Informe de mercado de condominios de Mid-Beach & North Beach — nov 2025
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
noviembre de 2025 en Mid-Beach & North Beach
62 condos salieron al mercado en Mid-Beach & North Beach durante noviembre de 2025.
Ventas cerradas
50 ventas de condominios se cerraron en noviembre de 2025 a un precio mediano de $547,500 ($498 por square foot), tras un tiempo mediano de 100 días en el mercado.
Eso se compara con 63 cierres en octubre de 2025, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $485.
En comparación con el año anterior, los precios de cierre por square foot bajaron un 1.0% desde los $503 en noviembre de 2024.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en noviembre de 2025, Mid-Beach & North Beach registraron 691 cierres de condominios — un promedio de 58 al mes — siendo el mes más activo mayo de 2025 con 70 ventas.
Los precios medianos de cierre mensuales oscilaron entre $427 y $553 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en noviembre de 2025
- Fontainebleau Trésor — 4 cierres a un mediano de $1,010,000 ($1,392/sq ft)
- Fontainebleau Sorrento — 2 cierres a un mediano de $1,342,500 ($1,240/sq ft)
- Burleigh House — 2 cierres a un mediano de $550,000 ($425/sq ft)
- Carriage House — 2 cierres a un mediano de $373,500 ($381/sq ft)
- 5600 Collins Ave — 2 cierres a un mediano de $707,500 ($492/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 67 | 25 | $475K | $5,052/m² ($469/sqft) | 86 |
| ago 2026 | 142 | 53 | $550K | $4,924/m² ($457/sqft) | 83 |
| jul 2026 | 133 | 68 | $398K | $4,667/m² ($434/sqft) | 98 |
| jun 2026 | 128 | 66 | $469K | $4,446/m² ($413/sqft) | 66 |
| may 2026 | 110 | 71 | $595K | $5,954/m² ($553/sqft) | 74 |
| abr 2026 | 151 | 64 | $529K | $5,195/m² ($483/sqft) | 82 |
| mar 2026 | 103 | 77 | $533K | $4,917/m² ($457/sqft) | 131 |
| feb 2026 | 103 | 49 | $395K | $4,496/m² ($418/sqft) | 113 |
| ene 2026 | 86 | 53 | $375K | $4,578/m² ($425/sqft) | 63 |
| dic 2025 | 64 | 60 | $478K | $5,158/m² ($479/sqft) | 53 |
| nov 2025 | 62 | 50 | $548K | $5,357/m² ($498/sqft) | 100 |
| oct 2025 | 92 | 63 | $487K | $5,221/m² ($485/sqft) | 82 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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