Flanigan's IndexEn curso25 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,5 km
#60 en Mid-Beach & North Beach · #392 en Miami
Room for improvement.
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
The Pavilion
5601 Collins Ave · Built 1968 · 18 floors · 347 residences
En venta
29
1 en trámite · 31.6 meses de oferta
Precio medio de lista
$620K
desde $430K
$/sqft medio
$6,007/m² ($558/sqft)
$5,903/m² ($548/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
83
95 para vender · 11 en 12 meses
26 de 29 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
The Pavilion es una residencia frente al mar situada en el vecindario de Mid-Beach en Miami Beach. El edificio está ubicado directamente sobre la arena, brindando a los residentes acceso directo a la playa y vistas al Océano Atlántico y al Intracoastal Waterway. La propiedad se encuentra a lo largo de un paseo marítimo iluminado, proporcionando un acceso conveniente a destinos cercanos.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades compartidas, incluyendo una piscina climatizada frente al mar, un centro de fitness totalmente equipado, una sauna y una sala de billar. Los residentes tienen acceso a un área de BBQ, un mercado de conveniencia y un servicio de conserjería. La propiedad también ofrece almacenamiento para bicicletas, entrega de paquetes y sillas de playa de cortesía.\n Las mejoras recientes del edificio incluyen la instalación de nuevos ascensores, pasillos renovados y nuevas ventanas de impacto. El edificio es pet-friendly y ofrece una política de alquiler flexible que permite tanto alquileres a corto como a largo plazo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Pavilion: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoLas distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
58
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Pavilion a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor68
$558/sqft — frente a condominios de Miami
Tendencia78
+13.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez26
31.6 meses de inventario · 83 días en el mercado
Salud75
1 registro verificado: Cuota extraordinaria — mencionado en 6 propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad0
Construido en 1968
Índice de Condos own.miami
75100 = el condominio medio de Miami, por precio y liquidez.
Posición
#421 de 597 condominios seguidos en Miami
Top 71% por precio y liquidez
#53 de 78 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↑ Al alza
$6,042/m² ($561/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
9 líneas · modeladas a partir de 28 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de The Pavilion a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -23.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 1 hab · 1.5 baños | 86 m² (930 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $7,002/m² ($651/sqft) | — | — | 2 |
| -09 | 2 hab · 2 baños | 86 m² (930 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $8,796/m² ($817/sqft) | $-8 | $9,009/m² ($837/sqft) → $8,267/m² ($768/sqft) | 3 |
| -11 | 1 hab · 1.5 baños | 86 m² (930 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $8,102/m² ($753/sqft) | +$12 | $7,427/m² ($690/sqft) → $8,956/m² ($832/sqft) | 4 |
| -14 | 2 hab · 2 baños | 119 m² (1,280 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,424/m² ($504/sqft) | — | — | 2 |
| -15 | 1 hab · 1.5 baños | 89 m² (960 sqft) | Bay | $5,158/m² ($479/sqft) | — | — | 0 |
| -19 | 1 hab · 1.5 baños | 86 m² (930 sqft) | BayFrente al mar | $6,042/m² ($561/sqft) | +$2 | $6,039/m² ($561/sqft) → $6,189/m² ($575/sqft) | 2 |
| -20 | 2 hab · 2 baños | 120 m² (1,290 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,674/m² ($527/sqft) | +$7 | $4,951/m² ($460/sqft) → $5,888/m² ($547/sqft) | 3 |
| -23Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 86 m² (930 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,150/m² ($478/sqft) | $-2 | $5,694/m² ($529/sqft) → $5,457/m² ($507/sqft) | 2 |
| Penthouses | 1 hab · 2 baños | 86 m² (930 sqft) | BayFrente al mar | $8,102/m² ($753/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de The Pavilion — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de The Pavilion.
