Miami Art Week 2026Próximamente
14 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 77 · #5 in South Beach
#5 en South Beach · #5 en Miami
Nearest: Between Tides, 97 m away
Own South Beach
Boulan South Beach
220 21st St · Construido en 2010 · 6 plantas · 52 residencias
En venta
2
0 en trámite
Precio medio de lista
$648K
desde $625K
$/sqft medio
$7,682/m² ($714/sqft)
Días en el mercado
142
0 vendidas en 12 meses
Boulan South Beach es un edificio boutique de estilo Art Deco situado en una ubicación vibrante en South Beach. La propiedad se encuentra a pocos pasos de la playa y frente al W Hotel y The Setai.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina en la azotea, un jacuzzi, un jardín de meditación y un centro de acondicionamiento físico. Hay opciones gastronómicas disponibles en The Garden, ubicado en el Boulan Courtyard.
Los residentes tienen acceso a un servicio de playa de cortesía que incluye sillas de descanso, toallas y una sombrilla. El edificio es reconocido por su programa de alquiler libre de restricciones.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Boulan South Beach: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
52 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,1 km
#112 en South Beach · #400 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
2 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 2
A 500 m: 1 · a 250 m: 1
tower site más cercano: Shore Club Private Collection, 161 m
3 tower sites cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
61
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Boulan South Beach a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor87
$714/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez18
142 días en el mercado
Salud78
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad75
Construido en 2010 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
103En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#325 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 47% por precio por pie²
#69 de 119 en South Beach
Tendencia
→ Estable
$7,682/m² ($714/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$625,000$8,115/m² ($754/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 77 m² (829 sqft)
220 21st St #401
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Michael Leduc (Lic. #3447552) · MLS #A12045122
$670,000$7,248/m² ($673/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 92 m² (995 sqft)
220 21st St #303
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Lance Butnick (Lic. #3326480) · [email protected] · MLS #A12005918
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Boulan South Beach; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 220 21st St
- Año de construcción
- 2010
- Pisos
- 6
- Residencias
- 52
- Desarrollador
- BEB Capital
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Rooftop pool
- · Dining
- · Hot tub
- · Meditation garden
- · Fitness center
- · Valet parking
- · Beach service
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y las unidades pueden incluir un espacio de estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 2010 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Boulan South Beach y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Boulan South Beach: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,1 pies
- Calle cercana más baja
- 4,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación como demandada · Presentado en mar 2025
Una empresa de mecánica presentó una demanda contra la asociación del condominio relacionada con un contrato y una deuda. El caso fue desestimado voluntariamente con perjuicio en septiembre de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR75597 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Boulan South Beach?+
Hay 2 condominios en venta en Boulan South Beach, desde $625,000, con un precio medio de $647,500 ($7,682/m² ($714/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Boulan South Beach?+
Las cuotas de mantenimiento en Boulan South Beach rondan los $2,381 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Boulan South Beach?+
Boulan South Beach es un edificio construido en 2010, de 6 plantas, con 52 residencias.
¿Quién desarrolló Boulan South Beach?+
Boulan South Beach fue desarrollado por BEB Capital.
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The Waverly at South Beach
1330 West Ave · 2001 · 42 pisos
16 en ventadesde $485K$8,050/m² ($748/sqft)
The Meridian
2001 Meridian Ave · 2005 · 11 pisos
14 en ventadesde $220K$8,014/m² ($745/sqft)
1100 West (Mondrian South Beach)
1100 West Ave · 2008 · 17 pisos
7 en ventadesde $295K$9,323/m² ($866/sqft)
Artepark South
2100 Park Ave · 2011 · 6 pisos
4 en ventadesde $510K$8,576/m² ($797/sqft)
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