Miami Art Week 2026Próximamente
5 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 60 · #79 in South Beach
#79 en South Beach · #101 en Miami
Nearest: Joseph's Machines brunch at the Jewish Museum of Florida, 178 m away
Own South Beach · South of Fifth
Ocean Place
226 Ocean Dr · Construido en 2003 · 8 plantas · 25 residencias
En venta
0
0 en trámite
Vendidas, 12 meses
3
6 ventas registradas
Última venta
$685K
3 sep 2026
Última venta, por m²
$10,198/m² ($947/sqft)
$14,169/m² ($1,316/sqft) vendido, 12 meses
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Las oportunidades fuera de mercado nunca llegan a los portales. Pregúntanos — sabemos quién está pensando en vender.
Diseñado por Arquitectonica, Ocean Place está situado en la comunidad de South of Fifth. El edificio ofrece un estilo sofisticado en una ubicación cercana a South Pointe Park y a diversas opciones gastronómicas.
Los residentes tienen acceso a amenidades boutique que incluyen una piscina, jacuzzi, centro de fitness y una sala social. El edificio cuenta con servicios de seguridad y conserjería las 24 horas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Ocean Place: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
59 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 839 m
#79 en South Beach · #290 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
68
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Ocean Place a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor47
$1,316/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia1
-40.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez94
0.0 meses de inventario
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad59
Construido en 2003 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
148Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#143 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 20% por precio por pie²
#28 de 121 en South Beach
Tendencia
↓ A la baja
$14,169/m² ($1,316/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
Inventario
$685,0003 sep 2026
1 hab · 1 baños · 67 m² (723 sqft)
225 Collins Ave #5J
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Jorge Salazar (Lic. #3264178) · 305-588-5056 · MLS #A11987717
$1,365,00029 ene 2026
2 hab · 2 baños · 96 m² (1,037 sqft)
226 Ocean Dr #3C
Listing courtesy of Hammerberg & Associates, Inc., Jorge Alonso (Lic. #3021223) · MLS #A11923599
$5,250,00014 nov 2025
3 hab · 3 baños · 259 m² (2,786 sqft)
226 Ocean Dr #7F/7G
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Miltiadis Kastanis (Lic. #3301126) · MLS #A11878431
#4c
Ocean Place
$1,355,0001 may 2025
1 hab · 2 baños · 96 m² (1,037 sqft)
226 Ocean Drive #4c
Listing courtesy of The Corcoran Group, Jerome Brun De Saint Hippolyte (Lic. #3478223) · MLS #R11071199
#3j
Ocean Place
$697,50013 mar 2025
1 hab · 1 baños · 67 m² (724 sqft)
225 Collins Avenue #3j
Listing courtesy of The Corcoran Group, Jerome Brun De Saint Hippolyte (Lic. #3478223) · MLS #R10955132
#4a
Ocean Place
$1,412,5005 mar 2025
2 hab · 2 baños · 114 m² (1,226 sqft)
226 Ocean Drive #4a
Listing courtesy of The Corcoran Group, Jerome Brun De Saint Hippolyte (Lic. #3478223) · MLS #R10954793
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Ocean Place; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 226 Ocean Dr
- Año de construcción
- 2003
- Pisos
- 8
- Residencias
- 25
- Desarrollador
- 226 Ocean Drive, Ltd.
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Pool
- · Jacuzzi
- · Fitness center
- · Clubroom
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 2003 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2028
Estimado a partir de la antigüedad de Ocean Place y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Ocean Place: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 0
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 3 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,9 pies
- Calle cercana más baja
- 5,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1P024870 · Approved,Delinquent. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Es Ocean Place un edificio frente al mar?+
Sí — Ocean Place es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó Ocean Place?+
Ocean Place es un edificio construido en 2003, de 8 plantas, con 25 residencias.
¿Quién desarrolló Ocean Place?+
Ocean Place fue desarrollado por 226 Ocean Drive, Ltd..
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¿Te interesa Ocean Place?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Continuum On South Beach
50 S Pointe Dr · 2002 · 42 pisos
18 en ventadesde $1.95M$42,201/m² ($3,921/sqft)
The Floridian
650 West Ave · 1997 · 40 pisos
16 en ventadesde $549K$9,905/m² ($920/sqft)
The Waverly at South Beach
1330 West Ave · 2001 · 42 pisos
16 en ventadesde $485K$8,050/m² ($748/sqft)
The Meridian
2001 Meridian Ave · 2005 · 11 pisos
14 en ventadesde $220K$8,014/m² ($745/sqft)
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