Equinox en Brickell Heights: A cuánto se venden las torres
Brickell Heights tiene un club Equinox en su base. Esto es lo que cuestan las unidades en las torres de Related Group, cómo se financian y qué confirmar sobre el gimnasio.
Brickell Heights, las torres gemelas de condominios de Related Group en 45 y 55 SW 9th Street, en Brickell, tiene un club Equinox integrado en su base. Miami New Times nombró a Equinox Mejor Gimnasio en sus premios Best of Miami de 2021. Para un comprador, el gimnasio es un atractivo de estilo de vida; las cifras que determinan el valor son los precios de venta de las unidades en las torres, la facilidad para obtener financiamiento y la cantidad de inventario competidor en las cercanías.
El edificio detrás del gimnasio
Brickell Heights abrió en 2017 como dos torres diseñadas por Arquitectonica, con un total combinado de 690 residencias. Equinox está en la base de las torres, a una cuadra de Mary Brickell Village y de la estación Tenth Street del Metromover, con SLS Lux Brickell al otro lado de South Miami Avenue. Equinox indica que el club está en 25 SW 9th Street.
Un punto que conviene verificar antes de comprar: algunas páginas de marketing dicen que los residentes reciben membresías de Equinox a través de las cuotas de la asociación. La página del club de Equinox no lo menciona, así que solicite a la asociación el presupuesto vigente y cualquier acuerdo sobre amenidades, en lugar de asumir que la unidad incluye una membresía.
Precios de venta de las unidades
Según los cierres y listados de MLS en la base de datos de Own.Miami, al 13 de octubre de 2026:
- Brickell Heights cerró 31 ventas en los últimos 12 meses, a un precio mediano de $700,000, o $741 por pie cuadrado. Hay 61 unidades listadas, con un precio mediano de venta de $599,999 y $759 por pie cuadrado.
- SLS Lux Brickell, al otro lado de la calle, cerró 26 ventas a un precio mediano de $882,500 y $751 por pie cuadrado, con 62 listados que piden un precio mediano de $870 por pie cuadrado.
Los precios por pie cuadrado de los listados en ambas torres superan los de los cierres recientes, lo que deja margen para negociar hacia las cifras de cierre en un mercado lento.
Financiamiento y el mercado más amplio de Brickell
Los prestamistas están activos aquí. El Índice de Financiamiento de Own.Miami, elaborado a partir de hipotecas registradas, califica a Brickell Heights con 85 de 100 («sólido»): los prestamistas regulados registraron 8 préstamos aquí en los últimos 12 meses, con pagos iniciales desde apenas 5%.
El mercado más amplio de Brickell favorece a los compradores. El informe del mercado de Brickell cuenta 1,133 condominios en venta frente a 747 cierres en los últimos 12 meses, aproximadamente 18 meses de inventario, con un precio mediano de venta de $608 por pie cuadrado. Own.Miami considera que más de nueve meses de inventario corresponde a un mercado favorable para los compradores.
Fuentes
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