Informe de mercado de condominios de South Beach — dic 2025
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
Diciembre de 2025 en South Beach
109 condominios salieron al mercado en South Beach durante diciembre de 2025.
Ventas cerradas
74 ventas de condominios se cerraron en diciembre de 2025 a un precio mediano de $537,500 ($604 por square foot), tras un tiempo mediano de 92 días en el mercado.
Eso se compara con 60 cierres en noviembre de 2025, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $583.
En comparación con el año anterior, los precios cerrados por square foot subieron un 11.0% desde los $544 en diciembre de 2024.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en diciembre de 2025, South Beach registró 316 cierres de condominios — un promedio de 26 al mes — siendo el mes más activo octubre de 2025 con 88 ventas.
Los precios medianos de cierre mensuales oscilaron entre $437 y $805 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en diciembre de 2025
- Five Park — 6 cierres a un mediano de $3,617,500 ($1,752/sq ft)
- Mirador 1200 — 4 cierres a un mediano de $342,500 ($409/sq ft)
- Ocean Point — 3 cierres a un mediano de $400,000 ($607/sq ft)
- Portofino Tower — 2 cierres a un mediano de $3,137,500 ($1,538/sq ft)
- Belle Plaza — 2 cierres a un mediano de $532,500 ($608/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 69 | 22 | $692K | $8,848/m² ($822/sqft) | 76 |
| ago 2026 | 170 | 57 | $555K | $6,271/m² ($583/sqft) | 96 |
| jul 2026 | 129 | 87 | $430K | $6,135/m² ($570/sqft) | 64 |
| jun 2026 | 128 | 96 | $374K | $5,877/m² ($546/sqft) | 88 |
| may 2026 | 126 | 86 | $480K | $6,393/m² ($594/sqft) | 110 |
| abr 2026 | 123 | 120 | $611K | $7,339/m² ($682/sqft) | 60 |
| mar 2026 | 128 | 105 | $465K | $6,661/m² ($619/sqft) | 72 |
| feb 2026 | 131 | 72 | $655K | $7,799/m² ($725/sqft) | 86 |
| ene 2026 | 138 | 70 | $548K | $7,370/m² ($685/sqft) | 80 |
| dic 2025 | 109 | 75 | $525K | $6,503/m² ($604/sqft) | 87 |
| nov 2025 | 111 | 61 | $455K | $6,263/m² ($582/sqft) | 82 |
| oct 2025 | 98 | 89 | $380K | $5,532/m² ($514/sqft) | 92 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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