Miami Art Week 2026Próximamente
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 30 · #3 in Brickell
#3 en Brickell · #266 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,3 km away
Own Brickell
Carbonell
901 Brickell Key Blvd · Construido en 2005 · 38 plantas · 284 residencias
En venta
16
3 en trámite · 14.8 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.56M
desde $445K
$/sqft medio
$10,291/m² ($956/sqft)
$9,136/m² ($849/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
43
93 para vender · 13 en 12 meses
15 de 16 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en la isla privada de Brickell Key, Carbonell ofrece una atmósfera de isla tranquila mientras se mantiene a solo unos momentos de la vibrante energía del distrito financiero de Brickell, las zonas de compras y gastronomía. El edificio brinda una sensación de privacidad y seguridad en un entorno privilegiado frente al agua.
La residencia cuenta con una variedad de planos de planta con amplios balcones y ventanales de piso a techo que ofrecen vistas a Biscayne Bay, el Miami River y el horizonte de la ciudad. El edificio está situado cerca de Brickell City Center y de diversos senderos peatonales frente al agua.
Los residentes tienen acceso a una serie de amenidades de estilo resort, que incluyen un centro de acondicionamiento físico de dos niveles, una piscina frente al agua y diversas canchas deportivas. Las instalaciones adicionales incluyen un sauna, un centro de negocios, una sala de juegos para niños y un área dedicada para parrilladas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Carbonell: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,3 km
#82 en Brickell · #473 en Miami
A commitment, and some of the best decisions are.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
61 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 930 m
#68 en Brickell · #260 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
4 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
63
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Carbonell a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor22
$956/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia74
+9.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez53
13.7 meses de inventario · 42 días en el mercado
Salud92
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad53
Construido en 2005 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
127Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#216 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 31% por precio por pie²
#13 de 79 en Brickell
Tendencia
↑ Al alza
$10,291/m² ($956/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
9 líneas · modeladas a partir de 57 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Carbonell a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -02.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 hab · 1.5 baños | 96 m² (1,031 sqft) | BayFrente al mar | $6,943/m² ($645/sqft) | +$3 | $6,265/m² ($582/sqft) → $7,276/m² ($676/sqft) | 7 |
| -02Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 100 m² (1,076 sqft) | BayFrente al mar | $6,502/m² ($604/sqft) | +$4 | $6,157/m² ($572/sqft) → $7,319/m² ($680/sqft) | 11 |
| -03 | 2 hab · 2.5 baños | 145 m² (1,558 sqft) | BayFrente al mar | $8,082/m² ($751/sqft) | +$12 | $7,502/m² ($697/sqft) → $9,354/m² ($869/sqft) | 3 |
| -04 | 3 hab · 3.5 baños | 241 m² (2,591 sqft) | BayFrente al mar | $9,763/m² ($907/sqft) | +$2 | $10,753/m² ($999/sqft) → $11,442/m² ($1,063/sqft) | 6 |
| -05 | 2 hab · 2.5 baños | 140 m² (1,505 sqft) | BayFrente al mar | $9,298/m² ($864/sqft) | +$2 | $9,160/m² ($851/sqft) → $9,666/m² ($898/sqft) | 6 |
| -06 | 3 hab · 2.5 baños | 181 m² (1,944 sqft) | BayFrente al mar | $9,385/m² ($872/sqft) | +$8 | $7,750/m² ($720/sqft) → $10,818/m² ($1,005/sqft) | 7 |
| -07 | 2 hab · 2.5 baños | 166 m² (1,784 sqft) | BayFrente al mar | $10,408/m² ($967/sqft) | $-1 | $10,581/m² ($983/sqft) → $10,075/m² ($936/sqft) | 8 |
| -08 | 4 hab · 4.5 baños | 266 m² (2,860 sqft) | BayFrente al mar | $11,103/m² ($1,031/sqft) | +$6 | $11,001/m² ($1,022/sqft) → $11,991/m² ($1,114/sqft) | 7 |
| -09 | 2 hab · 2.5 baños | 132 m² (1,418 sqft) | BayFrente al mar | $9,033/m² ($839/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Carbonell — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Carbonell.
