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2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 33 · #23 in Mid-Beach & North Beach
#23 en Mid-Beach & North Beach · #290 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 184 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Eden House
6700 Indian Creek Dr · Construido en 2013 · 16 plantas · 98 residencias
En venta
3
1 en trámite · 9.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.2M
desde $604K
$/sqft medio
$10,979/m² ($1,020/sqft)
$9,738/m² ($905/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
122
59 para vender · 4 en 12 meses
Eden House es un condominio de estilo boutique ubicado en el área de North Beach en Miami Beach. El edificio está situado en una ubicación privilegiada a solo unos pasos de la playa, ofreciendo una combinación de vida costera y conveniencia urbana. Los residentes disfrutan de vistas expansivas del Océano Atlántico, Biscayne Bay, el Intracoastal Waterway y el horizonte de Miami.
El edificio ofrece una experiencia de servicio completo con una variedad de amenidades. Estas incluyen una piscina y spa de estilo resort, un centro de fitness de última generación, una sauna y cabañas frente al agua. Las características adicionales incluyen un concierge, seguridad de 24 horas, un portero, una sala comunitaria y un parque para perros dedicado. La propiedad también cuenta con una marina privada y un lanzador de tablas de paddle board.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Eden House: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso34 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 3,9 km
#25 en Mid-Beach & North Beach · #241 en Miami
Room for improvement.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
69 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 302 m
#10 en Mid-Beach & North Beach · #146 en Miami
Walking distance. Chicken tender sub in slippers.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
55
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Eden House a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor53
$1,020/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia4
-26.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez46
9.0 meses de inventario · 122 días en el mercado
Salud72
1 registro verificado: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad78
Construido en 2013 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
126Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#221 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 32% por precio por pie²
#24 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↓ A la baja
$10,979/m² ($1,020/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
5 líneas · modeladas a partir de 21 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Eden House a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -08.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -05 | 2 hab · 2 baños | 88 m² (942 sqft) | BayFrente al mar | $9,370/m² ($870/sqft) | — | — | 3 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 87 m² (938 sqft) | BayFrente al mar | $8,750/m² ($813/sqft) | +$19 | $8,439/m² ($784/sqft) → $9,268/m² ($861/sqft) | 4 |
| -07 | 3 hab · 2.5 baños | 121 m² (1,304 sqft) | BayFrente al mar | $10,318/m² ($959/sqft) | +$22 | $8,773/m² ($815/sqft) → $11,151/m² ($1,036/sqft) | 4 |
| -08Mejor valor | 3 hab · 3.5 baños | 155 m² (1,669 sqft) | BayFrente al mar | $7,739/m² ($719/sqft) | +$29 | $7,158/m² ($665/sqft) → $8,686/m² ($807/sqft) | 4 |
| Penthouses | 3 hab · 2 baños | 121 m² (1,304 sqft) | BayFrente al mar | $10,480/m² ($974/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Eden House — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Eden House.
Valor estimado
$1,343,000
$1,212,000–$1,474,000 · $8,654/m² ($804/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$1,330,000$10,979/m² ($1,020/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 121 m² (1,304 sqft)
6700 Indian Creek Dr #607
Listing courtesy of DGS Real Estate, LLC, Diego Guillen (Lic. #3313480) · MLS #A12106766
$1,200,000$10,501/m² ($976/sqft)
3 hab · 3 baños · 114 m² (1,230 sqft)
6700 Indian Creek Dr #1102
Alquileres de corto plazoSin cuotas especiales
Listing courtesy of LoKation, Carola Lippert (Lic. #3284834) · MLS #A12026715
$604,000$12,267/m² ($1,140/sqft)
1 hab · 1 baños · 49 m² (530 sqft)
6700 Indian Creek Dr #1201
Listing courtesy of Adler Realty LLC, Mario Adler (Lic. #3256401) · MLS #A11775506
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Eden House; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 6700 Indian Creek Dr
- Año de construcción
- 2013
- Pisos
- 16
- Residencias
- 98
- Desarrollador
- Merco Group
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Doorman
- · Lobby
- · Garden
- · Cabanas
- · Sauna
- · Jacuzzi
- · Party/social room
- · Marina
- · Dog park
- · Paddle board launch
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y algunas unidades incluyen espacios de estacionamiento asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades28 may 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 2013 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2038
Estimado a partir de la antigüedad de Eden House y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Eden House: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 5 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Prestamistas privados 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,3 pies
- Calle cercana más baja
- 4,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
Registro DBPR PR71076 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Eden House?+
Hay 3 condominios en venta en Eden House, desde $604,000, con un precio medio de $1,200,000 ($10,979/m² ($1,020/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Eden House?+
Las cuotas de mantenimiento en Eden House rondan los $2,577 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Eden House un edificio frente al mar?+
Sí — Eden House es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Eden House?+
Eden House es un edificio construido en 2013, de 16 plantas, con 98 residencias.
¿Quién desarrolló Eden House?+
Eden House fue desarrollado por Merco Group.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Carillon Central Tower
6801 Collins Ave · 2008 · 16 pisos
40 en ventadesde $419K$8,725/m² ($811/sqft)
Bel-Aire on the Ocean
6515 Collins Ave · 2004 · 19 pisos
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201 Aqua Ave · 2004 · 11 pisos
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Ocean Blue
7600 Collins Ave · 2004 · 12 pisos
1 en ventadesde $1.32M$9,870/m² ($917/sqft)
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