Informe de mercado de condominios de Brickell — nov 2025
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
noviembre de 2025 en Brickell
78 condominios salieron al mercado en Brickell durante noviembre de 2025.
Ventas cerradas
44 ventas de condominios se cerraron en noviembre de 2025 a un precio mediano de $782,500 ($662 por square foot), tras un tiempo mediano de 84 días en el mercado.
Eso se compara con 81 cierres en octubre de 2025, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $624.
En comparación con el año anterior, los precios cerrados por square foot bajaron un 1.7% desde los $674 en noviembre de 2024.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en noviembre de 2025, Brickell registró 820 cierres de condominios — un promedio de 68 al mes — siendo el mes más activo abril de 2025 con 83 ventas.
Los precios medianos de cierre mensuales oscilaron entre $569 y $708 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en noviembre de 2025
- Villa Regina — 4 cierres a un mediano de $813,750 ($539/sq ft)
- SLS Lux Brickell — 3 cierres a un mediano de $875,000 ($698/sq ft)
- Jade Brickell — 3 cierres a un mediano de $2,175,000 ($1,021/sq ft)
- Neo Vertika — 2 cierres a un mediano de $495,000 ($516/sq ft)
- Nine at Mary Brickell Village — 2 cierres a un mediano de $727,500 ($546/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 93 | 14 | $728K | $5,869/m² ($545/sqft) | 122 |
| ago 2026 | 213 | 70 | $601K | $6,669/m² ($620/sqft) | 104 |
| jul 2026 | 176 | 70 | $564K | $6,703/m² ($623/sqft) | 80 |
| jun 2026 | 157 | 75 | $650K | $6,627/m² ($616/sqft) | 94 |
| may 2026 | 155 | 63 | $600K | $6,639/m² ($617/sqft) | 85 |
| abr 2026 | 157 | 83 | $645K | $6,675/m² ($620/sqft) | 83 |
| mar 2026 | 129 | 74 | $565K | $6,339/m² ($589/sqft) | 63 |
| feb 2026 | 130 | 50 | $615K | $6,013/m² ($559/sqft) | 79 |
| ene 2026 | 129 | 59 | $580K | $6,250/m² ($581/sqft) | 132 |
| dic 2025 | 79 | 91 | $610K | $6,953/m² ($646/sqft) | 91 |
| nov 2025 | 78 | 44 | $783K | $7,125/m² ($662/sqft) | 84 |
| oct 2025 | 104 | 81 | $640K | $6,720/m² ($624/sqft) | 87 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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