Miami Art Week 2026Próximamente
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 34 · #2 in Fisher Island
#2 en Fisher Island · #286 en Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 1,1 km away
En venta
1
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$10.9M
desde $10.9M
$/sqft medio
$31,796/m² ($2,954/sqft)
$22,102/m² ($2,053/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
230
215 para vender · 1 en 12 meses
Palazzo del Mare es un edificio boutique con servicio de 5 estrellas que cuenta con solo 27 residencias. El edificio está siendo modernizado con un nuevo y elegante lobby, un salón de aperitivos y un área de piscina rediseñada.
Situado en Fisher Island, el edificio ofrece vistas a Miami Beach, Government Cut y al océano. La propiedad brinda acceso a una variedad de amenidades, incluyendo un centro de fitness de última generación, spa, sauna, salas de vapor y una sala de medios.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Palazzo del Mare: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
36 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,4 km
#3 en Fisher Island · #620 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Fisher Island es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Fisher Island ClubFisher Island FerryGovernment CutSouth Pointe ParkPortMiami
55
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Palazzo del Mare a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor14
$2,954/sqft — frente a condominios de Fisher Island, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez33
12.0 meses de inventario · 230 días en el mercado
Salud89
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad66
Construido en 2007 — frente a los edificios de Fisher Island
Índice de Condos own.miami
368Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#8 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 1% por precio por pie²
#6 de 10 en Fisher Island
Tendencia
→ Estable
$31,796/m² ($2,954/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Palazzo del Mare; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 7100 Fisher Island Dr
- Año de construcción
- 2007
- Pisos
- 10
- Desarrollador
- Fisher Island Holdings
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Fisher Island Holdings68
B+ · Developer Score
- Puesto #2 de 4 edificios puntuados de Fisher Island Holdings
- Precio de venta $31,796/m² ($2,954/sqft) aquí frente a $31,796/m² ($2,954/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 75% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 5 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Heated swimming pool
- · Aperitivo bar
- · Fitness center
- · Sauna
- · Steam rooms
- · Media room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento asignados, estacionamiento para carritos de golf y servicios de valet.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2007 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Palazzo del Mare y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Palazzo del Mare: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Fisher Island
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,8 pies
- Calle cercana más baja
- 5,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR70981 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Palazzo del Mare?+
Hay 1 condominios en venta en Palazzo del Mare, desde $10,900,000, con un precio medio de $10,900,000 ($31,796/m² ($2,954/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Palazzo del Mare?+
Las cuotas de mantenimiento en Palazzo del Mare rondan los $5,375 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Palazzo del Mare un edificio frente al mar?+
Sí — Palazzo del Mare es un edificio frente al mar (Fisher Island).
¿Cuándo se construyó Palazzo del Mare?+
Palazzo del Mare es un edificio construido en 2007, de 10 plantas.
¿Quién desarrolló Palazzo del Mare?+
Palazzo del Mare fue desarrollado por Fisher Island Holdings. El Developer Score de own.miami de Fisher Island Holdings es B+ en 5 edificios.
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Palazzo del Sol
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BF
Bayview at Fisher Island 5100
5100 Fisher Island Dr · 2004 · 10 pisos
2 en ventadesde $10.2M$28,947/m² ($2,689/sqft)
Bayview at Fisher Island 5000
5000 Fisher Island Dr · 2001 · 9 pisos
1 en ventadesde $8.75M$31,104/m² ($2,890/sqft)
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