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Art Week Score 31 · #5 in Fisher Island
#5 en Fisher Island · #306 en Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 1,3 km away
Own Fisher Island
Oceanside at Fisher Island
7900 Fisher Island Dr · Construido en 1989 · 8 plantas
En venta
6
0 en trámite · 24.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$12.43M
desde $7.8M
$/sqft medio
$31,976/m² ($2,971/sqft)
$34,529/m² ($3,208/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
78
320 para vender · 3 en 12 meses
Oceanside at Fisher Island es un edificio frente al agua en Fisher Island, en 7900 Fisher Island Dr en Miami Beach. Tiene 8 pisos y fue construido en 1989.
La zona de inundación de FEMA es X, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero está disponible. El edificio se encuentra en la zona de evacuación por huracanes A de Miami-Dade, la primera de las zonas de planificación por marejada ciclónica del condado, que van de la A a la E. La calle más baja junto al edificio está 4.4 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key.
El Índice Sin Auto (Car-Free Index) es 1, y el Publix más cercano está a 1630 m en línea recta, aproximadamente 1 milla. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 1 escritura de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Oceanside at Fisher Island: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
32 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,6 km
#10 en Fisher Island · #654 en Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Fisher Island es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Fisher Island ClubFisher Island FerryGovernment CutSouth Pointe ParkPortMiami
45
/ 100
C+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Oceanside at Fisher Island a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor4
$2,971/sqft — frente a condominios de Fisher Island, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez28
24.0 meses de inventario · 78 días en el mercado
Salud78
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad24
Construido en 1989 — frente a los edificios de Fisher Island
Índice de Condos own.miami
423Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#5 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 1% por precio por pie²
#3 de 10 en Fisher Island
Tendencia
→ Estable
$31,976/m² ($2,971/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$28,900,000$45,613/m² ($4,238/sqft)
6 hab · 8 baños · 634 m² (6,820 sqft)
7724 Fisher Island Dr #7724
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Luxury Living Realty, Karla Abaunza (Lic. #0669873) · MLS #A12098151
$15,500,000$25,336/m² ($2,354/sqft)
7 hab · 7.5 baños · 612 m² (6,585 sqft)
8011 Fisher Island Dr #8011
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Chad Carroll (Lic. #3231797) · MLS #A12081345
$11,950,000$31,480/m² ($2,925/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 380 m² (4,086 sqft)
7431 Fisher Island Dr #7431
Listing courtesy of Luxury Living Realty, Maria Oneide Gioia (Lic. #3306642) · MLS #A12021184
$12,900,000$38,927/m² ($3,616/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 331 m² (3,567 sqft)
7445 Fisher Island Dr #7445
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Eber (Lic. #0333469) · 305-915-2556 · MLS #A11998176
$7,800,000$31,433/m² ($2,920/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 248 m² (2,671 sqft)
7600 N Fisher Island Dr #7662
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Gilbert Arismendi (Lic. #3615146) · MLS #A11959452
$10,800,000$32,472/m² ($3,017/sqft)
4 hab · 3.5 baños · 333 m² (3,580 sqft)
7921 Fisher Island Dr #7921
Listing courtesy of Luxury Living Realty, Karla Abaunza (Lic. #0669873) · MLS #A11873162
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Oceanside at Fisher Island; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 7900 Fisher Island Dr
- Año de construcción
- 1989
- Pisos
- 8
- Desarrollador
- Island Developers
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Island Developers46
B− · Developer Score
- Puesto #5 de 7 edificios puntuados de Island Developers
- Precio de venta $31,976/m² ($2,971/sqft) aquí frente a $22,293/m² ($2,071/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 17% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 10 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Tennis
- · Marina
- · Golf course
- · Spa
- · Beach club
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece diversas opciones de estacionamiento, incluyendo espacios asignados en el garaje, unidades de almacenamiento y estacionamiento designado para carritos de golf.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 1989 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2034
Estimado a partir de la antigüedad de Oceanside at Fisher Island y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Oceanside at Fisher Island: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 1 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Prestamistas privados 2
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Fisher Island
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona A
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 9,0 pies
- Calle cercana más baja
- 5,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S020397 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Oceanside at Fisher Island?+
Hay 6 condominios en venta en Oceanside at Fisher Island, desde $7,800,000, con un precio medio de $12,425,000 ($31,976/m² ($2,971/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Oceanside at Fisher Island?+
Las cuotas de mantenimiento en Oceanside at Fisher Island rondan los $5,375 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Oceanside at Fisher Island un edificio frente al mar?+
Sí — Oceanside at Fisher Island es un edificio frente al mar (Fisher Island).
¿Cuándo se construyó Oceanside at Fisher Island?+
Oceanside at Fisher Island es un edificio construido en 1989, de 8 plantas.
¿Quién desarrolló Oceanside at Fisher Island?+
Oceanside at Fisher Island fue desarrollado por Island Developers. El Developer Score de own.miami de Island Developers es B− en 10 edificios.
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