Flanigan's IndexEn curso26 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,3 km
#12 en Brickell · #382 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Brickell
Skyline On Brickell
2101 Brickell Ave · Construido en 2004 · 35 plantas · 360 residencias
En venta
10
1 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$810K
desde $450K
$/sqft medio
$6,516/m² ($605/sqft)
$6,695/m² ($622/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
48
102 para vender · 10 en 12 meses
Skyline On Brickell es una torre frente al mar de 35 pisos y 360 residencias ubicada en 2101 Brickell Ave, desarrollada por Skyline Equities Realty y terminada en 2004. FEMA la ubica en la zona de inundación VE, un área costera de alto peligro con una probabilidad anual del 1% de inundación con oleaje de tormenta, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. El edificio se encuentra en la zona de evacuación por huracán B de Miami-Dade.
En el registro de impuestos de Florida de 2025, el 27% de las 360 unidades cuenta con la exención de vivienda principal (homestead) y el 40% pertenece a una empresa o fideicomiso. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 10 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. La financiabilidad se encuentra en el nivel sólido, con 78 de 100: los bancos y otros prestamistas regulados financian compras aquí con regularidad.
La estación de tren más cercana es la estación Financial District del Metromover, a 1150 m (unas 0.7 millas) en línea recta, y el Índice Sin Auto (Car-Free Index) es de 49. El Publix más cercano está a 1090 m. Hay 2 obras activas de torres en construcción a menos de 1 km, 1 de ellas a menos de 500 m. La construcción cercana puede traer ruido y tráfico mientras dure, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Skyline On Brickell: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
55 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 1,1 km
#78 en Brickell · #363 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
2 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
49 / 100
Estación de tren más cercana: Financial District Metromover Station, 1,1 km
#82 en Brickell · #135 en Miami
Close enough for a car-free day now and then.
5 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
69
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Skyline On Brickell a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor74
$605/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia42
-2.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez56
12.0 meses de inventario · 48 días en el mercado
Salud92
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad51
Construido en 2004 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
91En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#412 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 59% por precio por pie²
#39 de 79 en Brickell
Tendencia
↓ A la baja
$6,516/m² ($605/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
12 líneas · modeladas a partir de 66 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Skyline On Brickell a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -11.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 127 m² (1,367 sqft) | BayFrente al mar | $6,181/m² ($574/sqft) | +$2 | $5,769/m² ($536/sqft) → $6,189/m² ($575/sqft) | 4 |
| -02 | 1 hab · 1 baños | 73 m² (791 sqft) | BayFrente al mar | $6,158/m² ($572/sqft) | $-1 | $6,157/m² ($572/sqft) → $6,082/m² ($565/sqft) | 4 |
| -03 | 1 hab · 1 baños | 73 m² (791 sqft) | BayFrente al mar | $6,532/m² ($607/sqft) | +$5 | $5,899/m² ($548/sqft) → $7,212/m² ($670/sqft) | 12 |
| -04 | 1 hab · 1 baños | 73 m² (791 sqft) | BayFrente al mar | $7,348/m² ($683/sqft) | — | — | 2 |
| -05 | 1 hab · 1 baños | 73 m² (791 sqft) | BayFrente al mar | $6,124/m² ($569/sqft) | +$3 | $5,963/m² ($554/sqft) → $6,738/m² ($626/sqft) | 6 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 127 m² (1,367 sqft) | BayFrente al mar | $7,312/m² ($679/sqft) | +$2 | $7,050/m² ($655/sqft) → $7,696/m² ($715/sqft) | 9 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 127 m² (1,367 sqft) | BayFrente al mar | $7,735/m² ($719/sqft) | +$4 | $6,964/m² ($647/sqft) → $8,170/m² ($759/sqft) | 5 |
| -08 | 1 hab · 1 baños | 73 m² (791 sqft) | BayFrente al mar | $6,124/m² ($569/sqft) | — | — | 2 |
| -09 | 1 hab · 1 baños | 73 m² (791 sqft) | Water ViewFrente al mar | $6,600/m² ($613/sqft) | +$2 | $6,534/m² ($607/sqft) → $6,900/m² ($641/sqft) | 5 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 73 m² (791 sqft) | BayFrente al mar | $7,144/m² ($664/sqft) | $-1 | $7,233/m² ($672/sqft) → $7,115/m² ($661/sqft) | 4 |
| -11Mejor valor | 1 hab · 1 baños | 73 m² (791 sqft) | BayFrente al mar | $5,920/m² ($550/sqft) | +$2 | $5,651/m² ($525/sqft) → $5,952/m² ($553/sqft) | 4 |
| -12 | 2 hab · 2 baños | 127 m² (1,367 sqft) | BayFrente al mar | $6,417/m² ($596/sqft) | +$2 | $6,006/m² ($558/sqft) → $6,631/m² ($616/sqft) | 9 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Skyline On Brickell — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Skyline On Brickell.