Valor estimado
$635,000
$590,000–$679,000 · $6,351/m² ($590/sqft)
Confianza alta · 11 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$1,120,000$7,738/m² ($719/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 145 m² (1,558 sqft)
901 Brickell Key Blvd #1103
Listing courtesy of AMG International Realty, Lourdes Poucel (Lic. #3240591) · MLS #A12106930
$1,575,000$10,881/m² ($1,011/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 145 m² (1,558 sqft)
901 Brickell Key Blvd #2403
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Marcela Parker (Lic. #3480711) · 765-586-6028 · MLS #A12101460
$2,335,000$9,700/m² ($901/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 241 m² (2,591 sqft)
901 Brickell Key Blvd #2204
Listing courtesy of Engel & Völkers Miami, Stephan Hermida (Lic. #3061964) · MLS #A12103341
$3,900,000$16,202/m² ($1,505/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 241 m² (2,591 sqft)
901 Brickell Key Blvd #504
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, David Gomez (Lic. #3400315) · MLS #A12086903
$665,000$6,943/m² ($645/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 96 m² (1,031 sqft)
901 Brickell Key Blvd #1001
Listing courtesy of South Florida Investments, Elizabeth Serrano (Lic. #3395790) · MLS #A12081912
$4,200,000$15,807/m² ($1,469/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 266 m² (2,860 sqft)
901 Brickell Key Blvd #3708
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Domenica Dassum (Lic. #3421284) · MLS #A12081505
$1,995,000$12,037/m² ($1,118/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 166 m² (1,784 sqft)
901 Brickell Key Blvd #1807
Listing courtesy of Engel & Völkers Miami, Stephan Hermida (Lic. #3061964) · MLS #A12076920
$669,900$6,701/m² ($623/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 100 m² (1,076 sqft)
901 Brickell Key Blvd #702
Listing courtesy of Florida BMI Realty, Inc., Marco Argenal (Lic. #3222617) · MLS #A12045462
$3,995,000$15,036/m² ($1,397/sqft)
4 hab · 4.5 baños · 266 m² (2,860 sqft)
901 Brickell Key Blvd #2408
Listing courtesy of Jad Realty, LLC., Joao Carvalho (Lic. #0565437) · MLS #A12038234
$5,500,000$22,849/m² ($2,123/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 241 m² (2,591 sqft)
901 Brickell Key Blvd #3304
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Ana Teresa Rodriguez (Lic. #3219652) · 786-442-5309 · MLS #A12027526
$1,550,000$11,086/m² ($1,030/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 140 m² (1,505 sqft)
901 Brickell Key Blvd #2005
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Emerson De Lima (Lic. #3466155) · MLS #A12022406
$1,990,000$12,007/m² ($1,115/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 166 m² (1,784 sqft)
901 Brickell Key Blvd #3307
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Emerson De Lima (Lic. #3466155) · MLS #A12021908
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Carbonell; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 901 Brickell Key Blvd
- Año de construcción
- 2005
- Pisos
- 38
- Residencias
- 284
- Desarrollador
- Swire Properties
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Swire Properties58
B · Developer Score
- Puesto #6 de 13 edificios puntuados de Swire Properties
- Precio de venta $10,291/m² ($956/sqft) aquí frente a $8,737/m² ($812/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 41% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 13 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Bayside pool
- · Fitness center
- · Tennis
- · Racquetball
- · Sauna
- · Jacuzzi
- · BBQ area
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Valet
- · Business center
- · Party/social room
- · Children's playroom
- · Basketball court
- · Golf putting green
- · Conference room
- · Bicycle room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento asignados y valet complimentary para invitados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 27 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 6 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 33% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de apenas 15.6%. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 63/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2005 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2030
Estimado a partir de la antigüedad de Carbonell y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Carbonell: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 7
- 6 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 33%
- 15 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 41.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 15.6%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 7
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 12,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,1 pies
- Calle cercana más baja
- 5,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Litigio de junta / gobernanzaActivola asociación como demandante · Presentado en may 2026
La asociación de The Carbonell, junto con tres asociaciones de condominios vecinos en Brickell Key, presentó una demanda por incumplimiento de contrato contra la Brickell Key Master Association. El caso fue presentado en mayo de 2026 y se encuentra en una etapa inicial.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR69279 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Carbonell?+
Hay 16 condominios en venta en Carbonell, desde $445,000, con un precio medio de $1,562,500 ($10,291/m² ($956/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Carbonell?+
Las cuotas de mantenimiento en Carbonell rondan los $1,673 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Carbonell un edificio frente al mar?+
Sí — Carbonell es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Carbonell?+
Carbonell es un edificio construido en 2005, de 38 plantas, con 284 residencias.
¿Quién desarrolló Carbonell?+
Carbonell fue desarrollado por Swire Properties. El Developer Score de own.miami de Swire Properties es B en 13 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Carbonell?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Carbonell, compara
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 pisos
130 en ventadesde $369K$8,309/m² ($772/sqft)
Jade Brickell
1331 Brickell Bay Dr · 2004 · 48 pisos
18 en ventadesde $600K$10,458/m² ($972/sqft)
Brickell House
1300 Brickell Bay Dr · 2014 · 46 pisos
14 en ventadesde $465K$9,183/m² ($853/sqft)
Asia Brickell Key
900 Brickell Key Blvd · 2008 · 36 pisos
12 en ventadesde $1.19M$11,734/m² ($1,090/sqft)
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