Informe de mercado de condominios de Downtown — may 2026
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
mayo de 2026 en Downtown
80 condominios salieron al mercado en Downtown durante mayo de 2026.
Ventas cerradas
36 ventas de condominios se cerraron en mayo de 2026 a un precio mediano de $542,500 ($599 por square foot), tras un tiempo mediano de 76 días en el mercado.
Eso se compara con 34 cierres en abril de 2026, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $749.
En comparación con el año anterior, los precios de cierre por square foot bajaron un 8.6% desde los $656 en mayo de 2025.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en mayo de 2026, Downtown registró 403 cierres de condominios — un promedio de 34 al mes — siendo el mes más activo diciembre de 2025 con 52 ventas.
Los precios medianos de cierre mensuales oscilaron entre $520 y $749 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en mayo de 2026
- Natiivo Miami — 4 cierres a un mediano de $603,750 ($832/sq ft)
- Vizcayne — 4 cierres a un mediano de $376,000 ($467/sq ft)
- Centro — 4 cierres a un mediano de $330,975 ($613/sq ft)
- Ivy at Riverfront — 4 cierres a un mediano de $535,550 ($486/sq ft)
- Aston Martin Residences — 3 cierres a un mediano de $2,300,000 ($1,365/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 49 | 8 | $918K | $7,665/m² ($712/sqft) | 51 |
| ago 2026 | 143 | 25 | $540K | $6,199/m² ($576/sqft) | 121 |
| jul 2026 | 124 | 34 | $519K | $6,358/m² ($591/sqft) | 63 |
| jun 2026 | 95 | 36 | $605K | $6,125/m² ($569/sqft) | 78 |
| may 2026 | 80 | 36 | $543K | $6,451/m² ($599/sqft) | 76 |
| abr 2026 | 87 | 34 | $495K | $8,063/m² ($749/sqft) | 98 |
| mar 2026 | 78 | 34 | $638K | $6,583/m² ($612/sqft) | 94 |
| feb 2026 | 71 | 26 | $588K | $6,956/m² ($646/sqft) | 84 |
| ene 2026 | 77 | 29 | $520K | $5,776/m² ($537/sqft) | 79 |
| dic 2025 | 63 | 52 | $503K | $6,369/m² ($592/sqft) | 89 |
| nov 2025 | 65 | 29 | $536K | $5,599/m² ($520/sqft) | 62 |
| oct 2025 | 53 | 34 | $590K | $6,217/m² ($578/sqft) | 122 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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