Miami Art Week 2026Próximamente
5 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 53 · #120 in South Beach
#120 en South Beach · #184 en Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 621 m away
Own South Beach · South of Fifth
Murano Grande
400 Alton Rd · Construido en 2003 · 40 plantas · 265 residencias
En venta
11
1 en trámite · 13.2 meses de oferta
Precio medio de lista
$2.6M
desde $1.7M
$/sqft medio
$18,846/m² ($1,751/sqft)
$13,752/m² ($1,278/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
14
253 para vender · 10 en 12 meses
Murano Grande se alza frente al agua en el distrito South of Fifth de South Beach. La torre de 40 pisos se completó en 2003 y cuenta con 265 residencias. Related Group la desarrolló, y el Property Appraiser la registra como Murano Grande at Portofino Condo.
El edificio se encuentra en la zona AE de FEMA, parte del Special Flood Hazard Area (Área Especial de Riesgo de Inundación), donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones en las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 1.7 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
En el registro de impuestos de 2025, el 39% de las unidades tienen exención de homestead y el 24% pertenece a una empresa o fideicomiso. Los registros del Miami-Dade Clerk muestran 12 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 51 sobre 100. Una revisión de registros públicos realizada el 22 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
El Car-Free Index es 1, y el Publix más cercano está a 250 m en línea recta.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Murano Grande: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
80 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 249 m
#8 en South Beach · #37 en Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
68
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Murano Grande a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor27
$1,751/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia72
+8.3% $/sqft en 6 meses
Liquidez61
13.2 meses de inventario · 14 días en el mercado
Salud100
2 registros verificados: Restricciones de alquiler
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad59
Construido en 2003 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
203Premium100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#58 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 8% por precio por pie²
#11 de 119 en South Beach
Tendencia
↑ Al alza
$18,846/m² ($1,751/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
10 líneas · modeladas a partir de 34 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Murano Grande a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -11.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2.5 baños | 186 m² (2,003 sqft) | BayFrente al mar | $15,262/m² ($1,418/sqft) | +$22 | $14,176/m² ($1,317/sqft) → $16,587/m² ($1,541/sqft) | 5 |
| -03 | 3 hab · 3.5 baños | 284 m² (3,058 sqft) | SkylineFrente al mar | $17,123/m² ($1,591/sqft) | +$20 | $15,166/m² ($1,409/sqft) → $20,613/m² ($1,915/sqft) | 3 |
| -04 | 2 hab · 2.5 baños | 132 m² (1,425 sqft) | BayFrente al mar | $18,506/m² ($1,719/sqft) | +$10 | $17,890/m² ($1,662/sqft) → $18,988/m² ($1,764/sqft) | 6 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 130 m² (1,400 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $12,302/m² ($1,143/sqft) | — | — | 3 |
| -06 | 3 hab · 3 baños | 188 m² (2,024 sqft) | BayFrente al mar | $17,816/m² ($1,655/sqft) | — | — | 2 |
| -08 | 2 hab · 2.5 baños | 149 m² (1,600 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $17,491/m² ($1,625/sqft) | — | — | 3 |
| -09 | 2 hab · 2 baños | 134 m² (1,437 sqft) | SkylineFrente al mar | $11,517/m² ($1,070/sqft) | +$10 | $10,839/m² ($1,007/sqft) → $12,454/m² ($1,157/sqft) | 3 |
| -10 | 2 hab · 2.5 baños | 144 m² (1,548 sqft) | BayFrente al mar | $11,786/m² ($1,095/sqft) | — | — | 2 |
| -11Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 153 m² (1,649 sqft) | SkylineFrente al mar | $8,068/m² ($750/sqft) | — | — | 2 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 323 m² (3,477 sqft) | BayFrente al mar | $25,198/m² ($2,341/sqft) | — | — | 1 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Murano Grande — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Murano Grande.
