El tribunal ordena una nueva audiencia sobre la preservación histórica para 619 Brickell by Nobu

Desafío Legal a los Límites Históricos

Un tribunal de Miami ha ordenado una nueva audiencia con respecto a la designación histórica de la propiedad de la First Presbyterian Church of Miami, según Florida YIMBY. Este desarrollo legal podría afectar el cronograma de construcción de 619 Brickell by Nobu, una torre residencial de 75 pisos planeada a lo largo de Biscayne Bay en Brickell.

Detalles del Proyecto

13th Floor Investments y Key International están desarrollando la torre en 619 Brickell Avenue. El proyecto está planeado para tener aproximadamente 296 residencias y cerca de 90,000 pies cuadrados de espacio de amenidades privadas, según Florida YIMBY. También incluye un restaurante Nobu circular planeado para la zona costera cerca del nivel del suelo.

Contexto de la Designación Histórica

La First Presbyterian Church of Miami, ubicada en 609 Brickell Avenue, fue designada como histórica por la ciudad en 2003. Según Florida YIMBY, una enmienda a la designación histórica fue aprobada preliminarmente en julio de 2024 y finalizada en diciembre de 2024.

En abril de 2025, la Comisión de la Ciudad de Miami denegó una apelación con respecto a la decisión de la junta de preservación, citando la falta de legitimación de la Icon Brickell Condominium II Association. El acuerdo de desarrollo para la propiedad de la iglesia data de 2022, según Florida YIMBY.

Datos del Mercado de Condominios Cercanos

Para los compradores que consideran la zona, Icon Brickell está a unos pasos y cuenta con 121 listados de condominios activos desde $509,000 con un precio medio solicitado de $772/sq ft, según datos de Own Miami al 25 de agosto de 2026.

Otras opciones cercanas incluyen Carbonell (0.1 mi de distancia) con 14 listados activos desde $669,900 con un precio medio solicitado de $1,030/sq ft, y Courts Brickell Key (0.1 mi de distancia) con 4 listados activos desde $510,000 con un precio medio solicitado de $905/sq ft.

Epic Residences (0.1 mi de distancia) tiene 23 listados activos desde $509,000 con un precio medio solicitado de $780/sq ft, mientras que 500 Brickell East (0.1 mi de distancia) tiene 11 listados activos desde $545,000 con un precio medio solicitado de $605/sq ft. Courvoisier Courts (0.2 mi de distancia) está listado con 9 listados activos desde $530,000 con un precio medio solicitado de $662/sq ft, según datos de Own Miami al 25 de agosto de 2026.

Brickell cuenta actualmente con 940 listados de condominios activos, con un precio medio solicitado de $859,000 ($806/sq ft), y 557 ventas en los últimos 12 meses, según datos de Own Miami al 25 de agosto de 2026.

Fuentes

• Florida YIMBY — https://floridayimby.com/2026/08/court-orders-new-historic-preservation-hearing-for-619-brickell-by-nobu-in-miami.html