Valor estimado
$430,000
$375,000–$486,000 · $5,856/m² ($544/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$450,000$6,124/m² ($569/sqft)
1 hab · 1 baños · 73 m² (791 sqft)
2101 Brickell Ave #403
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Joanna Jimenez (Lic. #3224030) · MLS #A12114758
$475,000$6,464/m² ($601/sqft)
1 hab · 1 baños · 73 m² (791 sqft)
2101 Brickell Ave #1911
Listing courtesy of Realty One Group Evolution, Amari Martinez (Lic. #3448431) · MLS #A12106492
$875,000$6,890/m² ($640/sqft)
2 hab · 2 baños · 127 m² (1,367 sqft)
2101 Brickell Ave #2512
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Maria Quevedo (Lic. #3249740) · MLS #A12102155
$860,000$7,792/m² ($724/sqft)
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,188 sqft)
2101 Brickell Ave #3107
Listing courtesy of Keller Williams Capital Realty, Nicole Alvarez (Lic. #3422355) · MLS #A12086947
$475,000$6,464/m² ($601/sqft)
1 hab · 1 baños · 73 m² (791 sqft)
2101 Brickell Ave #1002
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Barbara Lozano (Lic. #3131668) · MLS #A12087843
$595,000$8,097/m² ($752/sqft)
1 hab · 1 baños · 73 m² (791 sqft)
2101 Brickell Ave #1104
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Barbara Lozano (Lic. #3131668) · MLS #A12079809
$965,000$8,743/m² ($812/sqft)
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,188 sqft)
2101 Brickell Ave #3202
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Carolina Cuadra (Lic. #3415725) · MLS #A12068839
$825,000$6,496/m² ($604/sqft)
2 hab · 2 baños · 127 m² (1,367 sqft)
2101 Brickell Ave #1501
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Barbara Lozano (Lic. #3131668) · MLS #A12046797
$795,900$6,267/m² ($582/sqft)
2 hab · 2 baños · 127 m² (1,367 sqft)
2101 Brickell Ave #1812
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Barbara Lozano (Lic. #3131668) · MLS #A11970563
$830,000$6,536/m² ($607/sqft)
2 hab · 2 baños · 127 m² (1,367 sqft)
2101 Brickell Ave #1401
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Barbara Lozano (Lic. #3131668) · MLS #A11754417
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Skyline On Brickell; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2101 Brickell Ave
- Año de construcción
- 2004
- Pisos
- 35
- Residencias
- 360
- Desarrollador
- Skyline Equities Realty
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Bayfront pool
- · Jacuzzi
- · Fitness center
- · Sauna
- · Tennis court
- · Marina
- · Dog park
- · Playground
- · BBQ area
- · Café/market
- · Valet
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Business center
- · Party/social room
- · Ev charging
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, incluyendo espacios asignados y servicios de valet parking.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 8 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 50% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial tan bajo como el 10%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio según sus propios estándares: debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 79/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades11 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2004 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de Skyline On Brickell y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Skyline On Brickell: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 8
- 8 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 50%
- 12 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 31%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 8
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona VE: zona costera de alto peligro. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación con oleaje de tormenta.
- Elevación de inundación base en el mapa: 15,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,1 pies
- Calle cercana más baja
- -
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
No se pudo medir ninguna calle a menos de 120 m de este edificio.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Disputa con contratista / proveedorActivola asociación como demandada · Presentado en ago 2021
Un proveedor presentó una demanda contra la asociación del condominio por una disputa de contrato. El caso involucró múltiples mociones de desestimación y una demanda de arbitraje antes de que se presentara una estipulación final para la desestimación. Presentado en agosto de 2021.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1P026732 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Skyline On Brickell?+
Hay 10 condominios en venta en Skyline On Brickell, desde $450,000, con un precio medio de $810,450 ($6,516/m² ($605/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Skyline On Brickell?+
Las cuotas de mantenimiento en Skyline On Brickell rondan los $1,316 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Skyline On Brickell un edificio frente al mar?+
Sí — Skyline On Brickell es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Skyline On Brickell?+
Skyline On Brickell es un edificio construido en 2004, de 35 plantas, con 360 residencias.
¿Quién desarrolló Skyline On Brickell?+
Skyline On Brickell fue desarrollado por Skyline Equities Realty.
Adelántate
¿Te interesa Skyline On Brickell?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Skyline On Brickell, compara
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 pisos
40 en ventadesde $395K$6,289/m² ($584/sqft)
The Club at Brickell Bay
1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 pisos
32 en ventadesde $320K$7,257/m² ($674/sqft)
Avenue 1060
1060 Brickell Ave · 2008 · 46 pisos
25 en ventadesde $340K$5,113/m² ($475/sqft)
Millecento
1100 S Miami Ave · 2014 · 42 pisos
25 en ventadesde $355K$6,967/m² ($647/sqft)
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