956 m
#22 en Mid-Beach & North Beach · #396 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
73
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Ocean Blue a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor46
$917/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia41
-2.1% $/sqft en 6 meses
Liquidez88
4.0 meses de inventario · 0 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad59
Construido en 2004 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
101En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#340 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 49% por precio por pie²
#34 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
→ Estable
$9,870/m² ($917/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Ocean Blue; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 7600 Collins Ave
- Año de construcción
- 2004
- Pisos
- 12
- Residencias
- 104
- Desarrollador
- Ocean Blue Enterprises, INC.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · 24-hour front desk / concierge
- · Pool
- · Jacuzzi
- · Sauna
- · Gym
- · Party/social room
- · Sun deck
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento tanto asignados como registrados en la escritura.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 4 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 60% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial tan bajo como 12.1%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio según sus propios estándares: debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 78/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2004 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de Ocean Blue y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Ocean Blue: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 60%
- 5 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 29.2%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 12.1%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,1 pies
- Calle cercana más baja
- 4,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR MA00002178 · Approved. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Ocean Blue?+
Hay 1 condominios en venta en Ocean Blue, desde $1,325,000, con un precio medio de $1,325,000 ($9,870/m² ($917/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Ocean Blue?+
Las cuotas de mantenimiento en Ocean Blue rondan los $1,391 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Ocean Blue un edificio frente al mar?+
Sí — Ocean Blue es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Ocean Blue?+
Ocean Blue es un edificio construido en 2004, de 12 plantas, con 104 residencias.
¿Quién desarrolló Ocean Blue?+
Ocean Blue fue desarrollado por Ocean Blue Enterprises, INC..
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Si te gusta Ocean Blue, compara
Carillon Central Tower
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