Informe de mercado de condominios de South Beach — nov 2025
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
noviembre de 2025 en South Beach
111 condominios salieron al mercado en South Beach durante noviembre de 2025.
Ventas cerradas
60 ventas de condominios se cerraron en noviembre de 2025 a un precio mediano de $472,500 ($583 por square foot), tras un tiempo mediano de 82 días en el mercado.
Eso se compara con 88 cierres en octubre de 2025, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $516.
En comparación con el año anterior, los precios de cierre por square foot subieron un 15.4% desde los $505 en noviembre de 2024.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en noviembre de 2025, South Beach registró 247 cierres de condominios — un promedio de 21 al mes — siendo el mes más activo octubre de 2025 con 88 ventas.
Los precios mediano de cierre mensuales oscilaron entre $437 y $805 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en noviembre de 2025
- Mirador 1000 — 3 cierres a un mediano de $395,000 ($539/sq ft)
- The Bentley Bay — 3 cierres a un mediano de $1,100,000 ($1,040/sq ft)
- The Decoplage — 2 cierres a un mediano de $584,500 ($648/sq ft)
- 2201 Collins Ave — 2 cierres a un mediano de $1,350,000 ($2,147/sq ft)
- Setai Resort & — 2 cierres a un mediano de $2,875,000 ($2,083/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 69 | 22 | $692K | $8,848/m² ($822/sqft) | 76 |
| ago 2026 | 170 | 57 | $555K | $6,271/m² ($583/sqft) | 96 |
| jul 2026 | 129 | 87 | $430K | $6,135/m² ($570/sqft) | 64 |
| jun 2026 | 128 | 96 | $374K | $5,877/m² ($546/sqft) | 88 |
| may 2026 | 126 | 86 | $480K | $6,393/m² ($594/sqft) | 110 |
| abr 2026 | 123 | 120 | $611K | $7,339/m² ($682/sqft) | 60 |
| mar 2026 | 128 | 105 | $465K | $6,661/m² ($619/sqft) | 72 |
| feb 2026 | 131 | 72 | $655K | $7,799/m² ($725/sqft) | 86 |
| ene 2026 | 138 | 70 | $548K | $7,370/m² ($685/sqft) | 80 |
| dic 2025 | 109 | 75 | $525K | $6,503/m² ($604/sqft) | 87 |
| nov 2025 | 111 | 61 | $455K | $6,263/m² ($582/sqft) | 82 |
| oct 2025 | 98 | 89 | $380K | $5,532/m² ($514/sqft) | 92 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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