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5 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 50 · #131 in South Beach
#131 en South Beach · #203 en Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 829 m away
Own South Beach
The Bentley Bay
520 West Ave · Construido en 2004 · 35 plantas · 80 residencias
En venta
5
1 en trámite · 6.7 meses de oferta
Precio medio de lista
$1.53M
desde $850K
$/sqft medio
$15,346/m² ($1,426/sqft)
$12,503/m² ($1,162/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
0
44 para vender · 9 en 12 meses
Ubicado en el corredor de West Avenue, The Bentley Bay es un edificio boutique frente al agua situado en el corazón de South Beach. La propiedad ofrece un entorno sereno con proximidad a South Pointe Park, la playa y diversos destinos de gastronomía y compras. El edificio brinda a los residentes vistas expansivas de Biscayne Bay, el horizonte de Downtown Miami y las islas cercanas.
Diseñado por la firma Arquitectonica, el edificio ofrece un estilo de vida de servicio completo con amenidades de estilo resort. Estas incluyen una piscina frente a la bahía con borde infinito, un centro de acondicionamiento físico y un spa con sauna y sala de vapor. El edificio también ofrece seguridad las 24 horas, servicios de conserjería y valet parking.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Bentley Bay: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
83 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 175 m
#7 en South Beach · #26 en Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
72
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Bentley Bay a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor39
$1,426/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia49
-0.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez82
6.7 meses de inventario · 0 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad62
Construido en 2004 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
170Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#96 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 14% por precio por pie²
#22 de 119 en South Beach
Tendencia
→ Estable
$15,346/m² ($1,426/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Las líneas
7 líneas · modeladas a partir de 37 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de The Bentley Bay a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -03.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 hab · 3.5 baños | 185 m² (1,993 sqft) | BayFrente al mar | $12,895/m² ($1,198/sqft) | $-11 | $14,155/m² ($1,315/sqft) → $12,443/m² ($1,156/sqft) | 7 |
| -03Mejor valor | 1 hab · 1 baños | 72 m² (776 sqft) | BayFrente al mar | $10,195/m² ($947/sqft) | +$9 | $10,204/m² ($948/sqft) → $10,882/m² ($1,011/sqft) | 4 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 112 m² (1,210 sqft) | BayFrente al mar | $12,321/m² ($1,145/sqft) | — | — | 3 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 116 m² (1,252 sqft) | BayFrente al mar | $13,182/m² ($1,225/sqft) | +$4 | $12,981/m² ($1,206/sqft) → $13,627/m² ($1,266/sqft) | 3 |
| -12 | 1 hab · 1 baños | 72 m² (779 sqft) | BayFrente al mar | $10,488/m² ($974/sqft) | +$5 | $10,053/m² ($934/sqft) → $11,022/m² ($1,024/sqft) | 6 |
| -13 | 1 hab · 1 baños | 72 m² (777 sqft) | BayFrente al mar | $10,896/m² ($1,012/sqft) | $-4 | $11,377/m² ($1,057/sqft) → $10,495/m² ($975/sqft) | 7 |
| -14 | 2 hab · 2 baños | 98 m² (1,058 sqft) | BayFrente al mar | $12,539/m² ($1,165/sqft) | +$24 | $11,108/m² ($1,032/sqft) → $13,939/m² ($1,295/sqft) | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de The Bentley Bay — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de The Bentley Bay.
Valor estimado
$819,000
$753,000–$885,000 · $11,356/m² ($1,055/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$1,535,000$15,617/m² ($1,451/sqft)
2 hab · 2 baños · 98 m² (1,058 sqft)
540 West Ave #1914
Listing courtesy of Douglas Elliman, Giorgio Vecchi (Lic. #3077796) · MLS #A12112588
$1,785,000$15,346/m² ($1,426/sqft)
2 hab · 2 baños · 116 m² (1,252 sqft)
540 West Ave #911
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Allan Kleer (Lic. #0675979) · MLS #A12107540
$850,000$11,775/m² ($1,094/sqft)
1 hab · 1 baños · 72 m² (777 sqft)
540 West Ave #713
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Julian Johnston (Lic. #3041178) · MLS #A12059575
$850,000$11,790/m² ($1,095/sqft)
1 hab · 1 baños · 72 m² (776 sqft)
520 West Ave #1203
Listing courtesy of Douglas Elliman, Barbara Montesanto (Lic. #3408912) · MLS #A12010482
$1,850,000$16,282/m² ($1,513/sqft)
2 hab · 2 baños · 114 m² (1,223 sqft)
540 West Ave #2311
Listing courtesy of London Foster Realty, Andre Schaefer (Lic. #3271969) · MLS #A11945424
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Bentley Bay; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 520 West Ave
- Año de construcción
- 2004
- Pisos
- 35
- Residencias
- 80
- Desarrollador
- Florida Development Associates
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · Steam room
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Valet
- · Jacuzzis
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet y estacionamiento reservado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2004 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de The Bentley Bay y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Bentley Bay: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 26
- 12 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 30%
- 23 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 30.6%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25.4%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 12Prestamistas privados 14
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 2,7 pies
- Calle cercana más baja
- 3,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación como demandada · Presentado en may 2024
Un proveedor, Convergint Technologies LLC, presentó una demanda contra la asociación de condominios por incumplimiento de contrato y morosidad. El caso fue desestimado posteriormente tras un acuerdo de conciliación. Presentado en mayo de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S025267 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Bentley Bay?+
Hay 5 condominios en venta en The Bentley Bay, desde $850,000, con un precio medio de $1,535,000 ($15,346/m² ($1,426/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Bentley Bay?+
Las cuotas de mantenimiento en The Bentley Bay rondan los $2,117 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Bentley Bay un edificio frente al mar?+
Sí — The Bentley Bay es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó The Bentley Bay?+
The Bentley Bay es un edificio construido en 2004, de 35 plantas, con 80 residencias.
¿Quién desarrolló The Bentley Bay?+
The Bentley Bay fue desarrollado por Florida Development Associates.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta The Bentley Bay, compara
Portofino Tower
300 S Pointe Dr · 1996 · 45 pisos
12 en ventadesde $1.35M$18,465/m² ($1,715/sqft)
Yacht Club At Portofino
90 Alton Rd · 1999 · 36 pisos
12 en ventadesde $625K$12,073/m² ($1,122/sqft)
Murano Grande
400 Alton Rd · 2003 · 40 pisos
11 en ventadesde $1.7M$18,846/m² ($1,751/sqft)
1500 Ocean Drive
1500 Ocean Dr · 1998 · 16 pisos
7 en ventadesde $1.39M$16,181/m² ($1,503/sqft)
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