Informe de mercado de condominios de Key Biscayne — dic 2025
Inventario en tiempo real a día de hoy; las cifras de ventas provienen de transacciones cerradas del MLS.
Diciembre de 2025 en Key Biscayne
9 condominios salieron al mercado en Key Biscayne durante diciembre de 2025.
Ventas cerradas
16 ventas de condominios se cerraron en diciembre de 2025 a un precio mediano de $1,230,000 ($829 por square foot), después de un tiempo mediano de 44 días en el mercado.
Eso se compara con 6 cierres en noviembre de 2025, cuando el precio mediano de cierre por square foot fue de $944.
En comparación con el año anterior, los precios de cierre por square foot subieron un 10.3% desde los $752 en diciembre de 2024.
El año anterior
Durante los 12 meses que terminaron en diciembre de 2025, Key Biscayne registró 154 cierres de condominios — un promedio de 13 al mes — siendo el mes más activo agosto de 2025 con 17 ventas.
Los precios medianos de cierre mensuales oscilaron entre $698 y $950 por square foot durante ese periodo.
Edificios con más cierres en diciembre de 2025
- Commodore Club South — 2 cierres a un mediano de $1,140,000 ($905/sq ft)
- Ocean Club Ocean Tower Two — 2 cierres a un mediano de $4,737,500 ($1,703/sq ft)
Dónde buscar a continuación
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$/sqft vendido y cierres, 24 meses
| Mes | Nuevas propiedades | Cerrados | Precio vendido medio | $/sqft vendido medio | Días en mercado medio |
|---|---|---|---|---|---|
| sep 2026 | 14 | 4 | $1.88M | $10,460/m² ($972/sqft) | 104 |
| ago 2026 | 18 | 17 | $1.5M | $9,910/m² ($921/sqft) | 33 |
| jul 2026 | 15 | 22 | $1.16M | $8,278/m² ($769/sqft) | 33 |
| jun 2026 | 21 | 22 | $1.53M | $9,449/m² ($878/sqft) | 34 |
| may 2026 | 30 | 15 | $1.5M | $10,943/m² ($1,017/sqft) | 40 |
| abr 2026 | 30 | 16 | $1.6M | $9,428/m² ($876/sqft) | 42 |
| mar 2026 | 23 | 18 | $1.14M | $9,120/m² ($847/sqft) | 98 |
| feb 2026 | 26 | 14 | $1.49M | $9,420/m² ($875/sqft) | 47 |
| ene 2026 | 15 | 16 | $1.19M | $9,536/m² ($886/sqft) | 91 |
| dic 2025 | 9 | 16 | $1.23M | $8,924/m² ($829/sqft) | 44 |
| nov 2025 | 17 | 6 | $2.02M | $10,157/m² ($944/sqft) | 58 |
| oct 2025 | 17 | 10 | $1.26M | $10,012/m² ($930/sqft) | 64 |
Mayor inventario
Mayor precio de venta $/sqft
Mayores rebajas de precio en el mercado
Propiedades activas con las mayores rebajas respecto a su precio de lista original.
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