Informe de mercado de condominios de Downtown — dic 2025
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
diciembre de 2025 en Downtown
62 condominios salieron al mercado en Downtown durante diciembre de 2025.
Ventas cerradas
52 ventas de condominios se cerraron en diciembre de 2025 a un precio mediano de $502,500 ($592 por square foot), tras un tiempo mediano de 89 días en el mercado.
Eso se compara con 29 cierres en noviembre de 2025, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $520.
En comparación con el año anterior, los precios cerrados por square foot subieron un 1.3% desde los $584 en diciembre de 2024.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en diciembre de 2025, Downtown registró 416 cierres de condominios — un promedio de 35 al mes — siendo el mes más activo diciembre de 2025 con 52 ventas.
Los precios medianos de cierre mensuales oscilaron entre $519 y $656 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en diciembre de 2025
- Paramount Miami Worldcenter — 6 cierres a un mediano de $981,500 ($634/sq ft)
- Mint at Riverfront — 5 cierres a un mediano de $667,500 ($484/sq ft)
- The Elser — 4 cierres a un mediano de $475,000 ($1,077/sq ft)
- Yotel Pad — 4 cierres a un mediano de $401,500 ($764/sq ft)
- 900 Biscayne Bay — 3 cierres a un mediano de $780,000 ($636/sq ft)
Dónde buscar a continuación
Explore cada condo for sale in Downtown, configure una alerta de reducción de precio o compare edificios uno al lado del otro. Todas las cifras son cálculos de Own Miami basados en datos de MIAMI REALTORS® MLS.
$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 49 | 8 | $918K | $7,665/m² ($712/sqft) | 51 |
| ago 2026 | 143 | 25 | $540K | $6,199/m² ($576/sqft) | 121 |
| jul 2026 | 124 | 34 | $519K | $6,358/m² ($591/sqft) | 63 |
| jun 2026 | 95 | 36 | $605K | $6,125/m² ($569/sqft) | 78 |
| may 2026 | 80 | 36 | $543K | $6,451/m² ($599/sqft) | 76 |
| abr 2026 | 87 | 34 | $495K | $8,063/m² ($749/sqft) | 98 |
| mar 2026 | 78 | 34 | $638K | $6,583/m² ($612/sqft) | 94 |
| feb 2026 | 71 | 26 | $588K | $6,956/m² ($646/sqft) | 84 |
| ene 2026 | 77 | 29 | $520K | $5,776/m² ($537/sqft) | 79 |
| dic 2025 | 63 | 52 | $503K | $6,369/m² ($592/sqft) | 89 |
| nov 2025 | 65 | 29 | $536K | $5,599/m² ($520/sqft) | 62 |
| oct 2025 | 53 | 34 | $590K | $6,217/m² ($578/sqft) | 122 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
-44%
-33%
-32%
-32%
-29%¿Buscas una torre en concreto? Explora todos los edificios de Downtown.