1428 Brickell alcanza el nivel 25 rumbo a su finalización a fines de 2028

The Residences at 1428 Brickell había alcanzado el Nivel 25 de sus 70 pisos previstos a principios de septiembre de 2026, informó Florida YIMBY, citando al desarrollador Ytech. La torre de 861 pies se levanta en el lado oeste de Brickell Avenue, en Brickell, frente a una hilera de torres frente a la bahía. Cuenta con 195 residencias en condominio de dos a cuatro dormitorios, y se prevé que esté terminada a finales de 2028.

Qué se está construyendo en 1428 Brickell Avenue

• Diseño: Arquitectonica diseñó la torre. Antonio Citterio Patricia Viel (ACPV Architects) estuvo a cargo de los interiores.
• Construcción: Coastal Construction es el contratista general y Capform se encarga del concreto.
• Cimentación: La losa de cimentación se vertió en septiembre de 2025 en una operación continua de 33 horas. Se utilizaron aproximadamente 13,000 yardas cúbicas de concreto, cerca de 2,700 toneladas de acero de refuerzo y más de 1,300 entregas de camiones.
• Fachada solar: La cara oeste cuenta con la «Solar Backbone», unas 500 ventanas fotovoltaicas distribuidas en casi 20,000 pies cuadrados. Florida YIMBY estima que genera hasta aproximadamente 175,000 kilovatios-hora al año para las áreas comunes.
• Amenidades: más de 80,000 pies cuadrados.

El financiamiento detrás del proyecto

En noviembre de 2025, Ytech cerró un financiamiento para la construcción de $565 millones con J.P. Morgan y Sculptor Real Estate, informó Multi-Housing News. Para los compradores que han entregado depósitos, un préstamo de construcción cerrado de ese monto es importante. Significa que los prestamistas se han comprometido a aportar el dinero para la construcción, aunque el préstamo tiene sus propias condiciones y no elimina todos los riesgos de entrega.

Cómo se venden las torres cercanas frente a la bahía

Al otro lado de la avenida, 1428 Brickell tiene enfrente torres consolidadas frente a la bahía con las que competirá en el mercado de reventa. Estas son sus ventas registradas y listados a octubre de 2026:

• [Four Seasons Residences Miami](/buildings/four-seasons-residences-miami), 1425 Brickell Ave (2003, 70 pisos): 12 ventas en los últimos 12 meses, a un precio mediano de $1,216 por pie cuadrado. Sus 16 listados activos tienen un precio mediano de $1,440. Pocos de sus compradores utilizan hipotecas, por lo que los datos de financiamiento lo ubican en nuestra categoría de viabilidad de financiamiento «en efectivo».
• [Echo Brickell](/buildings/echo-brickell), 1451 Brickell Ave (2017): ocho ventas a un precio mediano de $1,053 por pie cuadrado, frente a 33 listados. Eso equivale a aproximadamente 50 meses de inventario, por lo que es un edificio donde la reventa es lenta.
• [Una Residences](/buildings/una-residences), la entrega más reciente frente a la bahía en el sur de Brickell (2026): sus listados tienen un precio mediano de $1,998 por pie cuadrado. Las dos reventas registradas hasta ahora cerraron a un precio mediano de $1,898.

En todo Brickell, se vendieron 804 condominios en los últimos 12 meses a un precio mediano de $608 por pie cuadrado. Con 1,133 listados en venta, el vecindario tiene aproximadamente 17 meses de inventario y nuestro Índice de Mercado marca 22, lo que indica un mercado favorable para los compradores.

Por qué es importante

Las construcciones nuevas tienen un precio superior en esta zona: las dos reventas de Una cerraron a un precio mediano de $1,898 por pie cuadrado, frente a $1,216 en Four Seasons. Pero el mercado a su alrededor es lento, y Echo Brickell muestra cuánto pueden tardar las reventas en este segmento. Quienes tengan un contrato en 1428 Brickell deben esperar competir con estas reventas y con el inventario restante de Una cuando la torre se entregue a finales de 2028.

Actualizado el 13 de octubre de 2026 con datos de mercado de Own.Miami. Publicado originalmente el 5 de septiembre de 2026.