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Art Week Score 22 · #10 in Fisher Island
#10 en Fisher Island · #366 en Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 1,7 km away
Own Fisher Island
Bayview at Fisher Island 5300
5300 Fisher Island Dr · Construido en 1991 · 10 plantas · 31 residencias
En venta
0
0 en trámite
Vendidas, 12 meses
2
2 ventas registradas
Última venta
$11.35M
20 abr 2026
Última venta, por m²
$19,392/m² ($1,802/sqft)
$19,632/m² ($1,824/sqft) vendido, 12 meses
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Las oportunidades fuera de mercado nunca llegan a los portales. Pregúntanos — sabemos quién está pensando en vender.
Ubicado en la sección Bayview de Fisher Island, el edificio se encuentra en una de las comunidades residenciales más exclusivas del país. La propiedad es accesible únicamente en ferry o en yate privado.
Las unidades en el edificio están diseñadas para ofrecer vistas expansivas de Biscayne Bay, el Océano Atlántico y el horizonte de Miami. Las residencias cuentan con áreas de estar de gran escala y amplios espacios de terraza diseñados para una vida de interior y exterior.
Parte del complejo Bayview at Fisher Island 5300
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Bayview at Fisher Island 5300: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
34 / 100
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#5 en Fisher Island · #632 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
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Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Fisher Island es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Fisher Island ClubFisher Island FerryGovernment CutSouth Pointe ParkPortMiami
66
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Bayview at Fisher Island 5300 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor23
$1,824/sqft — frente a condominios de Fisher Island, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez94
0.0 meses de inventario
Salud89
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad36
Construido en 1991 — frente a los edificios de Fisher Island
Índice de Condos own.miami
335Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#12 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 2% por precio por pie²
#7 de 10 en Fisher Island
Tendencia
→ Estable
$19,632/m² ($1,824/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Inventario
$11,350,00020 abr 2026
4 hab · 4.5 baños · 585 m² (6,300 sqft)
5322 Fisher Island Dr #5322
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Nicolas Brocherie (Lic. #3065622) · MLS #A11970684
$3,600,00022 dic 2025
3 hab · 3 baños · 181 m² (1,950 sqft)
5344 Fisher Island Dr #5344
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Eber (Lic. #0333469) · MLS #A11873388
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Bayview at Fisher Island 5300; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 5300 Fisher Island Dr
- Año de construcción
- 1991
- Pisos
- 10
- Residencias
- 31
- Desarrollador
- Island Developers, LTD.
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Island Developers49
B− · Developer Score
- Puesto #1 de 7 edificios puntuados de Island Developers
- El 17% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 10 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Private beach club
- · Golf course
- · Tennis
- · Marinas
- · Fine dining
- · 24-hour security
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 1991 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Bayview at Fisher Island 5300 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Bayview at Fisher Island 5300: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Fisher Island
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 12,2 pies
- Calle cercana más baja
- 9,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 8,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S021511 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Es Bayview at Fisher Island 5300 un edificio frente al mar?+
Sí — Bayview at Fisher Island 5300 es un edificio frente al mar (Fisher Island).
¿Cuándo se construyó Bayview at Fisher Island 5300?+
Bayview at Fisher Island 5300 es un edificio construido en 1991, de 10 plantas, con 31 residencias.
¿Quién desarrolló Bayview at Fisher Island 5300?+
Bayview at Fisher Island 5300 fue desarrollado por Island Developers, LTD.. El Developer Score de own.miami de Island Developers es B− en 10 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Bayview at Fisher Island 5300, compara
Bayside Village
2200 Fisher Island Dr · 1987 · 5 pisos
11 en ventadesde $3.75M$21,336/m² ($1,982/sqft)
Oceanside at Fisher Island
7900 Fisher Island Dr · 1989 · 8 pisos
6 en ventadesde $7.8M$31,976/m² ($2,971/sqft)
Seaside Village
19200 Fisher Island Dr · 1989 · 5 pisos
5 en ventadesde $3.95M$23,114/m² ($2,147/sqft)
Villa del Mare
7282 Fisher Island Dr · 1992 · 9 pisos
1 en ventadesde $26M$45,357/m² ($4,214/sqft)
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