Waldorf Astoria Residences Miami supera los 60 pisos

Waldorf Astoria Residences, la torre de hotel y condominios de 100 pisos y 1,049 pies de altura ubicada en 300 Biscayne Boulevard, superó la mitad de su construcción en diciembre de 2025 y había llegado al piso 60 a finales de febrero de 2026, según Miami Today y Florida YIMBY. Se esperaba que la estructura alcanzara su altura máxima más adelante en 2026 y que la obra estuviera terminada en 2028. Al 13 de octubre de 2026, no hemos encontrado un informe confirmado de que haya alcanzado su altura máxima.

Estado de la construcción

Miami Today informó en diciembre de 2025 que se habían colado 50 de los 100 pisos, a un ritmo de aproximadamente un piso cada diez días. Florida YIMBY informó que se había llegado al piso 60 el 25 de febrero de 2026, con la torre en el sexto de sus cubos de vidrio apilados.

La torre combina residencias en condominio con un hotel Waldorf Astoria de 205 habitaciones. Las cifras reportadas de residencias varían: Miami Today indica 360 y Florida YIMBY, 387; por eso, verifique la cifra en los documentos del condominio y no en la cobertura de prensa.

Quién la está construyendo

Property Markets Group (PMG) lidera el proyecto junto con Greybrook, Mohari Hospitality, S2 Development y Hilton, según ambos medios. Sieger Suarez Architects la diseñó junto con Carlos Ott, y John Moriarty & Associates es el contratista general, según Florida YIMBY. Miami Today informó sobre un préstamo para construcción de $668 million de Bank OZK y Related Fund Management, y REBusiness informó sobre el mismo préstamo de $668 million.

Qué muestran las propiedades de reventa

Ya hay unidades anunciadas en el MLS antes de la entrega. Al 13 de octubre de 2026, Own.Miami contabiliza 18 residencias Waldorf Astoria anunciadas para la venta, con un precio de venta solicitado mediano de $8.98 million y un precio mediano de $2,790 per square foot, además de una cuota mediana de HOA de $4,700 al mes en esos anuncios. Ninguna se ha vendido a través del MLS en los últimos 12 meses, ya que el edificio no está terminado.

Como referencia, Aston Martin Residences, una torre de marca ya terminada en las cercanías, registró 25 ventas en los últimos 12 meses, a un precio mediano de $1,266 per square foot. En todo Downtown, el precio mediano de cierre fue de $587 per square foot, con aproximadamente 30 meses de inventario.

Por qué les importa a los compradores

Un contrato de reventa en una torre sin terminar es una apuesta a dos cosas: que el edificio se entregue a tiempo y que los compradores paguen en 2028 una prima considerable frente a las torres terminadas. La calificación de desarrollador de PMG en Own.Miami es 57 (B), basada en cinco edificios evaluados. Su entrega más reciente en Downtown, The Elser, vendió 24 unidades en los últimos 12 meses, a un precio mediano de $1,106 per square foot.