Valor estimado
$443,000
$346,000–$541,000 · $5,134/m² ($477/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
Nuevo$540,000$6,387/m² ($593/sqft)
1 hab · 2 baños · 85 m² (910 sqft)
5601 Collins Ave #412A
Cuota especialAlquileres de corto plazoApto para Airbnb
Listing courtesy of Miami Beach Real Estate Group — Mariana Cabrera (Lic. #3424408) · MLS #A12075748
Nuevo$795,000$9,201/m² ($855/sqft)
2 hab · 2 baños · 86 m² (930 sqft)
5601 Collins Ave #1009
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Real Estate TeamMates LLC — Roy Ramos (Lic. #0567155) · MLS #A12073702
$690,000$5,757/m² ($535/sqft)
2 hab · 2 baños · 120 m² (1,290 sqft)
5601 Collins Avenue #816
Cuota especial
Listing courtesy of 4ever Homes Realty LLC — Olga Catalina Avila (Lic. #3368973) · MLS #B26061270
$620,000$5,214/m² ($484/sqft)
2 hab · 2 baños · 119 m² (1,280 sqft)
5601 NE Collins Ave #714
Apto para Airbnb
Listing courtesy of Sun & Sea Realty, Inc — Yolanda Moreno (Lic. #3090407) · MLS #A12065783
$550,000$6,167/m² ($573/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 89 m² (960 sqft)
5601 Collins Ave #1515
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate — Maria Diaz Mendizabal (Lic. #3065456) · MLS #A12061718
$798,000$6,659/m² ($619/sqft)
2 hab · 2 baños · 120 m² (1,290 sqft)
5601 Collins Ave #1216
Apto para Airbnb
Listing courtesy of Sime Realty Corporation — Belinda Sime (Lic. #0636344) · MLS #A12061985
Nuevo$670,000$7,755/m² ($720/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 86 m² (930 sqft)
5601 Collins Ave #823
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Brier Real Estate Group — Adriana Brier (Lic. #3027837) · MLS #A12048414
Nuevo$670,000$7,755/m² ($720/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 86 m² (930 sqft)
5601 Collins Ave #722
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Brier Real Estate Group — Adriana Brier (Lic. #3027837) · MLS #A12048416
$490,000$5,671/m² ($527/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 86 m² (930 sqft)
5601 Collins Ave #1517
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Keller Williams Realty International Lifestyles — Sergio Rodriguez (Lic. #3421613) · MLS #A12044537
$696,000$5,807/m² ($540/sqft)
2 hab · 2 baños · 120 m² (1,290 sqft)
5601 Collins Ave #520
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of AWA Realty LLC — Graciela Barron (Lic. #3253134) · MLS #A12043361
$550,000$6,366/m² ($591/sqft)
2 hab · 2 baños · 86 m² (930 sqft)
5601 Collins Ave #622
Cuota especialPrograma de alquiler hotelero
Listing courtesy of Ocean Pavilion Realty Group LLC — Anamaria Maseda (Lic. #0653171) · MLS #A12033745
$750,000$6,258/m² ($581/sqft)
2 hab · 2 baños · 120 m² (1,290 sqft)
5601 Collins Ave #1420
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of London Foster Realty — Matias Derito (Lic. #3223262) · MLS #A12023495
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Pavilion; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 5601 Collins Ave
- Año de construcción
- 1968
- Pisos
- 18
- Residencias
- 347
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Valet
- · 24-hour security
- · Bbq area
- · Bike storage
- · Package delivery
- · Concierge
- · Billards room
- · Convenience market
- · Beach access
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento de valet cubierto de cortesía y opciones de estacionamiento propio asignado en un garaje ubicado cerca de los elevadores.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros verificados
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 6 propiedades18 ago 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1968 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de The Pavilion y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Pavilion?+
Hay 29 condominios en venta en The Pavilion, desde $430,000, con un precio medio de $620,000 ($6,007/m² ($558/sqft)).
¿Es un buen momento para comprar en The Pavilion?+
The Pavilion tiene actualmente unos 31.6 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Pavilion?+
Las cuotas de mantenimiento en The Pavilion rondan los $1,174 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Pavilion un edificio frente al mar?+
Sí — The Pavilion es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó The Pavilion?+
The Pavilion es un edificio construido en 1968, de 18 plantas, con 347 residencias.
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5600 Collins Ave · 1967 · 18 pisos
14 en ventadesde $475K$5,784/m² ($537/sqft)
King Cole
900 Bay Dr · 1963 · 11 pisos
13 en ventadesde $220K$4,878/m² ($453/sqft)
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