Delano Residences Miami: 90 pisos, estudios desde $800,000
La torre Delano de PMG y Ennismore, con 421 residencias, inició las ventas en Biscayne Boulevard en marzo de 2026. No se ha informado sobre el inicio de las obras hasta octubre de 2026.
El desarrollador PMG y el grupo hotelero Ennismore anunciaron Delano Residences el 19 de febrero de 2026: una torre de condominios propuesta de 90 pisos y 421 residencias en Biscayne Boulevard, en Downtown Miami. Las ventas comenzaron en marzo de 2026, con estudios desde $800,000. Al 13 de octubre de 2026, no encontramos ningún informe sobre el inicio de las obras, por lo que se trata de una compra en preconstrucción con una fecha de entrega que aún está a años de distancia.
El proyecto en resumen
La torre es el primer edificio residencial en llevar la marca hotelera Delano y el segundo rascacielos superalto de PMG en la ciudad, según el anuncio de los desarrolladores. Florida YIMBY informó que la altura prevista es de aproximadamente 985 pies. El diseño se atribuye a Carlos Ott junto con la firma de arquitectura CUBE 3, y Meyer Davis está a cargo de los interiores.
Las residencias van desde estudios hasta unidades de tres habitaciones. Entre las amenidades anunciadas se incluyen un piso de observación a unos 850 pies de altura, con una plataforma de vidrio en voladizo; una Sky Pool a unos 800 pies de altura; Cafe Delano; un restaurante en las alturas; y un Rose Bar inspirado en el del hotel Delano Miami Beach. PMG Residential está a cargo de las ventas, según informó South Florida Agent Magazine y el anuncio.
Cómo se compara el precio inicial con las reventas en Downtown
El precio inicial de $800,000 por un estudio supera la mediana de $530,000 a la que cerraron los condominios de todos los tamaños en Downtown durante los últimos 12 meses. Estas son las cifras de Own.Miami para Downtown al 13 de octubre de 2026:
- El precio mediano de cierre durante los últimos 12 meses fue de $530,000, a una mediana de $587 por pie cuadrado.
- Hay 923 condominios listados para la venta frente a 368 cierres en los últimos 12 meses, lo que equivale a unos 30 meses de inventario, un mercado favorable para los compradores.
- Los listados en torres de Downtown que aún no se han entregado tienen un precio mediano de $1,202 por pie cuadrado, frente a $789 para los listados de reventa, una prima del 52% para las construcciones nuevas.
Consulta todas las torres y propiedades listadas en Downtown.
Esa prima es el precio de un edificio nuevo, amenidades de marca y un calendario de pagos prolongado. También es la diferencia que un comprador en preconstrucción apuesta a que se mantendrá hasta la entrega, cuando la unidad tendrá que competir con el inventario de reventa cercano.
Historial de PMG en Downtown
La puntuación de desarrollador de PMG en Own.Miami es 57 (B), basada en cinco edificios evaluados. Dos de sus torres están en el mismo corredor:
- The Elser (completado en 2023): 58 unidades listadas, 24 ventas en los últimos 12 meses a una mediana de $1,106 por pie cuadrado y unos 29 meses de inventario.
- Waldorf Astoria Residences, el primer rascacielos superalto de PMG en Downtown, todavía en construcción una cuadra al sur: 18 unidades listadas a un precio mediano de $2,790 por pie cuadrado.
En Brickell, Echo Brickell de PMG (completado en 2017) tiene 33 unidades listadas y vendió 8 en los últimos 12 meses a una mediana de $1,053 por pie cuadrado, con cerca de 50 meses de inventario. Las torres de PMG pueden mantener precios de venta altos, pero las reventas pueden tardar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios de Delano Residences Miami?+
Los desarrolladores anunciaron residencias desde $800,000 para estudios cuando comenzaron las ventas en marzo de 2026.
¿Qué altura tiene Delano Residences Miami?+
Está proyectado con 90 pisos, aproximadamente 985 pies y 421 residencias.
¿Ya comenzó la construcción de Delano Residences Miami?+
Al 13 de octubre de 2026, no encontramos ningún informe sobre el inicio de las obras.
Fuentes
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