Valor estimado
$1,236,000
$964,000–$1,508,000 · $8,073/m² ($750/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$6,299,000$22,172/m² ($2,060/sqft)
3 hab · 3 baños · 284 m² (3,058 sqft)
400 Alton Rd #2703
Listing courtesy of Blackstone Intern'l Realty LLC, Timothy Allen Jr (Lic. #3209745) · MLS #A12114224
$8,750,000$23,670/m² ($2,199/sqft)
4 hab · 5.5 baños · 370 m² (3,979 sqft)
400 Alton Rd #2101
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Tatiana Everett (Lic. #3503205) · MLS #A12110713
$2,600,000$19,639/m² ($1,825/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 132 m² (1,425 sqft)
400 Alton Rd #1404
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Patricia Bilbao (Lic. #3502930) · MLS #A12112920
$2,495,000$18,846/m² ($1,751/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 132 m² (1,425 sqft)
400 ALTON Road #1704
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Frederique Jolly Galeron, (Lic. #3383693) · MLS #B26092162
$1,695,000$11,786/m² ($1,095/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 144 m² (1,548 sqft)
400 Alton Rd #610
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Daniela Bonetti (Lic. #0662897) · MLS #A12104227
$2,400,000$15,666/m² ($1,455/sqft)
2 hab · 2 baños · 153 m² (1,649 sqft)
400 Alton Rd #811
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Raymond Bolduc II (Lic. #0611348) · [email protected] · MLS #A12103573
$3,350,000$17,816/m² ($1,655/sqft)
3 hab · 3 baños · 188 m² (2,024 sqft)
400 Alton Rd #1106
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Jeffrey Miller (Lic. #3173481) · MLS #A12081489
$2,500,000$13,435/m² ($1,248/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 186 m² (2,003 sqft)
400 Alton Rd #901
Listing courtesy of Realty Mark Associates, John Charles (Lic. #3266356) · MLS #A12083603
$2,600,000$19,639/m² ($1,825/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 132 m² (1,425 sqft)
400 Alton Rd #1804
Listing courtesy of Gary Hennes Realtors, Gary Hennes (Lic. #0599562) · MLS #A12079836
$3,650,000$23,825/m² ($2,213/sqft)
2 hab · 2 baños · 153 m² (1,649 sqft)
400 Alton Rd #PH11
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Keller Williams Capital Realty, Ricky Kallabat (Lic. #3254287) · MLS #A12021384
$1,750,000$10,106/m² ($939/sqft)
2 hab · 3 baños · 173 m² (1,864 sqft)
400 Alton Rd #TH-1A
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Mallory McGuire (Lic. #3435399) · MLS #A12006761
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Murano Grande; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 400 Alton Rd
- Año de construcción
- 2003
- Pisos
- 40
- Residencias
- 265
- Desarrollador
- Related Group
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Related Group63
B+ · Developer Score
- Puesto #11 de 49 edificios puntuados de Related Group
- Precio de venta $18,846/m² ($1,751/sqft) aquí frente a $9,307/m² ($865/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 53% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 52 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Tennis court
- · Concierge
- · Valet
- · Restaurant
- · Sauna
- · Marina
- · 24-hour security
- · Steam room
- · Massage therapy
- · Barbecue area
- · Hot tub
Normas del edificio
Las normas sobre mascotas, alquiler y estacionamiento se están verificando con la asociación.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 6 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 8% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 15%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad 51/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 1 propiedades24 may 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 2003 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2028
Estimado a partir de la antigüedad de Murano Grande y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Murano Grande: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 7
- 6 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 8%
- 12 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 34.6%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 15%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 6Prestamistas privados 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,0 pies
- Calle cercana más baja
- 2,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1G025754 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Murano Grande?+
Hay 11 condominios en venta en Murano Grande, desde $1,695,000, con un precio medio de $2,600,000 ($18,846/m² ($1,751/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Murano Grande?+
Las cuotas de mantenimiento en Murano Grande rondan los $2,926 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Murano Grande un edificio frente al mar?+
Sí — Murano Grande es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó Murano Grande?+
Murano Grande es un edificio construido en 2003, de 40 plantas, con 265 residencias.
¿Quién desarrolló Murano Grande?+
Murano Grande fue desarrollado por Related Group. El Developer Score de own.miami de Related Group es B+ en 52 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Murano Grande?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Portofino Tower
300 S Pointe Dr · 1996 · 45 pisos
12 en ventadesde $1.35M$18,465/m² ($1,715/sqft)
1500 Ocean Drive
1500 Ocean Dr · 1998 · 16 pisos
7 en ventadesde $1.39M$16,181/m² ($1,503/sqft)
Capri South Beach
1445 16th St · 2008 · 14 pisos
5 en ventadesde $1.82M$17,989/m² ($1,671/sqft)
ICON South Beach
450 Alton Rd · 2005 · 42 pisos
5 en ventadesde $1.05M$16,423/m² ($1,526/sqft)
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