Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 18 · #75 in Mid-Beach & North Beach
#75 en Mid-Beach & North Beach · #359 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 1,4 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
L'Excellence
5757 Collins Ave · Construido en 1991 · 24 plantas · 135 residencias
En venta
4
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1000K
desde $550K
$/sqft medio
$7,125/m² ($662/sqft)
$5,167/m² ($480/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
78
52 para vender · 4 en 12 meses
Ubicado en la icónica Millionaire's Row, L'Excellence ofrece una ubicación privilegiada frente al mar en Miami Beach. El edificio brinda a los residentes vistas expansivas del océano, el Intracoastal y el horizonte de Miami. La propiedad está situada directamente sobre la arena, proporcionando acceso inmediato a la playa y al paseo marítimo.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades de estilo resort, que incluyen múltiples piscinas, una sauna, una sala de vapor y 2 centros de fitness de última generación. Las instalaciones compartidas adicionales incluyen una sala club, biblioteca, salón de billar y TV, una sala de conferencias y un área de juegos para niños. Los residentes también cuentan con servicios de conserjería, valet parking y servicios de sillas y sombrillas de playa de cortesía.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a L'Excellence: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso26 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,2 km
#55 en Mid-Beach & North Beach · #383 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
32 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 1,6 km
#57 en Mid-Beach & North Beach · #653 en Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
69
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para L'Excellence a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor64
$662/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia97
+38.6% $/sqft en 6 meses
Liquidez48
12.0 meses de inventario · 78 días en el mercado
Salud75
1 registro verificado: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad39
Construido en 1991 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
87En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#451 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 65% por precio por pie²
#52 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↑ Al alza
$7,125/m² ($662/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$1,485,000$8,073/m² ($750/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 184 m² (1,980 sqft)
5757 Collins Ave #1005
Listing courtesy of Elite International Realty Inc, Fernando Muharram (Lic. #3239182) · MLS #A12110327
$899,000$6,408/m² ($595/sqft)
2 hab · 2 baños · 140 m² (1,510 sqft)
5757 Collins Ave #1604
Cuota especial
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Olga Roque (Lic. #3351124) · MLS #A12042508
$549,999$4,353/m² ($404/sqft)
2 hab · 2 baños · 126 m² (1,360 sqft)
5757 Collins Ave #703
Vendedor motivado
Listing courtesy of Modern World Realty, Harriet Martin (Lic. #3467502) · MLS #A12021247
$1,100,000$7,841/m² ($728/sqft)
2 hab · 2 baños · 140 m² (1,510 sqft)
5757 Collins Ave #504
Listing courtesy of Miami Residence Inc., Carlos Marquez (Lic. #3341695) · MLS #A11947340
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en L'Excellence; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 5757 Collins Ave
- Año de construcción
- 1991
- Pisos
- 24
- Residencias
- 135
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · Steam room
- · BBQ area
- · Beach access
- · Beach service
- · Club room
- · Library
- · Billiards room
- · Conference room
- · Children's play area
- · Concierge
- · Valet
- · Tennis
- · Business center
- · Electric vehicle charging
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicio de valet y cuenta con opciones de estacionamiento asignado en el garaje y cuartos de almacenamiento.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros verificados
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades25 jun 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1991 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de L'Excellence y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre L'Excellence: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 17%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Prestamistas privados 2
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 8,5 pies
- Calle cercana más baja
- 5,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en L'Excellence?+
Hay 4 condominios en venta en L'Excellence, desde $549,999, con un precio medio de $999,500 ($7,125/m² ($662/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en L'Excellence?+
Las cuotas de mantenimiento en L'Excellence rondan los $2,299 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es L'Excellence un edificio frente al mar?+
Sí — L'Excellence es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó L'Excellence?+
L'Excellence es un edificio construido en 1991, de 24 plantas, con 135 residencias.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta L'Excellence, compara
Grandview
5900 Collins Ave · 1998 · 23 pisos
9 en ventadesde $489K$6,334/m² ($588/sqft)
La Gorce Palace
6301 Collins Ave · 1995 · 34 pisos
8 en ventadesde $740K$8,896/m² ($826/sqft)
Vendome Place
4301 Collins Ave · 1981 · 10 pisos
5 en ventadesde $499K$6,794/m² ($631/sqft)
Le Trianon
6061 Collins Ave · 1982 · 23 pisos
4 en ventadesde $620K$7,341/m² ($682/sqft)
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