Informe de mercado de condominios de Edgewater — ene 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
enero de 2026 en Edgewater
51 condominios salieron al mercado en Edgewater durante enero de 2026.
Ventas cerradas
30 ventas de condominios se cerraron en enero de 2026 a un precio mediano de $687,500 ($568 por square foot), tras un tiempo mediano de 86 días en el mercado.
Eso se compara con 34 cierres en diciembre de 2025, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $658.
En comparación con el año anterior, los precios de cierre por square foot bajaron un 8.7% desde los $622 en enero de 2025.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en enero de 2026, Edgewater registró 335 cierres de condominios — un promedio de 28 al mes — siendo el mes más activo junio de 2025 con 40 ventas.
Los precios medianos de cierre mensuales oscilaron entre $558 y $730 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en enero de 2026
- The Grand — 4 cierres a un mediano de $567,500 ($393/sq ft)
- Biscayne Beach — 3 cierres a un mediano de $965,000 ($849/sq ft)
- Aria on the Bay — 3 cierres a un mediano de $1,100,000 ($691/sq ft)
- Missoni Baia — 2 cierres a un mediano de $1,088,500 ($995/sq ft)
- Charter Club — 2 cierres a un mediano de $430,000 ($387/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 48 | 9 | $505K | $6,332/m² ($588/sqft) | 76 |
| ago 2026 | 102 | 34 | $540K | $6,272/m² ($583/sqft) | 74 |
| jul 2026 | 61 | 38 | $823K | $7,230/m² ($672/sqft) | 58 |
| jun 2026 | 85 | 45 | $740K | $6,898/m² ($641/sqft) | 85 |
| may 2026 | 78 | 36 | $768K | $7,833/m² ($728/sqft) | 78 |
| abr 2026 | 73 | 37 | $745K | $7,161/m² ($665/sqft) | 98 |
| mar 2026 | 64 | 47 | $805K | $6,940/m² ($645/sqft) | 102 |
| feb 2026 | 63 | 39 | $870K | $7,862/m² ($730/sqft) | 91 |
| ene 2026 | 52 | 30 | $688K | $6,115/m² ($568/sqft) | 86 |
| dic 2025 | 41 | 34 | $730K | $7,078/m² ($658/sqft) | 150 |
| nov 2025 | 34 | 28 | $558K | $6,239/m² ($580/sqft) | 72 |
| oct 2025 | 47 | 27 | $598K | $6,719/m² ($624/sqft) | 69 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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