Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 15 · #51 in Brickell
#51 en Brickell · #385 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,3 km away
Own Brickell
Jade Brickell
1331 Brickell Bay Dr · Construido en 2004 · 48 plantas · 338 residencias
En venta
18
2 en trámite · 10.3 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.57M
desde $600K
$/sqft medio
$10,458/m² ($972/sqft)
$10,857/m² ($1,009/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
95
86 para vender · 21 en 12 meses
Situado en la zona costera de Brickell Bay Drive, Jade Brickell es un condominio de lujo de primer nivel que ofrece vistas expansivas de Biscayne Bay, el horizonte de Miami y Key Biscayne. El edificio se caracteriza por su arquitectura sofisticada y su ubicación dentro de un distrito vibrante, brindando proximidad a establecimientos gastronómicos de clase mundial, tiendas y centros culturales.
El edificio cuenta con una amplia gama de amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina infinita frente a la bahía, un centro de acondicionamiento físico de última generación y un spa de servicio completo con sauna y salas de vapor. Los residentes también tienen acceso a un centro de negocios, una sala club para residentes, una terraza en la azotea y una sala de juegos para niños, todo respaldado por servicios de conserjería y valet las 24 horas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Jade Brickell: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso19 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,6 km
#63 en Brickell · #443 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
64 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 762 m
#60 en Brickell · #212 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
56
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Jade Brickell a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor21
$972/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia73
+8.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez48
10.3 meses de inventario · 95 días en el mercado
Salud68
2 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad51
Construido en 2004 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
143Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#154 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 22% por precio por pie²
#8 de 79 en Brickell
Tendencia
↑ Al alza
$10,458/m² ($972/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
10 líneas · modeladas a partir de 63 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Jade Brickell a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -02.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2.5 baños | 174 m² (1,878 sqft) | BayFrente al mar | $11,091/m² ($1,030/sqft) | +$11 | $9,698/m² ($901/sqft) → $11,851/m² ($1,101/sqft) | 4 |
| -02Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 142 m² (1,529 sqft) | BayFrente al mar | $7,741/m² ($719/sqft) | +$3 | $7,427/m² ($690/sqft) → $8,277/m² ($769/sqft) | 10 |
| -03 | 2 hab · 3 baños | 161 m² (1,730 sqft) | BayFrente al mar | $10,266/m² ($954/sqft) | +$4 | $9,806/m² ($911/sqft) → $11,184/m² ($1,039/sqft) | 11 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 83 m² (895 sqft) | BayFrente al mar | $8,840/m² ($821/sqft) | +$18 | $7,728/m² ($718/sqft) → $9,096/m² ($845/sqft) | 2 |
| -05 | 3 hab · 3 baños | 198 m² (2,130 sqft) | BayFrente al mar | $12,192/m² ($1,133/sqft) | $-5 | $12,260/m² ($1,139/sqft) → $11,711/m² ($1,088/sqft) | 3 |
| -06 | 1 hab · 1 baños | 83 m² (895 sqft) | Skyline | $9,020/m² ($838/sqft) | $-8 | $8,740/m² ($812/sqft) → $7,599/m² ($706/sqft) | 3 |
| -07 | 3 hab · 3 baños | 198 m² (2,130 sqft) | BayFrente al mar | $12,381/m² ($1,150/sqft) | $-5 | $12,734/m² ($1,183/sqft) → $11,851/m² ($1,101/sqft) | 5 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 142 m² (1,529 sqft) | BayFrente al mar | $8,272/m² ($768/sqft) | +$7 | $7,718/m² ($717/sqft) → $9,246/m² ($859/sqft) | 7 |
| -09 | 2 hab · 3 baños | 161 m² (1,730 sqft) | BayFrente al mar | $10,608/m² ($986/sqft) | $-3 | $11,464/m² ($1,065/sqft) → $10,495/m² ($975/sqft) | 6 |
| -11 | 4 hab · 4.5 baños | 317 m² (3,415 sqft) | BayFrente al mar | $12,647/m² ($1,175/sqft) | $-11 | $13,401/m² ($1,245/sqft) → $11,883/m² ($1,104/sqft) | 12 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Jade Brickell — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Jade Brickell.
