Informe de mercado de condominios de Bal Harbour & Surfside — sep 2025
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
Septiembre de 2025 en Bal Harbour & Surfside
32 condominios salieron al mercado en Bal Harbour & Surfside durante septiembre de 2025.
Ventas cerradas
24 ventas de condominios se cerraron en septiembre de 2025 a un precio mediano de $739,070 ($719 por square foot), tras un tiempo mediano de 117 días en el mercado.
Eso se compara con 18 cierres en agosto de 2025, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $530.
En comparación con el año anterior, los precios de cierre por square foot subieron un 8.0% desde los $666 en septiembre de 2024.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2025, Bal Harbour & Surfside registró 248 cierres de condominios — un promedio de 21 al mes — siendo el mes más activo mayo de 2025 con 27 ventas.
Los precios medios de cierre mensuales oscilaron entre $530 y $918 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en septiembre de 2025
- Oceana Bal Harbour — 3 cierres a un mediano de $5,800,000 ($2,744/sq ft)
- Balmoral — 2 cierres a un mediano de $425,000 ($2,348/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 36 | 4 | $455K | $4,045/m² ($376/sqft) | 53 |
| ago 2026 | 33 | 29 | $912K | $6,529/m² ($607/sqft) | 93 |
| jul 2026 | 43 | 28 | $930K | $8,022/m² ($745/sqft) | 106 |
| jun 2026 | 53 | 27 | $870K | $8,626/m² ($801/sqft) | 124 |
| may 2026 | 43 | 24 | $1.82M | $11,832/m² ($1,099/sqft) | 136 |
| abr 2026 | 47 | 26 | $825K | $7,220/m² ($671/sqft) | 133 |
| mar 2026 | 59 | 29 | $1.45M | $8,531/m² ($793/sqft) | 80 |
| feb 2026 | 30 | 24 | $903K | $7,904/m² ($734/sqft) | 138 |
| ene 2026 | 50 | 25 | $884K | $7,828/m² ($727/sqft) | 93 |
| dic 2025 | 33 | 25 | $1.05M | $7,315/m² ($680/sqft) | 118 |
| nov 2025 | 39 | 17 | $860K | $6,191/m² ($575/sqft) | 81 |
| oct 2025 | 25 | 16 | $1.04M | $6,284/m² ($584/sqft) | 96 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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