Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 22 · #13 in Fisher Island
#13 en Fisher Island · #372 en Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 1,8 km away
En venta
11
0 en trámite · 18.9 meses de oferta
Precio medio de lista
$4.5M
desde $3.75M
$/sqft medio
$21,336/m² ($1,982/sqft)
$18,041/m² ($1,676/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
55
186 para vender · 7 en 12 meses
Bayside Village se encuentra frente al agua en 2200 Fisher Island Dr, en Fisher Island, Miami Beach. El edificio tiene 5 pisos y se terminó de construir en 1987.
El edificio está en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas por el gobierno federal. También se encuentra en la zona de evacuación por huracán A de Miami-Dade, la primera de las zonas de planificación por marejada ciclónica del condado. La calle más baja junto al edificio está 4.2 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
El Índice Sin Auto (Car-Free Index) es 1, y el supermercado Publix más cercano está a 1820 m (aproximadamente 1.1 millas) en línea recta.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Bayside Village: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
29 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,8 km
#13 en Fisher Island · #681 en Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Fisher Island es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Fisher Island ClubFisher Island FerryGovernment CutSouth Pointe ParkPortMiami
56
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Bayside Village a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor22
$1,982/sqft — frente a condominios de Fisher Island, luego todo Miami
Tendencia82
+13.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez40
18.9 meses de inventario · 55 días en el mercado
Salud83
1 registro verificado: Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad16
Construido en 1987 — frente a los edificios de Fisher Island
Índice de Condos own.miami
284Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#20 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 3% por precio por pie²
#10 de 10 en Fisher Island
Tendencia
↑ Al alza
$21,336/m² ($1,982/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
3 líneas · modeladas a partir de 23 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Bayside Village a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -01.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Mejor valor | 3 hab · 3.5 baños | 255 m² (2,744 sqft) | BayFrente al mar | $16,475/m² ($1,531/sqft) | — | — | 1 |
| -02 | 3 hab · 2.5 baños | 193 m² (2,073 sqft) | BayFrente al mar | $19,576/m² ($1,819/sqft) | — | — | 5 |
| -05 | 2 hab · 2.5 baños | 178 m² (1,912 sqft) | BayFrente al mar | $21,336/m² ($1,982/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Bayside Village — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Bayside Village.
Valor estimado
$4,200,000
$3,562,000–$4,838,000 · $16,480/m² ($1,531/sqft)
Estimación aproximada · 1 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$5,500,000$26,500/m² ($2,462/sqft)
3 hab · 3 baños · 208 m² (2,234 sqft)
2412 Fisher Island Dr #5102
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Roberto Quiroz (Lic. #3574599) · MLS #A12089369
$4,400,000$24,771/m² ($2,301/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 178 m² (1,912 sqft)
2035 Fisher Island Dr #2035
Listing courtesy of Elite International Realty Inc, Julio Oliveira (Lic. #3292287) · MLS #A12078638
$4,500,000$17,652/m² ($1,640/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 255 m² (2,744 sqft)
2134 Fisher Island Dr #2134
Listing courtesy of Luxury Living Realty, Karla Abaunza (Lic. #0669873) · MLS #A12074147
$3,789,000$22,081/m² ($2,051/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 172 m² (1,847 sqft)
2133 Fisher Island Dr #2133
Listing courtesy of Exclusively Yours Realty, Gregory Gringruz (Lic. #3285937) · MLS #A12056115
$4,850,000$19,025/m² ($1,767/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 255 m² (2,744 sqft)
2124 Fisher Island Dr #2124
Listing courtesy of Lifestyle International Realty, Brigitte Escartin (Lic. #3425781) · MLS #A12051176
$3,750,000$21,854/m² ($2,030/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 172 m² (1,847 sqft)
2122 Fisher Island Dr #2122
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jonathan Corso (Lic. #0700012) · 305-788-4117 · MLS #A12029898
$3,790,000$21,336/m² ($1,982/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 178 m² (1,912 sqft)
2425 Fisher Island Dr #5205
Listing courtesy of Luxury Living Realty, Shayna Sirkin (Lic. #0574247) · MLS #A12023467
$5,250,000$17,512/m² ($1,627/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 300 m² (3,227 sqft)
2443 Fisher Island Dr #5403
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Eber (Lic. #0333469) · 305-915-2556 · MLS #A11955309
$7,750,000$30,401/m² ($2,824/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 255 m² (2,744 sqft)
2521 Fisher Island Dr #6201
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Eber (Lic. #0333469) · 305-915-2556 · MLS #A11936875
$5,200,000$20,398/m² ($1,895/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 255 m² (2,744 sqft)
2236 Fisher Island Dr #3306
Listing courtesy of Luxury Living Realty, Karla Abaunza (Lic. #0669873) · MLS #A11907363
$4,200,000$16,475/m² ($1,531/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 255 m² (2,744 sqft)
2221 Fisher Island Dr #3201
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Eber (Lic. #0333469) · 305-915-2556 · MLS #A11565298
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Bayside Village; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2200 Fisher Island Dr
- Año de construcción
- 1987
- Pisos
- 5
- Desarrollador
- Island Developers
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Island Developers46
B− · Developer Score
- Puesto #3 de 7 edificios puntuados de Island Developers
- Precio de venta $21,336/m² ($1,982/sqft) aquí frente a $22,293/m² ($2,071/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 17% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 10 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Marina
- · Tennis
- · Spa
- · Fitness center
- · Golf course
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento privado, incluyendo espacios de garaje, estacionamiento para carritos de golf y unidades de almacenamiento.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- VigilarQuejas ante el DBPR17 jun 2022
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00008191: 1 queja en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 0 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1987 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Bayside Village y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Bayside Village: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Fisher Island
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 8,6 pies
- Calle cercana más baja
- 5,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
Registro DBPR PR1S007467 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Bayside Village?+
Hay 11 condominios en venta en Bayside Village, desde $3,750,000, con un precio medio de $4,500,000 ($21,336/m² ($1,982/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Bayside Village?+
Las cuotas de mantenimiento en Bayside Village rondan los $5,374 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Bayside Village un edificio frente al mar?+
Sí — Bayside Village es un edificio frente al mar (Fisher Island).
¿Cuándo se construyó Bayside Village?+
Bayside Village es un edificio construido en 1987, de 5 plantas.
¿Quién desarrolló Bayside Village?+
Bayside Village fue desarrollado por Island Developers. El Developer Score de own.miami de Island Developers es B− en 10 edificios.
Adelántate
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Seaside Village
19200 Fisher Island Dr · 1989 · 5 pisos
5 en ventadesde $3.95M$23,114/m² ($2,147/sqft)
Bayview at Fisher Island 5200
5200 Fisher Island Dr · 1992 · 10 pisos
3 en ventadesde $3.89M$21,473/m² ($1,995/sqft)
Bayview at Fisher Island 4900
4900 Fisher Island Dr · 1990 · 5 pisos
0 en venta
BF
Bayview at Fisher Island 5300
5300 Fisher Island Dr · 1991 · 10 pisos
0 en venta
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