Informe de mercado de condominios de Brickell — ago 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
Agosto 2026 en Brickell
Brickell terminó agosto de 2026 con 965 listados de condominios activos, 164 de ellos nuevos en el mercado durante el mes. El precio medio de venta fue de $860,000 ($797 por square foot).
Ventas cerradas
45 ventas de condominios se cerraron en agosto de 2026 a un precio mediano de $745,000 ($661 por square foot), tras un tiempo mediano de 106 días en el mercado.
Eso se compara con 44 cierres en julio de 2026, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $678.
En comparación con el año anterior, los precios de cierre por square foot subieron un 5.2% desde los $629 en agosto de 2025.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, Brickell registró 560 cierres de condominios — un promedio de 47 al mes — siendo el mes más activo diciembre de 2025 con 65 ventas.
Los precios medianos de cierre mensuales oscilaron entre $661 y $739 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en agosto de 2026
- Icon Brickell — 5 cierres a un mediano de $800,000 ($635/sq ft)
- Brickell Heights — 4 cierres a un mediano de $650,000 ($711/sq ft)
- Brickell Flatiron — 3 cierres a un mediano de $1,900,000 ($1,104/sq ft)
- Brickell on the River South — 3 cierres a un mediano de $585,000 ($454/sq ft)
- Three Tequesta Point — 2 cierres a un mediano de $852,500 ($676/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 93 | 14 | $728K | $5,869/m² ($545/sqft) | 122 |
| ago 2026 | 213 | 70 | $601K | $6,669/m² ($620/sqft) | 104 |
| jul 2026 | 176 | 70 | $564K | $6,703/m² ($623/sqft) | 80 |
| jun 2026 | 157 | 75 | $650K | $6,627/m² ($616/sqft) | 94 |
| may 2026 | 155 | 63 | $600K | $6,639/m² ($617/sqft) | 85 |
| abr 2026 | 157 | 83 | $645K | $6,675/m² ($620/sqft) | 83 |
| mar 2026 | 129 | 74 | $565K | $6,339/m² ($589/sqft) | 63 |
| feb 2026 | 130 | 50 | $615K | $6,013/m² ($559/sqft) | 79 |
| ene 2026 | 129 | 59 | $580K | $6,250/m² ($581/sqft) | 132 |
| dic 2025 | 79 | 91 | $610K | $6,953/m² ($646/sqft) | 91 |
| nov 2025 | 78 | 44 | $783K | $7,125/m² ($662/sqft) | 84 |
| oct 2025 | 104 | 81 | $640K | $6,720/m² ($624/sqft) | 87 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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