Miami Art Week 2026Próximamente
11 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 63 · #53 in South Beach
#53 en South Beach · #74 en Miami
Nearest: Between Tides, 501 m away
Own South Beach
Royal Club
2457 Collins Ave · Construido en 1983 · 18 plantas · 101 residencias
En venta
4
1 en trámite · 16.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$670K
desde $650K
$/sqft medio
$7,262/m² ($675/sqft)
$8,177/m² ($760/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
4
17 para vender · 3 en 12 meses
Ubicado en el corazón del vecindario de Collins Park en Miami Beach, Royal Club ofrece una experiencia residencial boutique con acceso directo al Océano Atlántico y al paseo marítimo. El edificio ha pasado recientemente por una recertificación de 40 años, la cual incluyó actualizaciones en los sistemas eléctricos, ventanas de impacto y áreas comunes.
La propiedad cuenta con una variedad de amenidades compartidas, incluyendo una piscina frente al mar con cabañas, un gimnasio modernizado, un sauna y un salón de fiestas. Los residentes tienen acceso a un vestíbulo seguro con una recepción y seguridad las 24 horas. El edificio se encuentra a poca distancia a pie de Lincoln Road, galerías de arte locales y diversos establecimientos de gastronomía y entretenimiento.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Royal Club: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
42 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,6 km
#134 en South Beach · #572 en Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 2
A 500 m: 0 · a 250 m: 0
tower site más cercano: Shore Club Private Collection, 698 m
4 tower sites cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
75
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Royal Club a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor57
$675/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia99
+44.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez58
16.0 meses de inventario · 4 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad31
Construido en 1983 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
105En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#313 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 45% por precio por pie²
#63 de 119 en South Beach
Tendencia
↑ Al alza
$7,262/m² ($675/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
$729,500$6,626/m² ($616/sqft)
2 hab · 2 baños · 110 m² (1,185 sqft)
2457 Collins Ave #1501
Recertificación de 40/50 años
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Joshua Garcia (Lic. #3218183) · MLS #A12108180
$650,000$7,765/m² ($721/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 84 m² (901 sqft)
2457 Collins Ave #1502
Sin cuotas especialesAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Coldwell Banker Home Lovers Realty, Guaroa Asencio (Lic. #0649484) · MLS #A12093586
$670,000$6,901/m² ($641/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 97 m² (1,045 sqft)
2457 Collins Ave #202
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Yordano Parera (Lic. #3529201) · MLS #A12090867
$670,000$7,624/m² ($708/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 88 m² (946 sqft)
2457 Collins Ave #1405
Recertificación de 40/50 años
Listing courtesy of Nova Realty Group, Inc., Marlene Hernandez (Lic. #547355) · MLS #A12073325
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Royal Club; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2457 Collins Ave
- Año de construcción
- 1983
- Pisos
- 18
- Residencias
- 101
- Desarrollador
- Tomca Investments
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Party/social room
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Clubhouse
- · Steam rooms
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento subterráneo, incluyendo espacios de estacionamiento cubiertos y asignados, así como almacenamiento para bicicletas.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 6 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 71% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 22.4%. Un banco que emite un préstamo para condominios acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 71/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoRecertificación de 40 años completada24 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1983 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2028
Estimado a partir de la antigüedad de Royal Club y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Royal Club: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 6 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 71%
- 7 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 28.1%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 22.4%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 6
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,4 pies
- Calle cercana más baja
- 2,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 2
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
Registro DBPR PR1S008005 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Royal Club?+
Hay 4 condominios en venta en Royal Club, desde $650,000, con un precio medio de $670,000 ($7,262/m² ($675/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Royal Club?+
Las cuotas de mantenimiento en Royal Club rondan los $1,071 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Royal Club un edificio frente al mar?+
Sí — Royal Club es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó Royal Club?+
Royal Club es un edificio construido en 1983, de 18 plantas, con 101 residencias.
¿Quién desarrolló Royal Club?+
Royal Club fue desarrollado por Tomca Investments.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Mirasol Ocean Towers
2655 Collins Ave · 1975 · 25 pisos
11 en ventadesde $440K$5,599/m² ($520/sqft)
The Georgian
1621 Collins Ave · 1980 · 20 pisos
9 en ventadesde $650K$7,865/m² ($731/sqft)
Oceanfront Plaza
2625 Collins Ave · 1980 · 19 pisos
5 en ventadesde $675K$7,760/m² ($721/sqft)
Riviera
2401 Collins Ave · 1980 · 19 pisos
3 en ventadesde $669K$6,635/m² ($616/sqft)
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