Informe de mercado de condominios de South Beach — oct 2025
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
octubre de 2025 en South Beach
98 condominios salieron al mercado en South Beach durante octubre de 2025.
Ventas cerradas
88 ventas de condominios se cerraron en octubre de 2025 a un precio mediano de $382,500 ($516 por square foot), tras un tiempo mediano de 90 días en el mercado.
Eso se compara con 69 cierres en septiembre de 2025, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $540.
En comparación con el año anterior, los precios de cierre por square foot bajaron un 27.0% desde los $706 en octubre de 2024.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en octubre de 2025, South Beach registró 189 cierres de condominios — un promedio de 16 al mes — siendo el mes más activo octubre de 2025 con 88 ventas.
Los precios medianos de cierre mensuales oscilaron entre $437 y $805 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en octubre de 2025
- Flamingo South Beach — 4 cierres a un mediano de $575,000 ($581/sq ft)
- Mirador 1200 — 3 cierres a un mediano de $495,000 ($591/sq ft)
- Mirador 1000 — 3 cierres a un mediano de $280,000 ($516/sq ft)
- One Thousand Venetian Way — 3 cierres a un mediano de $2,000,000 ($1,221/sq ft)
- Portofino Tower — 2 cierres a un mediano de $2,584,420 ($1,104/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 69 | 22 | $692K | $8,848/m² ($822/sqft) | 76 |
| ago 2026 | 170 | 57 | $555K | $6,271/m² ($583/sqft) | 96 |
| jul 2026 | 129 | 87 | $430K | $6,135/m² ($570/sqft) | 64 |
| jun 2026 | 128 | 96 | $374K | $5,877/m² ($546/sqft) | 88 |
| may 2026 | 126 | 86 | $480K | $6,393/m² ($594/sqft) | 110 |
| abr 2026 | 123 | 120 | $611K | $7,339/m² ($682/sqft) | 60 |
| mar 2026 | 128 | 105 | $465K | $6,661/m² ($619/sqft) | 72 |
| feb 2026 | 131 | 72 | $655K | $7,799/m² ($725/sqft) | 86 |
| ene 2026 | 138 | 70 | $548K | $7,370/m² ($685/sqft) | 80 |
| dic 2025 | 109 | 75 | $525K | $6,503/m² ($604/sqft) | 87 |
| nov 2025 | 111 | 61 | $455K | $6,263/m² ($582/sqft) | 82 |
| oct 2025 | 98 | 89 | $380K | $5,532/m² ($514/sqft) | 92 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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