808 Brickell Key Dr · Built 1998 · 40 floors · 267 residences
Ubicado en la isla privada de Brickell Key, Two Tequesta Point ofrece un estilo de vida inspirado en los resorts con vistas panorámicas a Biscayne Bay, el océano y el horizonte de Miami. El edificio se sitúa en un entorno tranquilo que brinda fácil acceso a la energía vibrante de los distritos cercanos de Brickell y Financial.
La propiedad cuenta con una amplia gama de amenidades, que incluyen un centro de fitness de varios niveles con áreas dedicadas para racquetball, baloncesto, Pilates y masajes, así como una piscina frente a la bahía y jacuzzis. Los residentes tienen acceso a un salón social, una sala de juegos para niños, un parque para perros y un vestíbulo de dos niveles. El edificio también ofrece servicios de conserjería, valet parking y una variedad de canchas deportivas, incluyendo tenis y squash.
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Lo que rodea a Two Tequesta Point: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoYou will need a designated driver and a plan.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para Two Tequesta Point a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Two Tequesta Point a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -07.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 159 m² (1,709 sqft) | BayFrente al mar | $10,756/m² ($999/sqft) | +$3 | $9,967/m² ($926/sqft) → $10,656/m² ($990/sqft) | 3 |
| -03 | 1 hab · 1.5 baños | 89 m² (959 sqft) | BayFrente al mar | $7,447/m² ($692/sqft) | — | — | 3 |
| -04 | 3 hab · 3.5 baños | 234 m² (2,520 sqft) | BayFrente al mar | $9,434/m² ($876/sqft) | — | — | 2 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 122 m² (1,317 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,582/m² ($797/sqft) | — | — | 2 |
| -07Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 84 m² (907 sqft) | BayFrente al mar | $6,990/m² ($649/sqft) | +$6 | $6,028/m² ($560/sqft) → $7,675/m² ($713/sqft) | 4 |
| -08 | 2 hab · 2.5 baños | 175 m² (1,884 sqft) | BayFrente al mar | $8,330/m² ($774/sqft) | +$1 | $8,138/m² ($756/sqft) → $8,503/m² ($790/sqft) | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Two Tequesta Point — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Two Tequesta Point.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Nuevo
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Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Two Tequesta Point; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
The 2023 40-year recertification is still pending with the City of Miami (plan status: applicant corrections).
Fuente: Registros de recertificación de edificios de la Ciudad de Miami
Estimado a partir de la antigüedad de Two Tequesta Point y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Hay 4 condominios en venta en Two Tequesta Point, desde $1,000,000, con un precio medio de $1,845,000 ($9,027/m² ($839/sqft)).
Two Tequesta Point tiene actualmente unos 5.3 meses de inventario — un ritmo favorable al vendedor.
Las cuotas de mantenimiento en Two Tequesta Point rondan los $1,861 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — Two Tequesta Point es un edificio frente al mar (Brickell).
Two Tequesta Point es un edificio construido en 1998, de 40 plantas, con 267 residencias.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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