Informe de mercado de condominios de Downtown — oct 2025
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
octubre de 2025 en Downtown
53 condos salieron al mercado en Downtown durante octubre de 2025.
Ventas cerradas
34 ventas de condominios se cerraron en octubre de 2025 a un precio mediano de $590,000 ($578 por square foot), tras un tiempo mediano de 122 días en el mercado.
Eso se compara con 34 cierres en septiembre de 2025, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $578.
En comparación con el año anterior, los precios cerrados por square foot bajaron un 0.4% desde los $580 en octubre de 2024.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en octubre de 2025, Downtown registró 405 cierres de condominios — un promedio de 34 al mes — siendo el mes más activo marzo de 2025 con 49 ventas.
Los precios mediano de cierre mensuales oscilaron entre $519 y $656 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en octubre de 2025
- Paramount Miami Worldcenter — 4 cierres a un mediano de $747,500 ($583/sq ft)
- One Miami East — 4 cierres a un mediano de $620,000 ($551/sq ft)
- Vizcayne — 3 cierres a un mediano de $455,000 ($452/sq ft)
- Natiivo Miami — 2 cierres a un mediano de $855,000 ($926/sq ft)
- Mint at Riverfront — 2 cierres a un mediano de $660,000 ($507/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 49 | 8 | $918K | $7,665/m² ($712/sqft) | 51 |
| ago 2026 | 143 | 25 | $540K | $6,199/m² ($576/sqft) | 121 |
| jul 2026 | 124 | 34 | $519K | $6,358/m² ($591/sqft) | 63 |
| jun 2026 | 95 | 36 | $605K | $6,125/m² ($569/sqft) | 78 |
| may 2026 | 80 | 36 | $543K | $6,451/m² ($599/sqft) | 76 |
| abr 2026 | 87 | 34 | $495K | $8,063/m² ($749/sqft) | 98 |
| mar 2026 | 78 | 34 | $638K | $6,583/m² ($612/sqft) | 94 |
| feb 2026 | 71 | 26 | $588K | $6,956/m² ($646/sqft) | 84 |
| ene 2026 | 77 | 29 | $520K | $5,776/m² ($537/sqft) | 79 |
| dic 2025 | 63 | 52 | $503K | $6,369/m² ($592/sqft) | 89 |
| nov 2025 | 65 | 29 | $536K | $5,599/m² ($520/sqft) | 62 |
| oct 2025 | 53 | 34 | $590K | $6,217/m² ($578/sqft) | 122 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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