Miami Art Week 2026Próximamente
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 31 · #28 in Mid-Beach & North Beach
#28 en Mid-Beach & North Beach · #258 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 284 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Bel-Aire on the Ocean
6515 Collins Ave · Construido en 2004 · 19 plantas · 129 residencias
En venta
6
0 en trámite · 14.4 meses de oferta
Precio medio de lista
$800K
desde $675K
$/sqft medio
$10,514/m² ($977/sqft)
$9,988/m² ($928/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
1
115 para vender · 5 en 12 meses
Bel-Aire on the Ocean se encuentra frente al mar en 6515 Collins Ave, en North Beach, una torre de 19 pisos con 129 residencias, terminada en 2004. Su Índice Libre de Auto es 0, mientras que el Publix más cercano está a 550 m (unas 0.3 millas) en línea recta.
En cuanto a la exposición a inundaciones y tormentas, el edificio se encuentra en la zona X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero está disponible. Está en la zona de evacuación B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 4.3 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key. Hay tres obras activas de construcción de torres a menos de 1 km, lo que puede traer ruido y tráfico mientras duren los trabajos, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas.
Los patrones de compra son mayormente en efectivo: el nivel de financiabilidad es efectivo, con un índice de 26 de 100, y se registraron 6 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. En el registro de impuestos de 2025, el 18% de las unidades tienen exención de homestead y el 30% pertenece a una empresa o fideicomiso. Una revisión de registros públicos realizada el 22 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Bel-Aire on the Ocean: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso32 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,2 km
#29 en Mid-Beach & North Beach · #265 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
59 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 551 m
#15 en Mid-Beach & North Beach · #284 en Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
68
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Bel-Aire on the Ocean a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor38
$977/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia44
-1.6% $/sqft en 6 meses
Liquidez68
12.0 meses de inventario · 1 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad59
Construido en 2004 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
129Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#206 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 30% por precio por pie²
#23 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
→ Estable
$10,514/m² ($977/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
4 líneas · modeladas a partir de 23 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Bel-Aire on the Ocean a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -08.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -04 | 1 hab · 1.5 baños | 62 m² (667 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $10,651/m² ($990/sqft) | — | — | 3 |
| -05 | 1 hab · 1.5 baños | 76 m² (819 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $10,514/m² ($977/sqft) | +$5 | $10,086/m² ($937/sqft) → $10,732/m² ($997/sqft) | 6 |
| -07 | 1 hab · 1.5 baños | 76 m² (818 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $9,738/m² ($905/sqft) | +$6 | $9,408/m² ($874/sqft) → $9,741/m² ($905/sqft) | 4 |
| -08Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 102 m² (1,097 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $9,518/m² ($884/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Bel-Aire on the Ocean — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Bel-Aire on the Ocean.
Valor estimado
$970,000
$757,000–$1,183,000 · $9,515/m² ($884/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$675,000$8,247/m² ($766/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 82 m² (881 sqft)
6515 Collins Ave #710
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Positive Realty, Elvira Pimienta (Lic. #3275892) · MLS #A12115930
$1,475,000$14,075/m² ($1,308/sqft)
2 hab · 2 baños · 105 m² (1,128 sqft)
6515 Collins Ave #1709
Listing courtesy of Bravo & Partners Realty, Jorge Gonzalez (Lic. #0527912) · MLS #A12097816
$1,775,321$16,971/m² ($1,577/sqft)
2 hab · 2 baños · 105 m² (1,126 sqft)
6515 Collins Ave #1403
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Dimitri Kiosseff (Lic. #0579375) · MLS #A12094224
$800,000$10,514/m² ($977/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 76 m² (819 sqft)
6515 Collins Ave #1505
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Virginia Pinto (Lic. #3325338) · MLS #A12092146
$800,000$10,514/m² ($977/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 76 m² (819 sqft)
6515 Collins Ave #1405
Listing courtesy of Realty Investments Corp., Ibis Sanabria (Lic. #0578484) · MLS #A12083462
$778,000$10,225/m² ($950/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 76 m² (819 sqft)
6515 Collins Ave #1801
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Related General Realty, LLC., Maria Gurgueira (Lic. #3270403) · MLS #A12071373
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Bel-Aire on the Ocean; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 6515 Collins Ave
- Año de construcción
- 2004
- Pisos
- 19
- Residencias
- 129
- Desarrollador
- Atlantic Bel-aire LC
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Beach access
- · Conference room
- · Billiard room
- · Summer kitchen
- · Barbecue area
- · Bike and surfboard storage
- · Beach service
- · Media room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet y estacionamiento propio, incluyendo estacionamiento en garaje con portón y algunas unidades con espacios asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2004 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de Bel-Aire on the Ocean y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Bel-Aire on the Ocean: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Prestamistas privados 1
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,4 pies
- Calle cercana más baja
- 5,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S026316 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Bel-Aire on the Ocean?+
Hay 6 condominios en venta en Bel-Aire on the Ocean, desde $675,000, con un precio medio de $800,000 ($10,514/m² ($977/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Bel-Aire on the Ocean?+
Las cuotas de mantenimiento en Bel-Aire on the Ocean rondan los $1,505 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Bel-Aire on the Ocean un edificio frente al mar?+
Sí — Bel-Aire on the Ocean es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Bel-Aire on the Ocean?+
Bel-Aire on the Ocean es un edificio construido en 2004, de 19 plantas, con 129 residencias.
¿Quién desarrolló Bel-Aire on the Ocean?+
Bel-Aire on the Ocean fue desarrollado por Atlantic Bel-aire LC.
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