Miami Art Week 2026Próximamente
11 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 61 · #73 in South Beach
#73 en South Beach · #101 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 827 m away
Own South Beach
Sunset Harbour North
1900 Sunset Harbour Dr · Construido en 1997 · 33 plantas · 615 residencias
En venta
3
1 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.25M
desde $895K
$/sqft medio
$12,693/m² ($1,179/sqft)
$8,327/m² ($774/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
13
51 para vender · 3 en 12 meses
Sunset Harbour North es una torre frente al agua de 33 pisos y 615 residencias ubicada en 1900 Sunset Harbour Dr, en South Beach, desarrollada por Groupe Pacific y terminada en 1997. El Publix más cercano está a 140 m (unas 0.1 millas) en línea recta.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para hipotecas respaldadas o reguladas por el gobierno federal. La calle más baja junto al edificio está 2.8 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key, y el edificio se encuentra en la zona B de evacuación por huracán de Miami-Dade.
En el registro de impuestos de 2025, el 16% de las unidades tiene exención de homestead y el 25% pertenece a una empresa o fideicomiso. La financiabilidad se ubica en el nivel de pago en efectivo, con un índice de 29 sobre 100: las compras recientes se pagaron en su mayoría en efectivo, según las escrituras e hipotecas registradas. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 8 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Parte del complejo Sunset Harbour North
Torres hermanas que comparten el mismo desarrollo, dirección y, a menudo, amenidades: compara la disponibilidad en todo el complejo.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Sunset Harbour North: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
85 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 135 m
#3 en South Beach · #11 en Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
61
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Sunset Harbour North a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor29
$1,267/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia91
+26.6% $/sqft en 6 meses
Liquidez25
20.0 meses de inventario · 121 días en el mercado
Salud93
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad47
Construido en 1997 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
139Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#171 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 25% por precio por pie²
#31 de 119 en South Beach
Tendencia
↑ Al alza
$13,634/m² ($1,267/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
5 líneas · modeladas a partir de 22 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Sunset Harbour North a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -07.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -07Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 108 m² (1,160 sqft) | SkylineFrente al mar | $7,767/m² ($722/sqft) | +$19 | $6,964/m² ($647/sqft) → $9,774/m² ($908/sqft) | 4 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 118 m² (1,270 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $8,624/m² ($801/sqft) | — | — | 3 |
| -12 | 2 hab · 2 baños | 118 m² (1,270 sqft) | BayFrente al mar | $11,442/m² ($1,063/sqft) | $-5 | $11,743/m² ($1,091/sqft) → $11,399/m² ($1,059/sqft) | 5 |
| -15 | 2 hab · 2 baños | 98 m² (1,060 sqft) | BayFrente al mar | $8,124/m² ($755/sqft) | — | — | 3 |
| Penthouses | 2 hab · 2.5 baños | 238 m² (2,560 sqft) | BayFrente al mar | $13,755/m² ($1,278/sqft) | — | — | 1 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Sunset Harbour North — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Sunset Harbour North.
Valor estimado
$923,000
$871,000–$975,000 · $8,568/m² ($796/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$1,250,000$12,693/m² ($1,179/sqft)
2 hab · 2 baños · 98 m² (1,060 sqft)
1900 Sunset Harbour Dr #1814
Listing courtesy of The Suero Group, Thomas Falkenstein (Lic. #3489890) · MLS #A12108916
$2,295,000$15,938/m² ($1,481/sqft)
3 hab · 2 baños · 144 m² (1,550 sqft)
1900 Sunset Harbour Dr #2008
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Paul Sasseville (Lic. #3038015) · MLS #A12064870
$895,000$8,525/m² ($792/sqft)
2 hab · 2 baños · 105 m² (1,130 sqft)
1900 Sunset Harbour Dr #1009
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of HomeCoin.com, Jonathan Minerick (Lic. #3477996) · MLS #A11959976
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Sunset Harbour North; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1900 Sunset Harbour Dr
- Año de construcción
- 1997
- Pisos
- 33
- Residencias
- 615
- Desarrollador
- Groupe Pacific
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Groupe Pacific55
B · Developer Score
- Puesto #10 de 12 edificios puntuados de Groupe Pacific
- Precio de venta $12,693/m² ($1,179/sqft) aquí frente a $8,896/m² ($826/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 9% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 12 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Valet
- · Security
- · Concierge
- · Marina
- · Hot tub
- · Playroom
- · Storage
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet y espacios de estacionamiento titulados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 2 propiedades17 ago 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1997 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Sunset Harbour North y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Sunset Harbour North: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 20%
- 10 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 31.4%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 27.9%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5Otros 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,6 pies
- Calle cercana más baja
- 3,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 1
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
Registro DBPR PR1S022595 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Sunset Harbour North?+
Hay 3 condominios en venta en Sunset Harbour North, desde $895,000, con un precio medio de $1,250,000 ($12,693/m² ($1,179/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Sunset Harbour North?+
Las cuotas de mantenimiento en Sunset Harbour North rondan los $1,830 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Sunset Harbour North un edificio frente al mar?+
Sí — Sunset Harbour North es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó Sunset Harbour North?+
Sunset Harbour North es un edificio construido en 1997, de 33 plantas, con 615 residencias.
¿Quién desarrolló Sunset Harbour North?+
Sunset Harbour North fue desarrollado por Groupe Pacific. El Developer Score de own.miami de Groupe Pacific es B en 12 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Sunset Harbour North, compara
The Floridian
650 West Ave · 1997 · 40 pisos
15 en ventadesde $549K$9,875/m² ($917/sqft)
Yacht Club At Portofino
90 Alton Rd · 1999 · 36 pisos
12 en ventadesde $625K$12,073/m² ($1,122/sqft)
South Pointe Towers
400 S Pointe Dr · 1987 · 25 pisos
6 en ventadesde $1.15M$15,551/m² ($1,445/sqft)
The Bentley Bay
520 West Ave · 2004 · 35 pisos
5 en ventadesde $850K$15,346/m² ($1,426/sqft)
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