Bugatti Residences Miami: torre de 60 pisos proyectada junto al río Miami
Prosper Group y Versluys Group planean una torre Bugatti de 60 pisos y 183 residencias en 75 SW Miami Avenue Road, en Brickell, con ventas previstas para el primer semestre de 2027.
Bugatti Residences Miami es una torre de condominios planificada de 60 pisos y aproximadamente $650 millones, ubicada en 75 SW Miami Avenue Road, en la ribera sur del río Miami, en Brickell. Anunciada en septiembre de 2026, tendría 183 residencias, cuatro de ellas penthouses, y sería el primer proyecto residencial de marca Bugatti en Estados Unidos. Aún no han comenzado las ventas: los desarrolladores dicen que se espera que comiencen en el primer semestre de 2027.
Lo que se ha anunciado
- Desarrolladores: Prosper Group, encabezado por Jay Roberts, junto con Versluys Group, con sede en Bélgica.
- Diseño: Brandon Haw Architecture para el edificio y Yabu Pushelberg para los interiores.
- Operador: Rhodium, nombrado como socio operador residencial.
- Terreno: más de 300 pies de frente al río Miami, con acceso por agua a la bahía de Biscayne.
- Cronograma: ventas en el primer semestre de 2027. No se ha publicado una fecha de inicio de construcción ni de entrega.
Estos detalles provienen del anuncio de los desarrolladores, según lo reportado por Florida YIMBY, duPont Registry y Parametric Architecture. No se han publicado los precios, los tamaños de las unidades ni el cronograma de depósitos, así que cualquier cifra que se cite hoy para esos datos es una conjetura.
Dónde está el terreno
El lote está en la curva del río, entre el puente de Miami Avenue y Brickell City Centre. A aproximadamente una décima de milla se encuentran el proyecto en preconstrucción The Standard Residences Brickell y tres torres terminadas entre 2006 y 2016: Neo Vertika, Latitude on the River y Rise at Brickell City Centre.
A cuánto se venden realmente los condominios cercanos
Una torre de marca tendrá precios muy superiores a los de sus vecinas. Esto le importa al comprador por dos motivos: la prima debe mantenerse al momento de la reventa, y el mercado de reventa de la zona será el punto de comparación para cualquier futuro comprador. Estos son los precios de cierre de las torres terminadas más cercanas, según escrituras registradas y cierres de MLS en la base de datos de Own.Miami al 13 de octubre de 2026:
| Edificio | Año de construcción | Ventas según escrituras, oct 2025 a sep 2026 | Precio mediano según escrituras | Cierres de MLS, mediana de $/sq ft (12 meses) | |---|---|---|---|---| | Latitude on the River | 2007 | 16 | $400,000 | $478 | | Neo Vertika | 2006 | 19 | $410,000 | $494 | | Rise at Brickell City Centre | 2016 | 33 | $790,000 | $729 |
En todo Brickell, el informe de mercado de Own.Miami contabiliza 1,133 condominios en venta frente a 747 cierres en los últimos 12 meses, aproximadamente 18 meses de inventario, con un precio mediano de venta de $608 por pie cuadrado. Según nuestra medida, es un mercado favorable para los compradores (más de nueve meses de inventario). Los 8 anuncios de cesión y reventa que ya aparecen en MLS para The Standard Residences Brickell, la torre más cercana que aún está en construcción, tienen un precio de venta mediano de $1,116 por pie cuadrado.
Qué observar antes de 2027
Para un comprador de preconstrucción, los hitos útiles son los que hacen que una fecha de entrega sea real: las aprobaciones municipales para el diseño de 60 pisos, un préstamo para la construcción y un cronograma de depósitos publicado. Hasta que aparezcan, Bugatti Residences Miami es un anuncio, no un edificio.
Preguntas frecuentes
¿Dónde se encuentra Bugatti Residences Miami?+
El proyecto está planeado para un terreno en 75 SW Miami Avenue Road en el vecindario de Brickell.
¿Cuántas unidades tendrá la torre Bugatti Residences Miami?+
La torre incluirá 183 unidades.
¿Cuándo comenzarán las ventas para Bugatti Residences Miami?+
Las ventas para el desarrollo están programadas para comenzar en el primer semestre de 2027.
¿Cuál es el costo de desarrollo estimado para el proyecto?+
Se espera que la torre de 60 pisos cueste aproximadamente $650 million en su desarrollo.
Fuentes
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