Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 23 · #55 in Mid-Beach & North Beach
#55 en Mid-Beach & North Beach · #312 en Miami
Nearest: Kevin Arrow: An Expanded Baroque Crown, 1,5 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Blue Diamond
4779 Collins Ave · Construido en 2000 · 44 plantas · 334 residencias
En venta
4
1 en trámite · 8.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.27M
desde $1.04M
$/sqft medio
$12,427/m² ($1,155/sqft)
$11,719/m² ($1,089/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
63
112 para vender · 6 en 12 meses
Blue Diamond es una torre frente al mar ubicada en 4779 Collins Ave, en Mid-Beach, con 44 pisos de altura y 334 residencias. Fue terminada en 2000 y desarrollada por New Florida Properties.
El edificio se encuentra en la zona de inundación FEMA AE, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para una hipoteca respaldada o regulada a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracán B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 3.1 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key. Hay 1 obra activa de construcción de una torre a menos de 1 km, lo que puede generar ruido y tráfico mientras dure.
Las compras recientes aquí se pagaron en su mayoría en efectivo, según las escrituras e hipotecas registradas, y el nivel de financiamiento es efectivo, con un índice de 15 de 100. El Secretario del Condado de Miami-Dade registró 9 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. En el registro de impuestos de 2025, el 24% de las unidades tienen exención de vivienda principal (homestead) y el 30% son propiedad de una empresa o fideicomiso. Una revisión de registros públicos realizada el 22 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
Parte del complejo Blue Diamond
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Blue Diamond: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso15 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 7,0 km
#76 en Mid-Beach & North Beach · #504 en Miami
This is a drive. Bring an appetite that justifies it.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
7 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 3,4 km
#96 en Mid-Beach & North Beach · #747 en Miami
A modest drive. Write the list on the way.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
62
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Blue Diamond a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor34
$1,155/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia22
-8.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez61
8.0 meses de inventario · 63 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad52
Construido en 2000 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
147Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#144 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 21% por precio por pie²
#19 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↓ A la baja
$12,427/m² ($1,155/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
7 líneas · modeladas a partir de 32 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Blue Diamond a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -06.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 hab · 2 baños | 142 m² (1,530 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $14,686/m² ($1,364/sqft) | $-0 | $14,607/m² ($1,357/sqft) → $14,542/m² ($1,351/sqft) | 4 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 144 m² (1,550 sqft) | BayFrente al mar | $12,847/m² ($1,194/sqft) | +$9 | $10,990/m² ($1,021/sqft) → $13,530/m² ($1,257/sqft) | 2 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 128 m² (1,380 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $11,446/m² ($1,063/sqft) | +$12 | $9,149/m² ($850/sqft) → $12,691/m² ($1,179/sqft) | 4 |
| -06Mejor valor | 1 hab · 2 baños | 102 m² (1,100 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $10,221/m² ($950/sqft) | +$5 | $10,097/m² ($938/sqft) → $11,776/m² ($1,094/sqft) | 5 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 128 m² (1,380 sqft) | BayFrente al mar | $11,700/m² ($1,087/sqft) | +$7 | $10,646/m² ($989/sqft) → $12,658/m² ($1,176/sqft) | 4 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 138 m² (1,490 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $13,472/m² ($1,252/sqft) | +$20 | $8,869/m² ($824/sqft) → $15,016/m² ($1,395/sqft) | 5 |
| Penthouses | 3 hab · 3 baños | 180 m² (1,940 sqft) | BayFrente al mar | $18,726/m² ($1,740/sqft) | — | — | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Blue Diamond — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Blue Diamond.
Valor estimado
$1,062,000
$922,000–$1,202,000 · $10,387/m² ($965/sqft)
Confianza alta · 5 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$1,300,000$12,721/m² ($1,182/sqft)
1 hab · 2 baños · 102 m² (1,100 sqft)
4779 Collins Ave #2906
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12085911
$1,039,000$10,167/m² ($945/sqft)
1 hab · 2 baños · 102 m² (1,100 sqft)
4779 Collins Ave #506
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Seth Cohen (Lic. #3422012) · MLS #A12036256
$1,998,000$13,875/m² ($1,289/sqft)
2 hab · 2 baños · 144 m² (1,550 sqft)
4779 Collins Ave #3504+DEN
Listing courtesy of Magin New World Realty, Magin Hernandez (Lic. #3254306) · MLS #A12028102
$1,240,000$12,134/m² ($1,127/sqft)
1 hab · 2 baños · 102 m² (1,100 sqft)
4779 Collins Ave #1206
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Claudia Whitechurch (Lic. #0692257) · 786-326-8615 · MLS #A12019289
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Blue Diamond; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 4779 Collins Ave
- Año de construcción
- 2000
- Pisos
- 44
- Residencias
- 334
- Desarrollador
- New Florida Properties
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Beach service
- · Fitness center
- · Tennis
- · Pickleball
- · Café
- · Valet
- · Security
- · Concierge
- · Pool
- · Sauna
- · Party/social room
- · Children's playroom
- · Billiards
- · Business center
- · Hair salon
- · Marine/marina
- · Mini golf
- · Basketball
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento interior con servicio de valet las 24 horas.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2000 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Blue Diamond y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Blue Diamond: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 10%
- 10 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Otros 1
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,2 pies
- Calle cercana más baja
- 4,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1U022953 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Blue Diamond?+
Hay 4 condominios en venta en Blue Diamond, desde $1,039,000, con un precio medio de $1,270,000 ($12,427/m² ($1,155/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Blue Diamond?+
Las cuotas de mantenimiento en Blue Diamond rondan los $1,533 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Blue Diamond un edificio frente al mar?+
Sí — Blue Diamond es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Blue Diamond?+
Blue Diamond es un edificio construido en 2000, de 44 plantas, con 334 residencias.
¿Quién desarrolló Blue Diamond?+
Blue Diamond fue desarrollado por New Florida Properties.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Bel-Aire on the Ocean
6515 Collins Ave · 2004 · 19 pisos
6 en ventadesde $675K$10,514/m² ($977/sqft)
St. Tropez
7330 Ocean Ter · 1999 · 28 pisos
3 en ventadesde $1.35M$11,413/m² ($1,060/sqft)
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5959 Collins Ave · 2005 · 20 pisos
3 en ventadesde $4M$14,771/m² ($1,372/sqft)
Chatham At Aqua
201 Aqua Ave · 2004 · 11 pisos
2 en ventadesde $1.59M$11,016/m² ($1,023/sqft)
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