Informe de mercado de condominios de South Beach — sep 2025
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
Septiembre de 2025 en South Beach
77 condominios salieron al mercado en South Beach durante septiembre de 2025.
Ventas cerradas
69 ventas de condominios se cerraron en septiembre de 2025 a un precio mediano de $383,000 ($540 por square foot), tras un tiempo mediano de 98 días en el mercado.
Eso se compara con 3 cierres en agosto de 2025, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $437.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2025, South Beach registró 105 cierres de condominios — un promedio de 9 al mes — siendo el mes más activo septiembre de 2025 con 69 ventas.
Los precios medianos de cierre mensuales oscilaron entre $437 y $805 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en septiembre de 2025
- South Bay Club — 6 cierres a un mediano de $320,000 ($398/sq ft)
- The Bentley Bay — 4 cierres a un mediano de $750,000 ($964/sq ft)
- Mirador 1200 — 3 cierres a un mediano de $355,000 ($528/sq ft)
- Five Park — 3 cierres a un mediano de $1,467,300 ($1,656/sq ft)
- The Decoplage — 3 cierres a un mediano de $455,000 ($511/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 69 | 22 | $692K | $8,848/m² ($822/sqft) | 76 |
| ago 2026 | 170 | 57 | $555K | $6,271/m² ($583/sqft) | 96 |
| jul 2026 | 129 | 87 | $430K | $6,135/m² ($570/sqft) | 64 |
| jun 2026 | 128 | 96 | $374K | $5,877/m² ($546/sqft) | 88 |
| may 2026 | 126 | 86 | $480K | $6,393/m² ($594/sqft) | 110 |
| abr 2026 | 123 | 120 | $611K | $7,339/m² ($682/sqft) | 60 |
| mar 2026 | 128 | 105 | $465K | $6,661/m² ($619/sqft) | 72 |
| feb 2026 | 131 | 72 | $655K | $7,799/m² ($725/sqft) | 86 |
| ene 2026 | 138 | 70 | $548K | $7,370/m² ($685/sqft) | 80 |
| dic 2025 | 109 | 75 | $525K | $6,503/m² ($604/sqft) | 87 |
| nov 2025 | 111 | 61 | $455K | $6,263/m² ($582/sqft) | 82 |
| oct 2025 | 98 | 89 | $380K | $5,532/m² ($514/sqft) | 92 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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