Miami Art Week 2026Próximamente
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 30 · #8 in Brickell
#8 en Brickell · #319 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,3 km away
Own Brickell
Asia Brickell Key
900 Brickell Key Blvd · Construido en 2008 · 36 plantas · 122 residencias
En venta
12
1 en trámite · 48.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$2.69M
desde $1.19M
$/sqft medio
$11,734/m² ($1,090/sqft)
$10,842/m² ($1,007/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
178
247 para vender · 3 en 12 meses
Asia Brickell Key es una torre frente al mar en Brickell Key Boulevard, con 36 pisos y 122 residencias, desarrollada por Swire Properties y construida en 2008.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 4 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La estación Bayfront Park del Metromover está a 500 m en línea recta, y el edificio tiene un Índice Sin Auto (Car-Free Index) de 75. El Publix más cercano está a 1010 m. Hay ocho obras activas de torres a menos de 1 km, 2 de ellas a menos de 500 m, lo que puede significar ruido y tráfico mientras duren los trabajos, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas.
En el registro de impuestos de 2025, el 30% de las 122 unidades tiene exención de homestead y el 48% pertenece a una empresa o fideicomiso. Prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años, lo que da un índice de financiabilidad de 65 de 100. Se registraron dos escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Asia Brickell Key: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,4 km
#84 en Brickell · #478 en Miami
Twenty minutes each way. Worth it for the rib basket, debatable for the coleslaw.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
58 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 1,0 km
#71 en Brickell · #298 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
4 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
48
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Asia Brickell Key a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor17
$1,090/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez7
48.0 meses de inventario · 178 días en el mercado
Salud80
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad65
Construido en 2008 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
141Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#163 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 23% por precio por pie²
#10 de 79 en Brickell
Tendencia
→ Estable
$11,734/m² ($1,090/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
4 líneas · modeladas a partir de 29 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Asia Brickell Key a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 3.5 baños | 192 m² (2,065 sqft) | BayFrente al mar | $10,946/m² ($1,017/sqft) | +$15 | $10,344/m² ($961/sqft) → $12,831/m² ($1,192/sqft) | 4 |
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 146 m² (1,572 sqft) | BayFrente al mar | $11,041/m² ($1,026/sqft) | +$5 | $10,527/m² ($978/sqft) → $11,528/m² ($1,071/sqft) | 9 |
| -04 | 3 hab · 4.5 baños | 244 m² (2,631 sqft) | BayFrente al mar | $10,842/m² ($1,007/sqft) | +$13 | $9,806/m² ($911/sqft) → $11,464/m² ($1,065/sqft) | 4 |
| -05Mejor valor | 2 hab · 2.5 baños | 123 m² (1,326 sqft) | BayFrente al mar | $9,741/m² ($905/sqft) | +$12 | $9,096/m² ($845/sqft) → $10,968/m² ($1,019/sqft) | 7 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Asia Brickell Key — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Asia Brickell Key.
