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Downtown : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?

Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.

Ce qui explique la lecture

• Mois d'offre30.6 mois
  Favorise les acheteurs999 annonces · 392 ventes sur 12 mois · poids 35 %

  Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.

• Prix de vente / prix affiché91.8%
  Favorise les acheteurs189 ventes · poids 25 %

  Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.

• Jours sur le marché81 jours
  Neutre189 ventes · poids 15 %

  Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.

• Annonces avec baisse de prix36%
  Favorise les acheteurs999 annonces · poids 15 %

  Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.

• Dynamique des ventes−14% sur un an
  Neutre190 ventes · poids 10 % · vente/affiché +1.7 pts

  Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.

Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 15 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice

En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 3 juillet 2025 au 15 octobre 2026.