Miami Art Week 2026Próximamente
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 29 · #9 in Brickell
#9 en Brickell · #279 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,4 km away
Own Brickell
Three Tequesta Point
848 Brickell Key Dr · Construido en 2001 · 46 plantas · 236 residencias
En venta
8
1 en trámite · 16.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.9M
desde $799K
$/sqft medio
$9,610/m² ($893/sqft)
$7,397/m² ($687/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
68
230 para vender · 6 en 12 meses
Ubicado en la isla privada de Brickell Key, Three Tequesta Point ofrece un sereno entorno frente al agua con vistas expansivas a Biscayne Bay, el Port of Miami y el horizonte de downtown Miami. El edificio se encuentra dentro de una comunidad privada que cuenta con un pintoresco paseo marítimo, exuberante paisajismo tropical y una ruta para correr que rodea la isla.
La residencia ofrece una atmósfera de estilo resort con una amplia gama de amenidades compartidas, incluyendo una piscina frente a la bahía, un centro de fitness de varios niveles, un spa y diversas canchas deportivas para tenis, racquetball, squash y baloncesto. Las características adicionales del edificio incluyen un centro de negocios, una sala de juegos para niños, un sauna y un área de barbacoa.
Los residentes tienen acceso a servicios convenientes como conserjería las 24 horas, valet parking y seguridad las 24 horas. La propiedad está situada a solo minutos del distrito financiero de Brickell, ofreciendo proximidad a gastronomía de alta gama, compras y entretenimiento.
Parte del complejo Three Tequesta Point
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Three Tequesta Point: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso16 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,7 km
#89 en Brickell · #493 en Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
53 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 1,3 km
#81 en Brickell · #389 en Miami
Excellent urban planning.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
59
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Three Tequesta Point a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor25
$893/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez41
16.0 meses de inventario · 68 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad44
Construido en 2001 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
112En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#274 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 39% por precio por pie²
#20 de 79 en Brickell
Tendencia
→ Estable
$9,610/m² ($893/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
5 líneas · modeladas a partir de 36 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Three Tequesta Point a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -03.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 2.5 baños | 219 m² (2,353 sqft) | BayFrente al mar | $10,979/m² ($1,020/sqft) | +$9 | $9,655/m² ($897/sqft) → $12,249/m² ($1,138/sqft) | 8 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 134 m² (1,440 sqft) | BayFrente al mar | $8,222/m² ($764/sqft) | $-1 | $7,965/m² ($740/sqft) → $7,772/m² ($722/sqft) | 9 |
| -03Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 101 m² (1,087 sqft) | BayFrente al mar | $7,417/m² ($689/sqft) | +$5 | $6,674/m² ($620/sqft) → $7,922/m² ($736/sqft) | 8 |
| -05 | 2 hab · 2.5 baños | 157 m² (1,694 sqft) | BayFrente al mar | $8,260/m² ($767/sqft) | +$2 | $7,944/m² ($738/sqft) → $8,428/m² ($783/sqft) | 7 |
| -06 | 3 hab · 3.5 baños | 213 m² (2,293 sqft) | BayFrente al mar | $9,389/m² ($872/sqft) | $-10 | $10,129/m² ($941/sqft) → $8,697/m² ($808/sqft) | 4 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Three Tequesta Point — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Three Tequesta Point.
Valor estimado
$728,000
$666,000–$790,000 · $7,212/m² ($670/sqft)
Confianza alta · 8 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$2,975,000$9,832/m² ($913/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 303 m² (3,257 sqft)
848 Brickell Key Dr #204
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Eber (Lic. #0333469) · MLS #A12115169
$1,800,000$10,096/m² ($938/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 178 m² (1,919 sqft)
848 Brickell Key Dr #1104
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Daysi Morey LLC (Lic. #0648464) · [email protected] · MLS #A12088575
$1,199,000$8,962/m² ($833/sqft)
2 hab · 2 baños · 134 m² (1,440 sqft)
848 Brickell Key Dr #1102
Listing courtesy of Webb Florida Realty LLC, Mayco Juca Sampaio (Lic. #3498079) · MLS #A12060066
$2,950,000$13,495/m² ($1,254/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 219 m² (2,353 sqft)
848 Brickell Key Drive #LPH4401
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Nathalie Fernandez (Lic. #3091209) · MLS #A12050643
$2,000,000$12,211/m² ($1,134/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 164 m² (1,763 sqft)
848 Brickell Key Dr #306
Listing courtesy of Real Estate Empire Group, Inc., Angiolina Ayvar (Lic. #3342937) · MLS #A12025973
$1,495,000$9,280/m² ($862/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 161 m² (1,734 sqft)
848 Brickell Key Dr #905
Listing courtesy of Monteiro International Realty Corp, Gio Cabrera (Lic. #3485889) · MLS #A12001976
$2,000,000$9,389/m² ($872/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 213 m² (2,293 sqft)
848 Brickell Key Dr #1906
Listing courtesy of TriForza Realty Group, Rebecca Agostino (Lic. #3515939) · MLS #A11852370
$799,000$7,912/m² ($735/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 101 m² (1,087 sqft)
848 Brickell Key Dr #1803
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Wilfredo Daniel (Lic. #3153481) · [email protected] · MLS #A11819891
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Three Tequesta Point; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 848 Brickell Key Dr
- Año de construcción
- 2001
- Pisos
- 46
- Residencias
- 236
- Desarrollador
- Swire Properties
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Swire Properties58
B · Developer Score
- Puesto #9 de 13 edificios puntuados de Swire Properties
- Precio de venta $9,610/m² ($893/sqft) aquí frente a $8,737/m² ($812/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 41% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 13 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Bayfront pool
- · Fitness center
- · Tennis
- · Racquetball
- · Squash
- · Basketball
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · Business center
- · Sauna
- · BBQ area
- · Children's playroom
- · Conference room
- · EV charging stations
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicios de valet y cuenta con opciones de espacios de estacionamiento asignados y garajes privados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 25 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 7 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 50% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo 10%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio según sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad: 76/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2001 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Three Tequesta Point y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Three Tequesta Point: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 7
- 7 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 50%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 23.2%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 6Otros 1
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 12,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,0 pies
- Calle cercana más baja
- 3,9 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,9 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación como demandante · Presentado en oct 2023
La asociación del condominio inició una demanda contra una empresa de gestión. El caso fue posteriormente desestimado por las partes involucradas en mayo de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1U025249 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Three Tequesta Point?+
Hay 8 condominios en venta en Three Tequesta Point, desde $799,000, con un precio medio de $1,900,000 ($9,610/m² ($893/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Three Tequesta Point?+
Las cuotas de mantenimiento en Three Tequesta Point rondan los $1,723 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Three Tequesta Point un edificio frente al mar?+
Sí — Three Tequesta Point es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Three Tequesta Point?+
Three Tequesta Point es un edificio construido en 2001, de 46 plantas, con 236 residencias.
¿Quién desarrolló Three Tequesta Point?+
Three Tequesta Point fue desarrollado por Swire Properties. El Developer Score de own.miami de Swire Properties es B en 13 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Three Tequesta Point?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Three Tequesta Point, compara
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 pisos
130 en ventadesde $369K$8,309/m² ($772/sqft)
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1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 pisos
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950 Brickell Bay Dr · 2008 · 56 pisos
19 en ventadesde $415K$7,642/m² ($710/sqft)
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1331 Brickell Bay Dr · 2004 · 48 pisos
18 en ventadesde $600K$10,458/m² ($972/sqft)
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