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Art Week Score 22 · #14 in Fisher Island
#14 en Fisher Island · #330 en Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 1,8 km away
Own Fisher Island
Bayview at Fisher Island 5100
5100 Fisher Island Dr · Construido en 2004 · 10 plantas
En venta
2
0 en trámite
Precio medio de lista
$11.05M
desde $10.2M
$/sqft medio
$28,947/m² ($2,689/sqft)
Días en el mercado
453
0 vendidas en 12 meses
Bayview está ubicado en Fisher Island y ofrece un entorno frente al agua. El edificio cuenta con unidades con amplias terrazas que brindan vistas del horizonte de Miami Downtown, Biscayne Bay y Virginia Key.
La propiedad se caracteriza por su proximidad al agua y su ubicación dentro de un oasis privado. Las unidades están diseñadas para ofrecer vistas tanto al este como al oeste, incluyendo vistas al atardecer.
Parte del complejo Bayview at Fisher Island 5100
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Bayview at Fisher Island 5100: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
32 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,6 km
#11 en Fisher Island · #657 en Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Fisher Island es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Fisher Island ClubFisher Island FerryGovernment CutSouth Pointe ParkPortMiami
51
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Bayview at Fisher Island 5100 a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor16
$2,689/sqft — frente a condominios de Fisher Island, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez1
453 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad58
Construido en 2004 — frente a los edificios de Fisher Island
Índice de Condos own.miami
374Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#7 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 1% por precio por pie²
#5 de 10 en Fisher Island
Tendencia
→ Estable
$28,947/m² ($2,689/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$10,200,000$26,720/m² ($2,482/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 382 m² (4,109 sqft)
5134 Fisher Island Dr #5134
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Eber (Lic. #0333469) · 305-915-2556 · MLS #A11889931
$11,900,000$31,173/m² ($2,896/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 382 m² (4,109 sqft)
5154 Fisher Island Dr #5154
Listing courtesy of Rivero Real Estate , Inc., Lazaro Rivero (Lic. #0591435) · MLS #A11783377
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Bayview at Fisher Island 5100; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 5100 Fisher Island Dr
- Año de construcción
- 2004
- Pisos
- 10
- Desarrollador
- Fisher Island Holdings
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Fisher Island Holdings68
B+ · Developer Score
- Puesto #4 de 4 edificios puntuados de Fisher Island Holdings
- Precio de venta $28,947/m² ($2,689/sqft) aquí frente a $31,796/m² ($2,954/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 75% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 5 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Terraces
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2004 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de Bayview at Fisher Island 5100 y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Bayview at Fisher Island 5100: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Fisher Island
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 10,9 pies
- Calle cercana más baja
- 6,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 5,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1G025885 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Bayview at Fisher Island 5100?+
Hay 2 condominios en venta en Bayview at Fisher Island 5100, desde $10,200,000, con un precio medio de $11,050,000 ($28,947/m² ($2,689/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Bayview at Fisher Island 5100?+
Las cuotas de mantenimiento en Bayview at Fisher Island 5100 rondan los $3,883 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Bayview at Fisher Island 5100 un edificio frente al mar?+
Sí — Bayview at Fisher Island 5100 es un edificio frente al mar (Fisher Island).
¿Cuándo se construyó Bayview at Fisher Island 5100?+
Bayview at Fisher Island 5100 es un edificio construido en 2004, de 10 plantas.
¿Quién desarrolló Bayview at Fisher Island 5100?+
Bayview at Fisher Island 5100 fue desarrollado por Fisher Island Holdings. El Developer Score de own.miami de Fisher Island Holdings es B+ en 5 edificios.
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