Miami Art Week 2026Próximamente
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 30 · #6 in Brickell
#6 en Brickell · #273 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,3 km away
Own Brickell
One Tequesta Point
888 Brickell Key Dr · Construido en 1995 · 30 plantas · 287 residencias
En venta
7
0 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.1M
desde $565K
$/sqft medio
$7,502/m² ($697/sqft)
$7,220/m² ($671/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
124
126 para vender · 7 en 12 meses
One Tequesta Point es una torre frente al mar ubicada en 888 Brickell Key Dr en Brickell, con 30 pisos y 287 residencias. Fue completada en 1995 y desarrollada por Swire Properties.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (Special Flood Hazard Area), donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Se ubica en la zona B de evacuación por huracanes de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 3.4 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La estación Bayfront Park del Metromover está a 490 m (aproximadamente 0.3 millas) en línea recta, y el edificio tiene un Índice Car-Free de 75. El Publix más cercano está a 1090 m. Hay cinco obras activas de torres a menos de 1 km, lo que puede generar ruido y tráfico mientras duren los trabajos.
En el registro de impuestos de 2025, el 42% de las 287 unidades cuenta con exención de homestead y el 24% pertenece a una empresa o fideicomiso. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 71 de 100. Se registraron nueve escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Parte del complejo One Tequesta Point
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a One Tequesta Point: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso16 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,5 km
#86 en Brickell · #484 en Miami
Twenty minutes each way. Worth it for the rib basket, debatable for the coleslaw.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 1,1 km
#75 en Brickell · #328 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
4 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
57
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para One Tequesta Point a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor38
$697/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia78
+11.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez39
12.0 meses de inventario · 123 días en el mercado
Salud70
3 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad33
Construido en 1995 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
100En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#352 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 50% por precio por pie²
#29 de 79 en Brickell
Tendencia
↑ Al alza
$7,502/m² ($697/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
6 líneas · modeladas a partir de 41 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de One Tequesta Point a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -09.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 3 hab · 3 baños | 190 m² (2,050 sqft) | Water ViewFrente al mar | $8,165/m² ($759/sqft) | +$3 | $7,858/m² ($730/sqft) → $8,094/m² ($752/sqft) | 6 |
| -07 | 2 hab · 2.5 baños | 153 m² (1,650 sqft) | BayFrente al mar | $7,926/m² ($736/sqft) | +$6 | $7,266/m² ($675/sqft) → $8,654/m² ($804/sqft) | 2 |
| -08 | 2 hab · 2.5 baños | 152 m² (1,640 sqft) | BayFrente al mar | $7,220/m² ($671/sqft) | $-10 | $7,965/m² ($740/sqft) → $6,405/m² ($595/sqft) | 4 |
| -09Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 122 m² (1,310 sqft) | BayFrente al mar | $6,227/m² ($579/sqft) | +$2 | $5,866/m² ($545/sqft) → $6,458/m² ($600/sqft) | 8 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 122 m² (1,310 sqft) | BayFrente al mar | $6,799/m² ($632/sqft) | +$1 | $6,717/m² ($624/sqft) → $6,900/m² ($641/sqft) | 8 |
| -11 | 2 hab · 2.5 baños | 130 m² (1,400 sqft) | BayFrente al mar | $6,836/m² ($635/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de One Tequesta Point — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de One Tequesta Point.
Valor estimado
$738,000
$696,000–$780,000 · $6,071/m² ($564/sqft)
Confianza alta · 8 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de One Tequesta Point?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$849,000$7,139/m² ($663/sqft)
2 hab · 2 baños · 119 m² (1,280 sqft)
888 Brickell Key Dr #903
Listing courtesy of Lead Consulting Group LLC, Hande Celebican (Lic. #3541184) · MLS #A12109051
$1,349,000$8,800/m² ($818/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 153 m² (1,650 sqft)
888 Brickell Key Dr #3007
Listing courtesy of Lifestyle International Realty, Daniel Alonso Brito (Lic. #3312240) · MLS #A12093723
$1,299,000$8,526/m² ($792/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 152 m² (1,640 sqft)
888 Brickell Key Dr #508
Listing courtesy of Webb Florida Realty LLC, Mayco Juca Sampaio (Lic. #3498079) · MLS #A12061554
$564,999$7,797/m² ($724/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 72 m² (780 sqft)
888 Brickell Key Dr #1002
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Louis Wintters (Lic. #3482685) · MLS #A12025747
$870,000$7,149/m² ($664/sqft)
2 hab · 2 baños · 122 m² (1,310 sqft)
888 Brickell Key Dr #1010
Cuota especial
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Consuelo Stewart (Lic. #3218873) · MLS #A12038583
$1,100,000$7,176/m² ($667/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 153 m² (1,650 sqft)
888 Brickell Key Dr #807
Listing courtesy of The Keyes Company, Lazaro Perez (Lic. #0569851) · MLS #A11990997
$1,150,000$7,502/m² ($697/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 153 m² (1,650 sqft)
888 Brickell Key Dr #1807
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Patricia Bastidas (Lic. #0458422) · MLS #A11880248
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en One Tequesta Point; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 888 Brickell Key Dr
- Año de construcción
- 1995
- Pisos
- 30
- Residencias
- 287
- Desarrollador
- Swire Properties
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Swire Properties58
B · Developer Score
- Puesto #10 de 13 edificios puntuados de Swire Properties
- Precio de venta $7,502/m² ($697/sqft) aquí frente a $8,737/m² ($812/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 41% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 13 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · Racquetball/squash courts
- · Business center
- · Social room
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · BBQ area
- · Jacuzzi
- · Owner's lounge
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado en garaje y servicio de valet parking para los huéspedes.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Prestamistas regulados registraron 8 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 67% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo el 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad: 71/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 1 propiedades29 jun 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades22 jun 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1995 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de One Tequesta Point y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre One Tequesta Point: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 10
- 8 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 67%
- 9 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 37.1%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 8Prestamistas privados 1Otros 1
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 12,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,4 pies
- Calle cercana más baja
- 4,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
Registro DBPR PR1G023117 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en One Tequesta Point?+
Hay 7 condominios en venta en One Tequesta Point, desde $564,999, con un precio medio de $1,100,000 ($7,502/m² ($697/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en One Tequesta Point?+
Las cuotas de mantenimiento en One Tequesta Point rondan los $1,699 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es One Tequesta Point un edificio frente al mar?+
Sí — One Tequesta Point es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó One Tequesta Point?+
One Tequesta Point es un edificio construido en 1995, de 30 plantas, con 287 residencias.
¿Quién desarrolló One Tequesta Point?+
One Tequesta Point fue desarrollado por Swire Properties. El Developer Score de own.miami de Swire Properties es B en 13 edificios.
Adelántate
¿Te interesa One Tequesta Point?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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