Informe de mercado de condominios de South Beach — ago 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
Agosto 2026 en South Beach
South Beach cerró agosto de 2026 con 376 listados de condominios activos, 69 de ellos nuevos en el mercado durante el mes. El precio medio de venta fue de $1,397,500 ($1,184 por pie cuadrado).
Ventas cerradas
Se cerraron 25 ventas de condominios en agosto de 2026 a un precio mediano de $1,340,000 ($1,076 por pie cuadrado), tras un tiempo mediano de 85 días en el mercado.
Eso se compara con 35 cierres en julio de 2026, cuando el precio mediano de cierre por pie cuadrado fue de $912.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, South Beach registró 453 cierres de condominios — un promedio de 38 al mes — siendo el mes más activo abril de 2026 con 67 ventas.
Los precios medianos de cierre mensuales oscilaron entre $912 y $1,568 por pie cuadrado durante ese periodo.
Edificios con más cierres en agosto de 2026
- The Floridian — 2 cierres a un mediano de $817,500 ($758/sq ft)
- Yacht Club At Portofino C — 2 cierres a un mediano de $1,507,500 ($1,334/sq ft)
- Portofino Tower — 2 cierres a un mediano de $3,262,500 ($1,491/sq ft)
- Continuum On South Beach — 2 cierres a un mediano de $11,083,750 ($3,217/sq ft)
- Bayview Plaza — 2 cierres a un mediano de $650,000 ($676/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 69 | 22 | $692K | $8,848/m² ($822/sqft) | 76 |
| ago 2026 | 170 | 57 | $555K | $6,271/m² ($583/sqft) | 96 |
| jul 2026 | 129 | 87 | $430K | $6,135/m² ($570/sqft) | 64 |
| jun 2026 | 128 | 96 | $374K | $5,877/m² ($546/sqft) | 88 |
| may 2026 | 126 | 86 | $480K | $6,393/m² ($594/sqft) | 110 |
| abr 2026 | 123 | 120 | $611K | $7,339/m² ($682/sqft) | 60 |
| mar 2026 | 128 | 105 | $465K | $6,661/m² ($619/sqft) | 72 |
| feb 2026 | 131 | 72 | $655K | $7,799/m² ($725/sqft) | 86 |
| ene 2026 | 138 | 70 | $548K | $7,370/m² ($685/sqft) | 80 |
| dic 2025 | 109 | 75 | $525K | $6,503/m² ($604/sqft) | 87 |
| nov 2025 | 111 | 61 | $455K | $6,263/m² ($582/sqft) | 82 |
| oct 2025 | 98 | 89 | $380K | $5,532/m² ($514/sqft) | 92 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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