Miami Art Week 2026Próximamente
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 24 · #50 in Mid-Beach & North Beach
#50 en Mid-Beach & North Beach · #307 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 699 m away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
La Gorce Palace
6301 Collins Ave · Construido en 1995 · 34 plantas · 208 residencias
En venta
8
1 en trámite · 9.6 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.02M
desde $740K
$/sqft medio
$8,896/m² ($826/sqft)
$7,667/m² ($712/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
14
230 para vender · 10 en 12 meses
La Gorce Palace es una torre frente al mar de 34 pisos y 208 residencias sobre Collins Ave en Mid-Beach, terminada en 1995 y desarrollada por Groupe Pacific. El Property Appraiser la registra como LA GORCE PALACE CONDO.
En cuanto a la exposición a inundaciones y tormentas, el edificio se encuentra en la zona X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero está disponible. Está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 3.6 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Para desplazarse por aquí se depende del automóvil: el Car-Free Index es 0, y el Publix más cercano está a 970 m (unas 0.6 millas) en línea recta.
En el padrón de impuestos de 2025, el 24% de las 208 unidades tiene exención de homestead y el 23% es propiedad de una empresa o un fideicomiso. El Miami-Dade Clerk registró 13 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 64 de 100, lo que significa que prestamistas regulados han financiado compras en el edificio en los últimos dos años.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a La Gorce Palace: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,6 km
#37 en Mid-Beach & North Beach · #311 en Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
46 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 967 m
#30 en Mid-Beach & North Beach · #499 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
63
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para La Gorce Palace a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor46
$826/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia12
-14.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez71
9.6 meses de inventario · 14 días en el mercado
Salud97
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad44
Construido en 1995 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
111En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#281 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 40% por precio por pie²
#31 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↓ A la baja
$8,896/m² ($826/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Las líneas
9 líneas · modeladas a partir de 49 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de La Gorce Palace a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -06.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 3 baños | 157 m² (1,690 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $9,904/m² ($920/sqft) | +$2 | $9,634/m² ($895/sqft) → $10,161/m² ($944/sqft) | 5 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 130 m² (1,400 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $10,764/m² ($1,000/sqft) | +$18 | $9,957/m² ($925/sqft) → $13,293/m² ($1,235/sqft) | 6 |
| -03 | 3 hab · 2.5 baños | 158 m² (1,700 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $7,994/m² ($743/sqft) | +$2 | $7,804/m² ($725/sqft) → $8,116/m² ($754/sqft) | 8 |
| -04 | 1 hab · 1.5 baños | 87 m² (940 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,394/m² ($780/sqft) | +$5 | $7,632/m² ($709/sqft) → $8,622/m² ($801/sqft) | 3 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 134 m² (1,440 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,129/m² ($755/sqft) | +$3 | $7,998/m² ($743/sqft) → $8,611/m² ($800/sqft) | 5 |
| -06Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 113 m² (1,220 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $6,838/m² ($635/sqft) | +$16 | $6,049/m² ($562/sqft) → $9,892/m² ($919/sqft) | 5 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 124 m² (1,340 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $7,310/m² ($679/sqft) | +$9 | $6,867/m² ($638/sqft) → $8,826/m² ($820/sqft) | 9 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 116 m² (1,250 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,697/m² ($808/sqft) | $-1 | $8,751/m² ($813/sqft) → $8,643/m² ($803/sqft) | 7 |
| Penthouses | 1 hab · 1.5 baños | 102 m² (1,095 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $10,472/m² ($973/sqft) | — | — | 1 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de La Gorce Palace — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de La Gorce Palace.
Valor estimado
$716,000
$558,000–$873,000 · $6,318/m² ($587/sqft)
Confianza alta · 5 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$1,295,000$9,680/m² ($899/sqft)
2 hab · 2 baños · 134 m² (1,440 sqft)
6301 Collins Ave #1105
Listing courtesy of Xcellence, Regina De Sousa (Lic. #3454749) · MLS #A12105416
$1,120,000$8,997/m² ($836/sqft)
2 hab · 2 baños · 124 m² (1,340 sqft)
6301 Collins Ave #2107
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Gabriela Ghilino (Lic. #3288757) · MLS #A12093371
$950,000$10,878/m² ($1,011/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 87 m² (940 sqft)
6301 Collins Ave #LPH4
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Eric Amsallem (Lic. #3185189) · MLS #A12081786
$1,095,000$8,796/m² ($817/sqft)
2 hab · 2 baños · 124 m² (1,340 sqft)
6301 Collins Ave #1207
Listing courtesy of RedRoc Realty, Kristen Razeggi (Lic. #3642083) · MLS #A12070124
$740,000$8,474/m² ($787/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 87 m² (940 sqft)
6301 Collins Ave #1504
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Marilina Apfelbaum (Lic. #0662372) · MLS #A12057666
$1,190,000$9,559/m² ($888/sqft)
2 hab · 2 baños · 124 m² (1,340 sqft)
6301 Collins Ave #2307
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Cintia Thormann (Lic. #3263032) · MLS #A12066352
$850,000$6,828/m² ($634/sqft)
2 hab · 2 baños · 124 m² (1,340 sqft)
6301 Collins Ave #807
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Marilina Apfelbaum (Lic. #0662372) · 786-287-3633 · MLS #A12046499
$780,000$6,882/m² ($639/sqft)
2 hab · 2 baños · 113 m² (1,220 sqft)
6301 Collins Ave #806
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Roxana Budetta (Lic. #3145144) · 305-986-8453 · MLS #A11855353
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en La Gorce Palace; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 6301 Collins Ave
- Año de construcción
- 1995
- Pisos
- 34
- Residencias
- 208
- Desarrollador
- Groupe Pacific
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Groupe Pacific55
B · Developer Score
- Puesto #9 de 12 edificios puntuados de Groupe Pacific
- Precio de venta $8,896/m² ($826/sqft) aquí frente a $8,896/m² ($826/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 9% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 12 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Sauna
- · Steam room
- · Beach access
- · Barbecue area
- · Children's play area
- · Yoga/aerobics room
- · Bike storage
- · Paddle-board racks
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking e incluye opciones para estacionamiento asignado y cubierto en el garaje.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 28 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 8 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 33% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 20%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 64/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 1995 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de La Gorce Palace y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre La Gorce Palace: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 10
- 8 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 33%
- 12 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 28%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 7Prestamistas privados 2Otros 1
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,3 pies
- Calle cercana más baja
- 4,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S022433 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en La Gorce Palace?+
Hay 8 condominios en venta en La Gorce Palace, desde $740,000, con un precio medio de $1,022,500 ($8,896/m² ($826/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en La Gorce Palace?+
Las cuotas de mantenimiento en La Gorce Palace rondan los $2,025 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es La Gorce Palace un edificio frente al mar?+
Sí — La Gorce Palace es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó La Gorce Palace?+
La Gorce Palace es un edificio construido en 1995, de 34 plantas, con 208 residencias.
¿Quién desarrolló La Gorce Palace?+
La Gorce Palace fue desarrollado por Groupe Pacific. El Developer Score de own.miami de Groupe Pacific es B en 12 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Bel-Aire on the Ocean
6515 Collins Ave · 2004 · 19 pisos
6 en ventadesde $675K$10,514/m² ($977/sqft)
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4 en ventadesde $550K$7,125/m² ($662/sqft)
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