Informe de mercado de condominios de Brickell — sep 2025
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
Septiembre de 2025 en Brickell
86 condominios salieron al mercado en Brickell durante septiembre de 2025.
Ventas cerradas
77 ventas de condominios se cerraron en septiembre de 2025 a un precio mediano de $557,500 ($592 por square foot), tras un tiempo mediano de 78 días en el mercado.
Eso se compara con 64 cierres en agosto de 2025, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $569.
En comparación con el año anterior, los precios cerrados por square foot bajaron un 5.6% desde los $626 en septiembre de 2024.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2025, Brickell registró 822 cierres de condominios — un promedio de 69 al mes — siendo el mes más activo abril de 2025 con 83 ventas.
Los precios medianos de cierre mensuales oscilaron entre $569 y $708 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en septiembre de 2025
- Isola — 4 cierres a un mediano de $477,300 ($466/sq ft)
- Brickell Heights — 4 cierres a un mediano de $536,250 ($728/sq ft)
- Brickell Flatiron — 3 cierres a un mediano de $1,420,000 ($1,060/sq ft)
- 1010 Brickell — 3 cierres a un mediano de $1,175,000 ($900/sq ft)
- Neo Vertika — 3 cierres a un mediano de $315,000 ($494/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 93 | 14 | $728K | $5,869/m² ($545/sqft) | 122 |
| ago 2026 | 213 | 70 | $601K | $6,669/m² ($620/sqft) | 104 |
| jul 2026 | 176 | 70 | $564K | $6,703/m² ($623/sqft) | 80 |
| jun 2026 | 157 | 75 | $650K | $6,627/m² ($616/sqft) | 94 |
| may 2026 | 155 | 63 | $600K | $6,639/m² ($617/sqft) | 85 |
| abr 2026 | 157 | 83 | $645K | $6,675/m² ($620/sqft) | 83 |
| mar 2026 | 129 | 74 | $565K | $6,339/m² ($589/sqft) | 63 |
| feb 2026 | 130 | 50 | $615K | $6,013/m² ($559/sqft) | 79 |
| ene 2026 | 129 | 59 | $580K | $6,250/m² ($581/sqft) | 132 |
| dic 2025 | 79 | 91 | $610K | $6,953/m² ($646/sqft) | 91 |
| nov 2025 | 78 | 44 | $783K | $7,125/m² ($662/sqft) | 84 |
| oct 2025 | 104 | 81 | $640K | $6,720/m² ($624/sqft) | 87 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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