Valor estimado
$1,118,000
$1,033,000–$1,203,000 · $9,074/m² ($843/sqft)
Confianza alta · 7 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Asia Brickell Key?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$1,495,000$12,136/m² ($1,127/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 123 m² (1,326 sqft)
900 Brickell Key Blvd #3005
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Cristiano De Moraes Teixeira (Lic. #3471648) · MLS #A12102323
$2,695,000$14,048/m² ($1,305/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 192 m² (2,065 sqft)
900 Brickell Key Blvd #1901
Listing courtesy of Miami New Realty, Monica Grijalba (Lic. #3241537) · MLS #A12095937
$2,695,000$11,026/m² ($1,024/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 244 m² (2,631 sqft)
900 Brickell Key Blvd #2504
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Liz Hogan (Lic. #3045004) · MLS #A12090475
$1,425,000$9,757/m² ($906/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 146 m² (1,572 sqft)
900 Brickell Key Blvd #2602
Vendedor motivado
Listing courtesy of Duffy Realty, Teresita Pena (Lic. #3299479) · MLS #A12072097
$2,650,000$10,842/m² ($1,007/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 244 m² (2,631 sqft)
900 Brickell Key Blvd #2904
Listing courtesy of Avenew Realty Corp, Carlos Messuti (Lic. #3477921) · MLS #A12068416
$14,900,000$35,522/m² ($3,300/sqft)
4 hab · 5 baños · 419 m² (4,515 sqft)
900 Brickell Key Blvd #PH3403
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Jorge Padial (Lic. #0627234) · MLS #A11996392
$1,190,000$9,660/m² ($897/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 123 m² (1,326 sqft)
900 Brickell Key Blvd #2405
Listing courtesy of GP Real Estate Advisors, Jose Garanton (Lic. #3241813) · MLS #A11959141
$1,800,000$12,325/m² ($1,145/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 146 m² (1,572 sqft)
900 Brickell Key Blvd #1602
Listing courtesy of Jad Realty, LLC., Daniela Carvalho (Lic. #3270398) · MLS #A11929584
$2,700,000$12,227/m² ($1,136/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 221 m² (2,377 sqft)
900 Brickell Key Blvd #803
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Noemi Traituros (Lic. #3055224) · MLS #A11926122
$2,700,000$14,274/m² ($1,326/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 189 m² (2,036 sqft)
900 Brickell Key Blvd #1403
Listing courtesy of Florida Realty of Miami Corp, Ariel Murgado (Lic. #3428392) · MLS #A11914744
$2,770,000$11,333/m² ($1,053/sqft)
3 hab · 4.5 baños · 244 m² (2,631 sqft)
900 Brickell Key Blvd #2204
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Cristiano Soares (Lic. #0676576) · MLS #A11890566
$3,530,000$10,531/m² ($978/sqft)
5 hab · 6 baños · 335 m² (3,608 sqft)
900 Brickell Key Blvd #1002
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Maria Peterfy-Shaya (Lic. #3171519) · [email protected] · MLS #A11536506
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Asia Brickell Key; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 900 Brickell Key Blvd
- Año de construcción
- 2008
- Pisos
- 36
- Residencias
- 122
- Desarrollador
- Swire Pacific Holdings, INC.
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Swire Properties57
B · Developer Score
- Puesto #11 de 13 edificios puntuados de Swire Properties
- Precio de venta $11,734/m² ($1,090/sqft) aquí frente a $8,735/m² ($812/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 41% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 13 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Tennis
- · Sauna
- · Basketball
- · Racquetball
- · Meeting room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece servicio de valet y diversas opciones de estacionamiento, incluyendo espacios asignados, en tándem y cubiertos.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 5 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, lo que financió el 20% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial tan bajo como el 10%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 67/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2008 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Asia Brickell Key y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Asia Brickell Key: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 9
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 20%
- 5 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 28.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5Prestamistas privados 4
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 12,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,4 pies
- Calle cercana más baja
- 5,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR71143 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Asia Brickell Key?+
Hay 12 condominios en venta en Asia Brickell Key, desde $1,190,000, con un precio medio de $2,695,000 ($11,734/m² ($1,090/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Asia Brickell Key?+
Las cuotas de mantenimiento en Asia Brickell Key rondan los $3,702 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Asia Brickell Key un edificio frente al mar?+
Sí — Asia Brickell Key es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Asia Brickell Key?+
Asia Brickell Key es un edificio construido en 2008, de 36 plantas, con 122 residencias.
¿Quién desarrolló Asia Brickell Key?+
Asia Brickell Key fue desarrollado por Swire Pacific Holdings, INC.. El Developer Score de own.miami de Swire Properties es B en 13 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Asia Brickell Key?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Asia Brickell Key, compara
SLS Lux Brickell
801 S Miami Ave · 2018 · 57 pisos
52 en ventadesde $549K$9,365/m² ($870/sqft)
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39 en ventadesde $605K$9,211/m² ($856/sqft)
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1451 Brickell Ave · 2017 · 57 pisos
30 en ventadesde $668K$13,208/m² ($1,227/sqft)
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1331 Brickell Bay Dr · 2004 · 48 pisos
18 en ventadesde $600K$10,458/m² ($972/sqft)
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