Valor estimado
$1,136,000
$999,000–$1,274,000 · $7,998/m² ($743/sqft)
Confianza alta · 10 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$1,425,000$10,032/m² ($932/sqft)
2 hab · 2 baños · 142 m² (1,529 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #2602
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Antonello Di Cristofaro (Lic. #3422054) · MLS #A12112583
$1,695,000$9,715/m² ($903/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 174 m² (1,878 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #901
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Debbie Lazoff (Lic. #3212814) · MLS #A12096067
$750,000$9,020/m² ($838/sqft)
1 hab · 1 baños · 83 m² (895 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #606
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ivonne Ballestas (Lic. #3322602) · MLS #A12099033
$2,375,000$12,002/m² ($1,115/sqft)
3 hab · 3 baños · 198 m² (2,130 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #3607
Listing courtesy of Belhouse Real Estate, LLC, Gustavo Cabrera (Lic. #3295385) · MLS #A12076974
$1,049,000$8,733/m² ($811/sqft)
1 hab · 2 baños · 120 m² (1,293 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #611
Crédito del vendedor
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Adrian Burke (Lic. #3317897) · MLS #A12073797
$1,970,000$11,291/m² ($1,049/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 174 m² (1,878 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #2801
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Viviane Wolak (Lic. #3233872) · MLS #A12057345
$2,100,000$12,036/m² ($1,118/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 174 m² (1,878 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #2601
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Efrain Daza Sierra (Lic. #3495408) · MLS #A12054513
$1,440,000$10,885/m² ($1,011/sqft)
1 hab · 2 baños · 132 m² (1,424 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #BL-26
Listing courtesy of Domi Real Estate Advisors, Ruben Sanchez (Lic. #3233741) · MLS #A12052499
$755,000$9,080/m² ($844/sqft)
1 hab · 1 baños · 83 m² (895 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #904
Listing courtesy of Compass Florida, LLC., Tayreen Febles-Nelson (Lic. #3307131) · MLS #A12044009
$750,000$9,020/m² ($838/sqft)
1 hab · 1 baños · 83 m² (895 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #406
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Jessica Juliao (Lic. #3051821) · MLS #A12042699
$599,900$7,215/m² ($670/sqft)
1 hab · 1 baños · 83 m² (895 sqft)
1331 BRICKELL BAY DR #1004
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Maria Diaz Mendizabal (Lic. #3065456) · MLS #A12030993
$775,000$9,321/m² ($866/sqft)
1 hab · 1 baños · 83 m² (895 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #1504
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Natalia Anda (Lic. #3042122) · MLS #A12032992
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Jade Brickell; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1331 Brickell Bay Dr
- Año de construcción
- 2004
- Pisos
- 48
- Residencias
- 338
- Desarrollador
- Fortune International Group
- Arquitecto
- Revuelta Vega Leon
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Fortune International Group58
B · Developer Score
- Puesto #6 de 7 edificios puntuados de Fortune International Group
- Precio de venta $10,458/m² ($972/sqft) aquí frente a $16,853/m² ($1,566/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 45% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 9 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Sauna
- · Business center
- · Security
- · Club room
- · Rooftop sundeck
- · Children's playroom
- · Racquetball
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento asignados, valet parking y algunas unidades incluyen depósitos privados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 28 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 13 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 41% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 15%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 73/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades1 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2004 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de Jade Brickell y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Jade Brickell: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 20
- 13 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 41%
- 27 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 36.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 15%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 10Prestamistas privados 7Otros 3
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 13,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,2 pies
- Calle cercana más baja
- 2,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1U026086 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Jade Brickell?+
Hay 18 condominios en venta en Jade Brickell, desde $599,900, con un precio medio de $1,567,500 ($10,458/m² ($972/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Jade Brickell?+
Las cuotas de mantenimiento en Jade Brickell rondan los $2,047 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Jade Brickell un edificio frente al mar?+
Sí — Jade Brickell es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Jade Brickell?+
Jade Brickell es un edificio construido en 2004, de 48 plantas, con 338 residencias.
¿Quién desarrolló Jade Brickell?+
Jade Brickell fue desarrollado por Fortune International Group y diseñado por Revuelta Vega Leon. El Developer Score de own.miami de Fortune International Group es B en 9 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Jade Brickell?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Jade Brickell, compara
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 pisos
130 en ventadesde $369K$8,309/m² ($772/sqft)
Carbonell
901 Brickell Key Blvd · 2005 · 38 pisos
16 en ventadesde $445K$10,291/m² ($956/sqft)
Brickell House
1300 Brickell Bay Dr · 2014 · 46 pisos
14 en ventadesde $465K$9,183/m² ($853/sqft)
Asia Brickell Key
900 Brickell Key Blvd · 2008 · 36 pisos
12 en ventadesde $1.19M$11,734/m² ($1,090/sqft)
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